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65万円の売買契約

おはようございます、リ・ライフすえちゃんこと末松です。

連日カープが弱く、毎日のように、 『またか… とつぶやいている日々…
昨日も阪神の秋山の前に打線はつながりを欠き、遠藤君は相変わらず初回に点を取られる悪循環…

阪神の大山に対して、 『あんたは巨人戦で打たんかい!!! と叫ぶのが精いっぱい…
とゆーわけで、9月も10日が過ぎてしまいました。

最近になって、不動産のご見学依頼など、問い合わせが増えて参りました。
やはり時期的なものでしょうか?

今年は暑かったせいもあって、お盆開けても見学依頼は少なかったのですが、8月後半~9月にかけて急激に増えた感があります。
昨日も、お客様にご案内していた倉敷市内のマンションがお盆明けまで誰一人からの問い合わせもなく、静かだったのに、この1週間で内見希望者が一気に私のお客様を含め、4人になったと聞いてびっくりした次第です。

もし、内見してイメージ通りだったら決めてもいいよね、みたいなお話をしていたのですが、見事に他の方から先を越されてしまいました。
ある意味しかたがありませんね。

しかしながら、これも不動産あるあるで、自身がいいなと思えば、他の誰かも同じように思ってて、そのタイミングまでもが被ってしまうってやつです。

一人が欲しいと言い出したら、他の誰かも欲しいと言い出す。
そのタイミングまでもが被る…


よくあるお話です。
昨日は、そんなことがあったのです。

さて、それと昨日は、仲介手数料が…ではなく、売買契約金額が65万円の不動産売買契約締結のお手伝いがありました。

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こちらは倉敷市某所ですが、売却の相談を受けてから2年ほどが経過しようとしていました。
写真をチラッと見ても、売却が難しそうな印象を受ける方も多いのではないかと思うのですが、確かに難しかったです。。。

反響そのものもほとんどなかったですし、見学しに来られても次の展開へと発展しなかったりで、なかなかご縁が結ばれることはありませんでした。

そして先月ようやく、65万円という売買価格で話がまとまり、本物件を仲介することになったのです。
売主様からは、とにかく早く手放したいと言われてから約2年。
ようやくお手伝いすることができ、私自身もホッとしたところです。

先々月も売買価格50万円という不動産売買がありましたので、さほどお金にはなっていませんが、依頼者の方からは感謝されるので、それはそれでよかったのではないかと思う次第です。

月末には、以前ブログでお伝えした、笠岡市北木島町にて、これまた100万円以下の不動産売買が成立見込みです。
半日潰れますが、北木島に行かなければなりませんね。

今日は、お客様との打ち合わせ、および午後から中古住宅の案内です。
ではでは。。。
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テーマ : こんなことがありました
ジャンル : ブログ

9月初登場です!

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、末松です。
9月に入って初めてブログを更新するといった、この怠慢ぶり!!
こんなことではダメですね…

9月もすでに10日が経ち、ようやくではありますが、朝晩が涼しくなってきましたね。
ここ数日はエアコンなしで眠れています。

前半は何だかよくわかりませんが、公私ともにバタバタと忙しくしており、一日が過ぎ去るのも本当に早い日々が続きました。
プライベートではマラソンに続き、ゴルフも始めることになりました。

9/2(水)に生まれて初めて、ゴルフコンペとゆーものに参加させていただきました。
そこで散々な結果となったため、ここ数日は練習にも熱が入るようになってきたのです。

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とは言え、マラソンをおろそかにしているわけではなく、休日はゴルフボールを200球打った後に10キロ程度走ることが定番となっています。
しかしながら、唯一の休日にこのような過ごし方をしていると、なかなか体が休まることはないように見受けられますね。

8月もクソ暑かったですが、どうにかこうにか月間100キロの目標もクリアできました。
ゴルフも上手くなるよう、しっかりと練習し、広大な芝生の上に立った際には、仲間に迷惑を掛けることのないようにしたいと思っています。

さて、話は変わって、 新着物件情報 です!
今回お届けする情報は、岡山市北区津島本町にございます土地情報です。

写真に映っていますのは本土地に接する東側道路部分の様子です。
区画はこのような感じとなります。

間取図

ご覧のように本土地には、道路を挟んだところに飛び地もあって、こちらが13.91坪とゆーことで、何気にいい味を出しているんですよね。

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尚、本土地は東西に接道しているものの、道路幅員が狭いということもあって、セットバック部分が必要になります。

