新着物件情報①

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

この時期は、先日のブログにも記載したとおり、高校野球に熱が入って全く仕事が捗らんたいね。
お盆前には売却査定の依頼が多くて、査定に明け暮れ、そして売却の打ち合わせに奔走していたこともあって、新たなお客様のご縁結びや、お引き渡しが全くありませんでした。

後半に入った盆休み明けですが、すでに1件引き渡しを終えました。
新たなご契約ですが、来週末から月末にかけて4件集中するたいね。

新たにご縁が結ばれるのが、岡山市北区のマンション、津山市内の土地、岡山市南区の中古住宅、岡山市南区の土地です。
今度は、これらの契約書類準備に奔走せんといけんたい。

明日、高校野球はベスト4を前に休養日の為、テレビ中継はありません。
だけんたい、明日はめちゃくちゃ動いて、調べれるもんは調べて準備したいと思っています。

ばってん、3回戦以降の高校野球はめちゃくちゃおもろいですね。
試合を見ていて、総合力が高いと思ったのは、東海大菅生と花咲徳栄の両関東勢かな。

前者の松本君、後者の綱脇君のコントロールが良すぎ!!
真っすぐも変化球も、きちんと低めにコントロールされてて、失投がほとんどないったい。
しかも、無駄な四死球がないけんたい、守備もリズムがあってエラーをせんたい。

ボク自身の中で、V候補に挙げていた、前橋育英も、花咲徳栄に見事に粉砕されたけん。
さて、いよいよ残り3試合。

どこが頂点に登り詰めるんだろな。。
とっても楽しみですたい。

そんな日々ですが、ここで 新着物件 をご紹介しますね。

サーパス大高小南 2階東南角住居 4LDKタイプ 24,800,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

【4LDKの間取り】

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【明るいリビング】

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【北東の洋室5.8帖】

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【南西の洋室7.2帖】

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【和室4.5帖】

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売主様はとっても綺麗に丁寧に、そしてオシャレにお住まいになられています。
今回は、一戸建てへのお住み替えをなさる為に、売却をすることになりました。

大高小学校区の不動産は貴重ですよ!
たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

それでは物件概要です。

所在地 : 岡山県倉敷市堀南608番地
交 通 : 両備・下電バス 『大高』 バス停 徒歩1分
用途地域 : 準工業地域・第一種住居地域
専有面積 : 82.80㎡
バルコニー面積 : 19.94㎡
ポーチ面積 : 7.94㎡
構 造 : 鉄筋コンクリート造 14階建 2階部分 
総戸数 : 52 戸
新築年次 : 平成21年1月
事業主 : 株式会社穴吹工務店
管理会社 : 株式会社穴吹コミュニティ
管理費 : 7,000円/月
修繕積立金 : 7,000円/月
駐車場使用料 : 5,000円/月
サーパスネット使用料 : 2,835円/月
サーパスSOS : 500円/月
エスコートサービス : 400円/月
インフラ : 電気、水道、下水道、都市ガス
現 況 : 所有者居住中
引 渡 : 平成30年6月下旬
取引態様 : 仲 介


売主様は、お家が完成するまで居住中ですが、内見は可能です。
いつでもお気軽に、たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

ではでは。。。
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ジャンル : ニュース

高校野球好きが高じ…

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こんにちは、めちゃくちゃ久しぶりの投稿です。

みなさん、お盆はいかがお過ごしだったでしょうか、リ・ライフすえちゃんです。

弊社のお盆休みは今日までだったのですが、メールの問い合わせに対する対応や、籠ってやりたかった作業があったこともあって、今日から早速事務所に出て来ている、私めではありますが、如何せん、タブレット端末のワンセグで高校野球中継を見ながらの作業ということもあって、なかなか捗らんたいね。

さて、そんなリ・ライフすえちゃんですが、今回は地元の大分県日田市に帰省せず、岡山にいました。
弊社の夏休みは11日からだったとばってん、ボク自身が12日まで仕事をしていたこともあって、帰省するタイミングを逃してしもーたったいね。
帰省した際には、水害で変わり果てた地元の様子を目に焼き付けたかったばってん、また時期を見て帰ろうかと思っています。

