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東畦中古住宅

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こんにちは、久しぶりに物件情報をお届けしますね。

新着物件情報! ではなくなりつつあるのですが、まだまだ フレッシュな情報 とゆーこともあって、皆さまにご紹介します。

こちらは、1991年(平成3年)築の木造2階建てのお家で、岡山市南区東畦にございます。

本物件は、南西の角地に位置し日当たりがとっても良く、開放感のあるたたずまいのお家です。

この度、こちらのお宅のご売却依頼を受けましたのでご報告申し上げます。

間取りもゆったりとした 4LDK+S タイプのお家です。

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室内は丁寧にお使いになられているものの、リフォームは必要かと思いますので、そちらのご提案もさせていただきます。
屋根や外壁の塗装も必要です。

かといって、本敷地は60坪弱ととってもゆったりしていて、しかも角地ということにもなれば、リフォームしてお住まいになられても満足いくのではないでしょうか?

東畦の住宅街で角地60坪を購入してお家を新築すれば、間違いなく35,000,000円前後は掛かるでしょう。
ばってん、中古住宅+リフォームですと、25,000,000円以内に収まると思うのです。

長い人生において、このような身の丈に合った選択をなさるのも大いに有りなのではないでしょうか。

本物件から、岡山市立東畦小学校まで徒歩10分ほどですし、ニシナフードバスケットまでは徒歩5分弱の子供さんの通学はもちろん、生活に優しい立地です。

土地選びにおいて角地はとっても魅力的です。
お庭を壊せば並列駐車3~4台分は駐車スペースが生まれます。

是非一度、本物件に触れてみてください。
それでは物件概要です。

岡山市南区東畦中古住宅  4LDK+S 17,000,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市南区東畦690番地37
交 通 : JR宇野みなと線 『妹尾駅』 徒歩12分
用途地域 : 第1種低層住居専用地域
地 目 : 宅地
地 積 : 197.51㎡(59.74坪)
建ぺい率 : 50%
容積率 : 100%
接 道 : 南側 6.0m、西側 4.0m (岡山市道)
構 造 : 木造スレート葺 2階建
新築年次 : 平成3年10月
床面積 : 1階 63.34㎡、2階 49.27㎡ (合計:112.61㎡)
現 況 : 空 家
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしています。

ではでは。。。
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テーマ : 旬のニュース
ジャンル : ニュース

最近こいつはブログを更新しとらん!

おはようございます、リ・ライフすえちゃんです。

11月11日は、そぉ!! おかやまマラソン の日です。

毎週2回の割合で仕事終わってからマラソンしているリ・ライフすえちゃんもこの大会に参加してそうばってん、今回はエントリーせず、仕事をすることにしたったいね。

タイトルにもあるように、スエマツは最近ブログをいっこも更新しとらんけん、コイツ生きてるんか?って思われがちなのですが、質素に生活しとります。

ってか、ホンマ忙しくてSNSを触っている暇がないとです。
せいぜい布団に入ってから眠り落ちるまでの間くらいしか閲覧することがないとです。

ここんとこの仕事ぶりを回顧すると、売却依頼から査定、そして相談、売却依頼、売却活動・・・
と言ったように、売主様側につく仕事の方が圧倒的に比重が多く、買主様側に回ることがあんましできとらんったいね。

それだけたくさんの方から、売却のご指名をいただきお手伝いができとることは、誠に心強い話ばいね。

あとは、購入していただける方をお探し、あるいは他社様の力を借りてお客様をご紹介いただくといったようなことで、早くご縁を結んで差し上げることが、売主様のお役に立てることだと思ってしっかりとやっていきたいですね。

今月に関して言えば、売却依頼を受けた不動産が、周囲の不動産会社さんを通じて次から次へとご縁が結ばれています。

10日を過ぎたばかりだというのに、すでに6件の契約が確定しているというわけだけん、書類作成はもちろんのこと、その合間を縫って不動産の売却査定および所有者様との面談アポイント、面談 ⇒ 受託をしていると、誰と何を話していたかサッパリわからんようになるたいね。

