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平成最後の新着物件情報!

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

とっくにGW突入している方も多数いらっしゃるのではないかと思いますが、リ・ライフすえちゃんは本日をもって、平成最後の業務とさせていただきます。

明日から6日までお休みをいただこうと思っていますので、みなさま何卒よろしくお願い申し上げます。

本日は、平成最後 ( ← なんでんかんでん、こじつけりゃええってもんじゃねぇばってん。。。) のご案内を行いました。

かねてより、岡山市南区にてマイホームをお探しになっているMさまに対し、今日はいくつかお家を見学していただこうと思い、3物件ほど見比べる日とさせていただきました。

10時30分から13時30分までご一緒させていただき、今日はそれぞれの違いや傾向についてご理解を深めていただいたので、次回はもう少し具体的なお話をすることで、連休明けに再度お会いすることにしました。

Mさまも近日中に新居が決まります!!
精一杯応援できるよう、お手伝いに努めて参ります。

さて、ボクがこうしてブログを綴るのも平成では最後となります。
リ・ライフすえちゃんとして羽ばたいたのが、平成21年11月27日なので、今年の11月でちょうど10周年を迎えるとです。

リ・ライフすえちゃんは、平成元年に高校3年生に進級し、春のセンバツで山田擁する東邦高校が優勝し、夏には吉岡擁する帝京が大越擁する仙台育英に競り勝って優勝し、平成31年最後の春センバツに東邦高校が優勝したのも何かの巡り合わせなんでしょうか。

平成2年に高校卒業し、大学へ進学、散々遊び呆けて、学生気分が抜けぬまま、平成6年に就職をしたものの、腐った根性とガラスのメンタルをゼロから鍛え上げてくれる企業と出逢い、毎日が飛び込み訪問の1000本ノック、週末は必ずといっていいほどの登山によって体力・精神力共にタタキ上げられました。

今思えば、この会社に就職できたからこそ、今の自分が出来上がった訳です。

そんな最中、平成11年に結婚し、平成13年には長男が誕生し、その年に広島から岡山へ転勤となり、所長として2年弱しか持たず、この業界と別れを告げ、新たに不動産仲介という世界に飛び込んだのが平成15年の夏。

それから以降は、この仕事がボクにとって天職と思えるようになり、平成19年に次男が誕生し、そして現在に至り、今後も死ぬまで仲介をやっているような気がします。

ボクにとっての平成史は、ボクという人間を造り上げた30年4ヶ月だったような気がします。

平成3年に引退した千代の富士も、平成28年にはお亡くなりになりました。

平成を語れば、昭和を語るくらいに長くなりそうなので、そろそろ平成最後の 新着物件情報 といきましょうかね。

s-ヨコ

冒頭のお写真および上記間取りのお家の正体は…

岡山市北区芳賀 中古住宅  4LDK のお家です。

まさに平成に始まったお家で、平成1年9月築のミサワホームさん施工のお家です。

つまり平成を生き抜いたお家ということで、所有者様にも平成の最後に転機が訪れました。

3人の娘さんの成長とともに生きてきたこのお家も、道半ばの途中でそれぞれが新しい家庭へと嫁ぎ、そしてこの度、親御さんも新しい目標に向かってスタートを切ることになりました。

私、リ・ライフすえちゃんは、所有者様が新たにスタートを切る為のお手伝いの一部である、不動産売却の役割を担うことになったのです。

この家で立派に成長なさった娘さんたち、そしてそのような娘さんたちに育て上げたご両親の思いを一手に受けて、ご縁結びのお手伝いをさせていただきます。

ばってん、このお家には大事にしてきたオーラとでもいいましょうか、室内にお邪魔したら伝わってくるものがあります。
恐らく、今後縁あってご見学に来られる方なら感じていただけると思います。

どの空間からもそれが伝わってくる 『気』 のあるお家です。

物理的なことをいえば、角地であったり、前面道路の幅員がゆったりしている、お庭の緑がある、などの要因はあろうかと思うのですが、日常の保守管理状態も良好ですので、芳賀佐山団地にて不動産をお探しの方には、とってもよいお家だと思いますよ。