とゆーことで、13日、14日と一泊二日で、家族旅行とゆー名の、滋賀県に行って来ましたばい。

冒頭の写真は、たまたま近江八幡市を通過したこともあって、滋賀県立八幡商業高校に立ち寄ったったい。

配偶者に、 『ごめん、目的地に行く前に八幡商業に寄ってもいい?』 って敢えて聞いた上で、返事も聞かず強引に立ち寄ったとですたい。

何年前だったかな、帝京高校との一戦で、終盤に遠藤君が逆転満塁ホームランを打った試合が甦ったもんで、ついつい学校を見たい!って気になって…

そー言えば、楽天イーグルスのエース右腕、則本選手の母校でもあるたいね。
そんな八幡商の正門で写真を撮ったとです。

この後、我が家は琵琶湖湖北の長浜市へ向かうことになっていたのですが、今度は、今回甲子園に出場している、超進学校の名門、彦根東高校の正門に行きたくて、配偶者に相談したったいね。

『ごめん、途中に彦根東高校に寄ってもいい? うんいい!』

てなカンジで、全くもって相談になっとらんたい!!

半ば強引に彦根市内へ入りました。

ところが・・・ お盆休みも手伝ってか、国宝彦根城 (ホントはボク自身ももう一度行きたかった。。) にたくさんの方が来られてて、特に彦根城周辺は車が混雑して動かんとです。

しかも、、、この滋賀県立彦根東高校 は、全国的にも珍しく城内の敷地に校舎があっとたいね。

グーグルマップで確認したボクは、超感動したもんだけん絶対に見たかったばってん、車を駐車するにも近隣コインパーキングは満車だらけで、どうにもならんかったとです。

結局、彦根東高校の写真撮影は、またの機会となったとですたい。
翌日には、青森山田高校に負けた彦根東高校ですが、試合終了まで、高校野球オタクの リ・ライフすえちゃんに感動を与えてくれた学校でもありました。

野球部員の志望校は、京大志望が大半だったのにもびっくりです。
何せ、滋賀県の県立高校では、膳所高校を筆頭に、守山高校、石山高校、彦根東高校ってカンジですけんね。

野球でも甲子園で1勝できたし、負けたばってん最後まで、いいチームでした。

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さてさて、そんな高校野球も明日で2回戦が終わり、明後日からはベスト8を懸けた3回戦が始まるたいね!
連日、甲子園球場は満員状態で、見に行こうにもなかなか行けれんですね。

1回戦を振り返ってみて、まぁよくぞここまでホームランが出るなぁ・・・ ってくらい、みんなよー打ってますね。
初戦の戦い方を見て強い!と思ったのが、やっぱり毎度の大阪桐蔭と、前橋育英、盛岡大付、秀岳館でしょうか・・・

勝ち上がるチームは堂々としとるけんね。

負けるチームは味方が点を取った直後の回の先頭バッターを歩かせたり、野手がエラーをして出塁させたりしとるね。
んで、走られたりするとビビってピッチャーは球を置きに行って打たれたり、暴投を投げたりして、ミスに付け込まれ、そして飲み込まれてしまってますね。。。


これについては、今も昔も変わらんですね。
蛇に睨まれたカエルってカンジかな。。。

そぉ考えると、佐賀北高校には失礼ばってん、、、2007年に佐賀北が優勝したこと凄いことだと思うったいね。
試合を重ねることにみんなが飛躍的に成長していったんでしょう。

高校野球はメンタルの要素が強いけん、見ていて面白いんでしょう。

今日も聖光学院と聖心ウルスラの試合を見ていましたが、後者が経験の差で惜敗しました。
聖心ウルスラが、3点先制したあと、じわじわと常連校の圧力が掛かってき始めて、気付いた時には試合をひっくり返されていた…

そんな試合でした。
スコアを見れば、5-4 なのですが、聖光学院5点のうち2点はピッチャーの暴投とキャッチャーのパスボールだん。

バッテリーが常連校の重圧に耐えきれんかったような試合だったなぁ・・・

3点先制した次の回に聖心ウルスラは、ノーアウト1塁2塁で、4番バッターを迎えたのですが、送りバントのサインに失敗し、ゲッツーで1点も追加点を取れずに終わってしまったたい。

これを見ていたボクは(勝手なことばっかゆーよねぇ。。)

『あーーわしが監督だったら、打たせてるわぁ。。。 なんて叫んで、その裏の聖光学院の攻撃を迎えると、嫌な予感しかせんかったたいね。

あのバント失敗で流れが変わるだろーな・・・って思っていると案の定。

センターの子も取れた打球を取れなかったこともあって、この回に2点を返されたとです。

ここから中盤、終盤にかけて常連校に追われることに憶する場面が増えてくるのです。
やはり思っていたとおり、次の回には追い付かれ、その先で追い越されてしまったとです。

ボクが子供の頃は、九州勢は大半の県勢が初戦を突破するイメージで、特に東北・北海道のチームとの対戦が決まれば、1勝することは計算が立っとったもんね。

ばってん!