わからんごてならんように、書くようにはしとるばってん、たまに書いた内容が誰に対しての内容だったのかすら、忘れることのあるけんたい、困ったもんばい。

昨日なんか、会社から車に乗って目的地へと出発したばってん、500mくらい運転したら、「あれ?どこに行くんだったっけ??」 って思う始末。

行き先がわからんようになってしもーて、コンビニの駐車場に車を停めて手帳を見て行き先を再確認した有り様ばい。
かなり終わっとるたい。

そんな日曜日の今日のメインなお仕事は、備前市伊部へ、中古住宅の査定訪問と、M様のマンション ⇒ 一戸建 への住み替え相談。 この2点が大きな仕事です。

明日は明日で、中古住宅 + リノベーション がどのようなものなのか体感したいとおっしゃるA様を現場にお連れするのと、東区瀬戸町土地の売買契約を控えとるたいね。

ブログが更新できとらん理由、イコール言い訳は以上ですばい!

ではでは。。。

テーマ : 仕事の現場
ジャンル : ビジネス

サーパス西古松Ⅰ

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こんにちは、お久しぶりばってん、みなさんお元気でいらっしゃいますか?

最近では、ひと足お先に、我が広島東洋カープが優勝を決め、昨日は、福岡ソフトバンクホークスが優勝を決めました。

そして、大手ハウスメーカーの積○ハウスさんは、訳のわからんおばはんやオッサンに騙されるとゆー失態が世の中を賑わわせておりますが、みなさんは55億のお金に目を眩ませることなく、しっかり地に足付けて日々精進しましょう!

カープとソフトバンクが日本一を争って戦うなんて、カープファンであり九州出身者のボクからしてみたら夢のような話ばい。

ホークスが勝ち上がってきたことにより、選手たちの移動が楽ですばいね。
広島 ⇒ 博多 なんて、新幹線で1時間ちょっとたい!

所沢だったら遠いなぁ~ って思っていたばってん、福岡だったら平日の3連戦はヤフオクドームのチケットをゲットするために、頑張れるたい!

最近は、夜な夜な結構走っていて、トマト銀行リレーマラソンに出場してからは、そこそこの頻度で走っており、若干ではあるものの、お腹まわりが結構スッキリしてきたったいね。

ほんと、いいことですばいね。

さて、そんなことはもとより、 新着物件情報 が あるけん、そちらのご紹介ばすっけん。

サーパス西古松Ⅰ 4階部分 3DK 西北角部屋  9,800,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

s-間取図

メインバルコニーは西向きばってん、やっぱ角部屋だけあって風通しがええよね。

気持ちんよかです。

コンパクトサイズの間取りだけん、単身者やアベック←死語?の方には、ちょうどよい広さではないでしょうか?

徒歩圏内に何でも揃う為、生活にとっても便利な立地ですよ。

ちょっとしたリフォームでも快適に住めますし、とことんこだわってリノベなさる方も大歓迎です。

それでは物件概要です。

サーパス西古松Ⅰ 4階部分 9,800,000円

所在地 : 岡山市北区西古松西町5番25号
交 通 : JR宇野みなと線 『大元駅』 徒歩9分
用途地域 : 近隣商業地域
構 造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
総戸数 : 110戸
専有面積 : 55.77㎡ (壁芯)
バルコニー面積 : 13.01㎡
新築年次 : 平成1年2月(築30年)
施工会社 : 株式会社穴吹工務店
管理会社 : 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費 : 3,000円/月
修繕積立金 : 9,300円/月
駐車場 : 9,000円/月 (近隣月極め)
インフラ : 公営水道、公共下水、電気、都市ガス
現 況 : 空 室
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介

それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしています!!

ではでは。。

テーマ : とっておきの情報いろいろ
ジャンル : ニュース

リレーマラソン

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです!

昨日は、秋晴れの下、絶好のマラソン日和となり、リレーマラソンもめでたく開催されたったい!