本物件の様子をいくつかご覧下さい。

【東側道路は幅員約8.2mとゆったりしています。】

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【我が家の目の前に郵便ポストがあるので何かと便利です。】

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【お庭もあってサンルームもあります。】

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【室内開放廊下やホールの様子】

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近隣には公園がたくさんあり、ハザードマップも該当項目なし!
まさに子育て環境にはピッタリの芳賀佐山エリアです。

高速道路へのアクセスも吉備スマートSAがすぐそこにあるので、とっても便利です。
岡山空港へのアクセスもとっても便利です。

徒歩10分圏内に以下のものがあってとっても便利です!

【中鉄バス 芳賀団地南バス停 徒歩4分】

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【グランマート佐山店まで徒歩10分】

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【芳賀佐山郵便局まで徒歩10分】

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【芳賀佐山中央公園まで徒歩9分】

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【岡山市立桃丘小学校まで徒歩9分】

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といったカンジのお家ではござますが、ここで物件概要です!

岡山市北区芳賀中古住宅  17,500,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市北区芳賀
交 通 : 中鉄バス 『芳賀団地南』 バス停 徒歩4分
用途地域 : 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 : 50%
容積率 : 100%
地 目 : 宅地
地 積 : 212.90㎡ (64.40坪)
接 道 : 北側 5.2m、東側 8.6m (北東角地)
構 造 : 木造スレート葺 2階建
新築年次 : 平成1年9月 (築30年7ヶ月)
床面積 : 1階 86.00㎡、2階 30.00㎡ (合計:116.00㎡)
インフラ : 水道、公共下水、オール電化、側溝、給湯
現 況 : 所有者居住中
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


車種によってはごらんのとおり、駐車スペース3台分可能です。

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みなさまからのたくさんのお問い合わせをお待ちしております!!

ではみなさま、事故のないよきGWをお過ごしください!!

ではでは。。。
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テーマ : お知らせ
ジャンル : ブログ

新着土地情報

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

なかなか日々の疲れが取れないどころか、疲れを取ろうとしていないような日々の過ごし方に加えて、昨夜はカープが延長10回表の1イニングに大量12失点を喫するなど、頭から脂汗、瞼はヒクヒク、まずい酒による二日酔い、マラソンによる足腰の疲労など、目覚めが悪い木曜日を迎えました。

昨日は、天気さえよければ、朝から長距離を走る練習をしたかったのですが、雨・風がひどい上、気温も低かったこともあって、どこかしらを1周して戻ってくるようなコースを走ることに切り替え、自宅を基準に適当に市内を1周し、16キロを走りました。

走り終えたのが正午過ぎだったので、シャワーを浴びて軽めに昼食を取って、少し昼寝でもすれば良かったのですが…
ここで昼寝をせずに、バッティングセンターに行ってしまうもんだけん、余計に疲れて、夕方になって寝とけばよかったって後悔するパターンですたい。

夕方は、東京からお見えになる方と、ちょっとした打ち合わせの後、会食するお約束だったためここで飲むビールとワインで速攻酔いが回ったわけですたい。

お客様と別れたあと、ひとりになったボクは、駅前のカープファン店主のいるメキシコ料理屋さんに行き、カープの試合を見ながらテキーラを飲んでいたものの…

試合展開から悪酔いしてしまい、今日は朝から調子が悪いです…

そんな疲れの取れない、リ・ライフすえちゃんが贈る  新着物件情報  です。

岡山市南区藤田都 土地  5,578,400円 (@80,000円/坪) にて ご売却依頼を受けました。

土地の広さは、230.53㎡ (69.73坪)です。

市街化調整区域内の土地なので、いろいろと建築する為の条件をお調べしましたが、開発許可申請からの手続きが必要になります。
すなわち土地代金の他に、開発許可申請費用が必要になります。
また、水道も引き込みがございませんので、メーター負担金および引き込み工事費が必要です。