ここ最近は、東北勢が強くて、逆に九州勢が弱くなっている傾向にあるけんね。

今となれば、佐賀商VS木造 の 新谷君、あわや完全試合が懐かしいたい。



そーゆー九州勢も、長崎西が現ソフトバンク工藤監督がエースの名古屋電気にノーノーを食らったけんね。。



その後にも、長崎県代表の小浜が常総学院にボロ負けしたり、大分県代表の日田林工が大阪桐蔭にボロ負けしたり、同じく大分県代表の杵築高校が常総学院にボロ負けしたり・・・







高校野球の勢力図が変わってきているように思うなぁ。
そんな1回戦、大方の予想は当たったばってん、予想が外れたのは4試合でした。

日大山形VS明徳義塾、木更津総合VS日本航空石川、広陵VS中京大中京、北海VS神戸国際大付。

さて、ベスト16あたりから本格的に面白くなってくる高校野球。
毎晩の熱闘甲子園からも目が離せなくなりましたね。

ではでは。。。

テーマ : お出かけ日記
ジャンル : 日記

何かと忙しい夏休み

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

子供たちは夏休みに突入し、第2週目を迎えました。

先週の水曜日は床屋、そして今週の火曜日は中古住宅の下見、土地の草むしりに付き合ってもらうなどしたわけですが、昨日の水曜日は何をしようかと、いろいろ考えたあげく、思い付かないので、プールに行ってきました。

朝から、家の掃除を次男と一緒にしたあとに、連れて行ったのがプールです。
総社市のプールに行こうかとも思ったのですが、他にないかなぁ?思ってネットで検索すると倉敷市にプールがあったんで、行ってきました。

倉敷市連島町西之浦にあります、 「ヘルスピア倉敷」 ってとこです。

初めて来ましたばい。
ウォータースライダーもあったんで、子供が喜ぶかなぁ?って思い、このプールを選択したのですが、平日ということもあって人も少なめだったので、さほど順番も待たずに楽しむことができたようです。

平日休みの仕事をしているボクとしたら、普段はなかなか子供と触れ合うことができません。
夏休みのこんな時くらいは、できるだけ時間を共有したいので、昨日はほぼ丸一日を次男と過ごしました。

お陰さまで、曇っていたのに思いっ切り日焼けしてしまい、肩や背中が真っ赤になってチクチクするたいね。

次男は、超カナヅチで、まったくもって泳げません。

水への恐怖心もあるのか、きっと下半身にめちゃくちゃ力が入ってしまうんでしょう。
腰から下がすぐに沈んでしまいます。

力を抜いて、浮く練習からはじめ、クロールの手の動かし方などを教え、少しずつ少しずつ反復して練習してると、まったくできなかったクロールが、練習開始から1時間後には、5回できるまでになったんで、大いに褒めてあげました。
また引き続き練習できるよう、来週の水曜日にまた、どっかのプールに行きたいなって思っています。

ではでは。。。

テーマ : こどもとお出かけ〜♪
ジャンル : 育児

新着物件情報②

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新着物件情報!  とはゆーものの、本マンションは今年の4月頃から売り出されているマンションなのですが、この度、リ・ライフすえちゃんも本マンション一室の売却をお手伝いすることになったとです。

ん? 意味がわからん、、、どぉーゆーこと???