ボクは、チーム菱善地所さんのメンバーと共に参加させていただきました。

宮井社長はじめ、山下さん、お誘いいただきましたことを感謝しております、有難うございました。

改めて、リレーマラソンのおさらいをしますと、最大10人までのメンバー構成で、6時間かけて1.3キロのコースをチームが何周できるかを競う大会です。

我がチームは、エントリーメンバーが8名で、その内2人が小学4年生の女の子です。
オッサン連中が6名、お子様が2名のメンバー構成です。

走る順番は、オッサン順にしました。

2番目に年寄りだったボクは、第2走者とゆーことで参加させてもらったとです。

このレース参加はこれが3度目ばってん、毎回4周目あたりから足の力がなくなっていく感があっとです。

50分に一度の割合で順番が回ってくるので、4周目とゆーことはリレーマラソン開始後3時間20分を経過した時あたりからですね。

1周、2周目は、まだまだ元気ですたいね。

ラップを計ってみても、1、2周目は、5分11秒で帰ってきてるばってん、3周目は、5分17秒、4周目は5分20秒、5周目は5分25秒だったですもん。。

6周目以降は、時計の電池がなくなってしまい、ラップを計れなかったんでわからんばってん、6、7周目は恐らく5分30秒前後だったんじゃないでしょうか?

そして、5時間54分、つまり残り6分ちょい残ったところで、ボクの8周目の順番が回ってきたったいね。

ボクで終わりにしたくなかったけん、意地でも次の藤井さんに繋ごうと、ラストランの8周目は足が重かったばってん、気合いで飛ばしたけん、最後は5分13秒で戻ってきて、最終ランナーにつないだったいね。

結果は、57周走って全体の251位でした。

全チーム数が840チームだったことを考えると、よー頑張ったじゃないっすか?

優勝チームは84周走ってるってことは、その差27周、距離にして35.1キロばいね。

すげー人はすげーっす。

メンバーの小4の女の子も、よぉ頑張ったですよ!

6時間もよく耐えた!

来年はウチの次男坊も参加させたいっす。

次男は前日、ボクと一緒に10.5キロ走ったんだけん、戦力になるはず!

また参加せんといけんですね。

夜に開催された打ち上げについては、無論楽しかったです。

チームで盛り上がれるこの大会は素晴らしいっすね。

おかやまマラソンは不参加ばってん、来年あたり、どっかの大会に次男と一緒に出たいものです。

エントリーしよっと。。

ではでは。。。

テーマ : トレーニング
ジャンル : ヘルス・ダイエット

坂道ダッシュ

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おはようございます、今日はとってもすがすがしい朝を迎えました。

昨日、おとといと日中信じられんくらい暑くて、また夏が戻ってきたんかと思ったばってん、今朝は湿度も少なく快適な朝ですたいね。

ボクは、来週の日曜日に開催される、トマト銀行主催のリレーマラソンにR社のメンバーとして出場予定でして…

先月のはじめくらいから、毎週水曜日のフィットネスとマラソンを再開し、準備に余念がないボクですが、お陰さまで少しではありますが、スリムになったったいね。

またまた最近、大元駅発着のコースに飽きてきたこともあって、おとといの話ばってん、車で浦安まで行って南区役所から岡南大橋を越えた江並の交差点を折り返してくるコースで走ってきたったいね。

夜の岡南大橋越えは初体験だったこともあって、楽しみにしていました。

実際に走ってみるとこれがまた、気持ちんよかたいね!

自分と戦う上で、直線の坂道はそそるもんがあるけん、橋のてっぺんで、いったんジョギングをやめ、下までゆっくり下りたあと、またてっぺんまで出せる力&スピードで駆け上がる大会をひとりで開催したったいね。

これがまたきちぃーったらありゃぁせんたい!!
5セットくらいしようかと意気込んだばってん、2セットで死んだばい。

その後、ゆっくりと浦安方面まで帰っていきました。
フィットネスでは筋力低下、股関節や肩甲骨周辺の硬さを嘆いてますが、マラソンでのスピード低下も最近は顕著です。

47歳とゆー年齢には勝てんとだろか?
ばってん、世の先輩方にはたくさん変人がいらっしゃいます。

なんでそんなに速いタイムで走れるん?みたいな、おっちゃんはたくさんいらっしゃいます。
ウチの親父もボクくらいの年齢の時は速かったもんなぁ。

ってことで、週3程度の夜のマラソンは14日にチームの足を引っ張らんためにもガンバリマス!!

ではでは。。。
プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
47歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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