このようなことを踏まえてご検討いただける方を募集中です。

建築条件はありません。

お好きな工務店さんやハウスメーカーさんでの建築が可能です。

南道路幅員も10mほどありますので、日当たり良好です。

たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

それでは物件概要です。

所在地 : 岡山市南区藤田都271番27
交 通 : 両備バス 『都六区下』 バス停 徒歩20分
用途地域 : 指定なし
地 目 : 宅 地
地 積 : 230.53㎡ (69.73坪)
接 道 : 南側道路 10.0m
間 口 : 約12.5m
奥 行 : 約18.0m
現 況 : 更 地
引 渡 : 即 可
取引態様 : 仲 介


ではでは。。。

テーマ : とっておきの情報いろいろ
ジャンル : ニュース

可知5丁目売り土地

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【 東区可知5丁目土地現地写真 】

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【 前面道路幅員 : 北側6.0m 】

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

ばってん、昨日から今日にかけて顎てゆーか喉の付け根ってゆーか…

そこが凝っているのか、頭も重く…

よぉわからんばってんが、昨日はさすがに疲れました。

重要事項説明および売買契約書の案文を気合い入れて、わかりやすく噛み砕いてお客様に伝わるように読み上げるのも、3件立て続けに行えば相当疲れるもんですね。

1日2件まででないとしんどいことがよくわかりました。

昨夜は頭も重くて、しゃべることさえ苦痛だったけん、23時前には寝たたいね。

さて、そんな日曜日もなんとか乗り切ることができ、今日は 新着物件情報 をお届けするたい

岡山市東区可知5丁目売り土地  建築条件ありません!!

地 積 : 182.03㎡ (55.06坪) 12,800,000円 にて、ご売却の依頼を受けました!

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北側道路が接道ですが、ご覧のように南側には何も建物がなく、とっても明るい立地となっております。

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これが、南側から撮影した様子ばってん、なぁ~んもなかろぉもん!

ばされー明るいっちゃんね。

徒歩圏内にはいろいろと商業施設や教育機関、医療機関もあるけん、生活にはとっても便利ですたい。

そして…

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JR赤穂線 『大多羅駅』 までは、徒歩7分。

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岡山市立芥子山小学校までは徒歩9分。

通勤にも通学にもとっても優しい立地条件です。

たくさんのお問い合わせをお待ちしています。

それでは物件概要です。

岡山市東区可知5丁目 土地 12,800,000円

所在地 : 岡山市東区可知5丁目42番5
交 通 : JR赤穂線 『大多羅駅』 徒歩7分、両備バス 『益野』 バス停 徒歩7分
用途地域 : 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 : 50%
容積率 : 100%
地 目 : 宅 地
地 積 : 182.03㎡ (55.06坪)
接 道 : 北 側 6.0m
間 口 : 約 9.7m
現 況 : 更 地
インフラ : 水道、下水道、個別プロパンガス、側溝、電気
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


すでに、数件お問い合わせが入っていますので、芥子山小学校区でお探しの方は、今すぐお問い合わせ下さい!

ではでは。。。

テーマ : ニュース速報
ジャンル : ニュース

お久しぶりでーす!

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです!

いやぁ、久しぶりのブログ登場たいね!!

3月中旬~4月上旬にかけて、かなりの多忙を極めていたこともあって、なかなかブログも更新できないまま、そして新着物件情報を掲載しようと準備していても、いつの間にかすぐに決まったりして、ほんと体たらくしておりました。

特に4月1日は、お迎え ⇒ ご案内 ⇒ ご契約 ⇒ ご決済、そして昼から、ご決済、ご決済 みたいなスケジュールでして、頭の中が疲弊して、かなりお疲れモードでした。

そして、明日の日曜日には、ご契約が3件あるもんだけん、この数日は重要事項説明書や売買契約書を作成する上での調査やエビデンス取得に奔走し、夜は書類を作成する、みたいな日々が続きグロっていたわけです。