って思われる方もいらっしゃると思うので解説するばい。

本マンションの一室を所有なさっているHさまが、今年の4月に市内のある業者さんに 『専任媒介』 にて売却の依頼をなさったものの3ヶ月経過した今日も、いまだどなたともご縁がないとのことで、弊社に重ねて依頼して下さった訳です。

売却依頼主が複数の不動産仲介業者に重ねて依頼することを、『一般媒介』 と言います。
したがって、今回は所有者様であるHさまが、先陣を切った業者さんプラス弊社にもお声掛け下さったとゆー形式ですばい。

よって、リ・ライフすえちゃんの立場からしてみたら、 新着物件情報  な訳 ですたいね。
前置きが長くなったばってん、こちらのマンションは、岡山市中区浜3丁目にございます、サーパス住吉公園です。

このマンションは、風致地区内に存するため高さの制限を受けます、したがって4階建ての低層マンションなんです。
築年数は27年経過していますが、随所に豪華さが感じられるマンションです。

エントランスやアプローチひとつを取ってみても明るい雰囲気です。

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室内もとっても丁寧にお使いになられていて、お掃除をすればすぐにでもお住まいいただけるくらいの状態です。
もちろん、マンションリノベをお考えの方も大歓迎です。

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バス停、区役所、スーパーなどが徒歩圏内なので、生活するにはとっても便利な立地にたたずむマンションです。
なので、たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

それでは物件概要です。

サーパス住吉公園 2階部分 3LDKタイプ 12,300,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市中区浜3丁目4番39号
交 通 : 岡電バス『浜東・中区役所前』 バス停 徒歩5分
用途地域 : 第1種中高層住居専用地域
専有面積 : 73.83㎡(壁芯)
バルコニー面積 : 12.45㎡
構 造 : 転勤コンクリート造 4階建
総戸数 : 36 戸
新築年次 : 平成2年3月
事業主 : 株式会社穴吹工務店
管理会社 : 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費 : 9,200円/月
修繕積立金 : 7,400円/月
駐車場 : 7,000円/月 (※近隣月極め)
現 況 : 空 室
引 渡 : 即 可
取引態様 : 仲 介


それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしています。

ではでは。。。

テーマ : 気になるニュース
ジャンル : ニュース

新着物件情報

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

わたくし、リ・ライフすえちゃんは、本日をもって、めでたく46歳を迎えることになったとです。

こんな、あちー時に生まれたったいね。

あちーと言えば、高校野球地区予選もあちー戦いが続いとるけん。

昨日は、鹿児島大会が決勝で、神村学園が5年ぶりの甲子園切符を手にしたったいね。

九州チャンピオンとして迎えた県大会。

プレッシャーもあったでしょうが、それに打ち勝った選手たちはよくやったと思います。

ちょうどワンセグで見始めたら同点に追い付き、逆転したところでした。

負けた鹿児島高校もノーシードながら、1回戦から決勝まで全て1点差で勝ち上がってきましたが、最後に力尽きてしまいました。
ばってん、2年生が主体ながらよく戦ったと思うので、来年が楽しみなチームです。

さて、何の話やら・・・ ですが、 新着物件情報 をお届けします。

冒頭の写真にあるのは、岡山市北区西古松西町にあります、サーパス西古松Ⅱです。

この度、こちらのマンションの一室をご売却なさるとのことで、所有者様より売却のご依頼を受けました。

改めて・・・

サーパス西古松Ⅱ 4階部分 3LDKタイプ 13,500,000円 にてご売却依頼を受けました。

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尚、室内の状況ですが、所有者様が平成18年に全面リフォームなさっていて、特に水廻り設備はその時に全て新設なさっています。
よって、マンションそのものは27年経過していますが、水廻り設備に関しては経過年数11年です。
まったく交換する必要性がないかと思われるので、快適なマンションライフが送れそうですね。

それでは物件概要です。

サーパス西古松Ⅱ 4階部分 3LDK

所在地 : 岡山市北区西古松西町5番15号
交 通 :J R宇野みなと線 『大元駅』 徒歩10分、岡電バス 『おおもと病院前』 バス停 徒歩3分
用途地域 : 近隣商業地域
専有面積 : 72.04㎡(壁芯)
バルコニー面積 : 11.77㎡
構 造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 
総戸数 : 104戸
新築年次 : 平成2年3月
事業主 : 株式会社穴吹工務店
管理会社 : 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費 : 4,700円/月
修繕積立金 : 7,800円/月
現 況 : 空 室
引 渡 : 即 可
取引態様 : 仲 介


それではたくさんのお問い合わせをお待ちしています。

ではでは。。

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ジャンル : ニュース

プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
46歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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