そんな中、いつの間にかプロ野球も開幕し、我が広島東洋カープは悪夢のような開幕ダッシュに失敗しており、本拠地マツダスタジアムにおいて、お得意様の讀賣にまさかの1勝2敗と負け越してしまいました。

特に、エラーや四死球からの失点が目立ち、打線も振るわないということもあって、次のカードの中日戦も1勝2敗と負け越してしまい、讀賣が独走している状態です。

そんな中日戦は、BSでTV中継していたこともあって、家で観戦していたのですが、酒はまずい上、気分も悪く、精神衛生上何もいいことがない!と思い、昨日も実はBSで阪神戦のTV中継があったのですが、観てまたイライラして気分が悪い状態で酒を飲んだところで、ストレスが溜まるだけだ!と判断した、リ・ライフすえちゃんは、野球中継の間、経過や結果を気にしないでいれることは何か?を考えてみました。

すると、至った結論は、2時間ほど走り続けたらいいんだ! ってことになり、早めに退社し19時過ぎに着替えて自宅を出発し、岡山空港を目指しました。

ひたすたダラダラと上るコースも走っておいた方がいいだろうという判断のもと、夜の道をひたすら空港目指して駆け上がったわけです。街灯もないけん、道は真っ暗でよく見えません。

唯一明るかったのは、田益トンネル内でした。(笑)
また、空港線に入ってからは、誰一人と歩行者や自転車の人と出会わなかったっすね。

そりゃそぉだろたい!! 夜に空港線を散歩している人なんておらんやろ。
自転車こいでいる人もおらんやろ。

なんだかんだ坂道を登り続けると、最後の方はなかなか足が重くて一気にスピードが落ちてしまいましたが、どぉにかこぉにか、岡山空港に着きました。

20時50分くらいの到着だったけん、野球中継もまだ終わっとらんたい!!
しかも、スマホでスポーツナビをチェックすると、エース大瀬良をもって、負けてんだもん!!!

でも、ほんとに思いました!!

自宅で観戦しなくて良かった!!!と。。。

ボクが通っているフィットネスクラブの下中野をスタートしたばってん、距離は20キロほどでした。
1時間49分ほどで走り切ったばってん、上り坂だけんスピードも出んわね。

このあと着替え持参だったこともあって、レスパール藤ヶ鳴でフロに入って帰りました。

帰りは長崎ちゃんめんで、瓶ビールを1本飲んで帰ったとです。

カープは連敗ばってん、頭はスッキリとした朝を迎えた、リ・ライフすえちゃんです。

ではでは。。。

テーマ : ジョギング・ランニング
ジャンル : スポーツ

ヴァンテ・アン百間川公園

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

来る 3/17 (日) は、第3日曜日!

第3日曜日といえば? そぉです、そぉです、そぉなんです!!!

リノベスクールの日です!!
今回会場となるのは…

岡山市中区のマンションです。

なんと!!! この度、お施主様のご厚意によって開催されるイベントです!!

お施主様ご自身が、ご自身の生活に合わせた空間をご覧いただけます!

どのように変化を遂げたのか? 実物に触れてみてはいかがでしょうか?
なかなかある機会ではございませんので、中古不動産+リノベーションをお考えのお客様は是非ともご見学下さい。

ただし、こちらのイベントは完全予約制につき、事前のご予約が必要となります。
あらかじめご了承ください。

さて、そしてこの度ご紹介させていただくのは、これまた リノベーション素材には持って来い!のマンションです。

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☆ ヴァンテ・アン百間川公園 5階部分 3LDK 12,200,000円

南西角部屋  3面バルコニー です。

日当たりは当然にしてよく、通風、眺望も良好です。

s-広告用間取り図

角部屋ということもあって、この3面バルコニーは魅力的ですよね?

この空間をお好きなように仕上げれば、満足度は相当高いものになるのではないでしょうか?

リノベーションするには、ちょうどよい素材であり、価格帯ではないでしょうか。

それでは、物件資料のご案内です。

s-物件資料(ブログ用)

それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしております。。

ではでは。。。

テーマ : 気になるニュース
ジャンル : ニュース

プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
47歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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