おおよそですが、約25.24㎡(7.63坪)ほどの道路後退が必要となります。
したがって、実質は、90坪強の敷地となるわけです。

現在、所有者様はお住まいですが、近々お引越しをなさいます。
本土地に素敵なお家を建てたいとおっしゃる方との出会いがございましたら、解体更地渡しにてお譲りしていただくことになっています。

昨日、今日とどなたか素敵なお家を建てて下さる方と出逢えるといいな…
そぉいった想いで、RSKバラ園、山陽新聞ハウジングモール、OHK住宅展示場を一軒一軒訪問させていただきました。


ポンコツ仲介人がゆえに、みなさまのお力をお借りしないことには成り立ちません。

「なので、どぉか 助けてください!!」 みたいな情けない営業?をしてまいりました。(笑)

しかしながら冗談抜きに、私一人の力なんて知れています。
皆さまのご協力なしでは何事も成就しませんので、取り急ぎ、面識のある方々へ情報を発信した次第ですが、本土地にご興味・ご関心のある方は、是非ともお気軽にご用命くださいますようお願い申し上げます。

それでは物件概要です。

岡山市北区津島本町土地 (解体更地渡し) 45,000,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市北区津島本町
交 通 : 岡電バス 『妙善寺』 バス停 徒歩3分
用途地域 : 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 : 50%
容積率 : 100%
地 目 : 宅地および雑種地
地 積 : 324.55㎡ (98.17坪) ※ 仮実測 および雑種地部分:46㎡(13.91坪)
接 道 : 西 側 2.4m、東 側 2.2 ~ 3.2m (公道)
間 口 : 14.6 ~ 15.0 m
インフラ : 公営水道、公共下水、都市ガス、電気、側溝
現 況 : 古家あり
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


本土地は、建築請負条件がありませんのでお好きなハウスメーカーあるいは工務店さんでの建築が可能です。
津島小学校まで約470mの通学に優しい立地です。

また、本物件から徒歩2分の立地に、天満屋ハピーズさんが、10月下旬にオープンします!
買い物がますます便利になりますよ!
南側もゆったり空いていますので、日当たり良好です。

素敵な出会いをお待ちしておりますので、宜しくお願い申し上げます。
ではでは。。。

テーマ : ここ最近の主な出来事
ジャンル : ニュース

豪雨災害後の帰省

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。
この写真は、穏やかな姿を見せている、日田市の天ケ瀬温泉です。

このブログを綴る前には、高校野球の地区予選のことを散々語ってたものの、気付けば甲子園での交流試合も終わってしまい、中国、四国、近畿、東海、北信越、関東、北関東、東北、北海道の地方大会を語る間もなく、気付けばお盆が明けてしまい、すっかり夕暮れが早くなってしまいましたね。

交流試合では、初日の明徳義塾と鳥取城北の試合が、痺れるほどおもしろく、帯広農が健大高崎に勝った試合も痛快でした。
また、履正社や大阪桐蔭の強さを改めて感じることもできました。

そして、中国チャンピオンを引っ下げて、岡山大会を制した倉敷商もよかったですね。
今年の倉敷商は強かったと思います。
甲子園大会が開催されていたら、ベスト8くらいまで勝ち上がってもおかしくないようなチーム力でした。

さて、今年はコロナ禍ということもあって、帰省するつもりはなかったのですが、とある事情によって、この夏も、大分県日田市の実家に帰省することになりました。
ばってん、スケジュールはまあまあハードなものでして…

13日(木)AM7:00に自宅を出発し、AM11:30に福岡県飯塚市にて大学生の長男坊を拾い、日田市のはずれの方へお参りに行ったあと実家に到着しました。

家族と触れて、一泊した翌日にはテスト前とゆー長男を飯塚市のアパートへ送り届けたあとは、55キロ離れた日田市に戻って、今度は次男とクソ暑い時間帯にマラソンを敢行。

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めちゃくちゃ運転をしたあとは、10キロの道のりを走って、帰宅してから再度家族と触れ、その夜はくたびれて22時には就寝しました。

翌朝、目を覚ましてからは実家が所有している不動産の再確認をするために、父親と次男とで畑や山林を見に行きました。
権利証や登記簿謄本などの確認も終え、AM11:00くらいに、いつものように、 『また来るけん、元気でね!』 ってことで、日田市の実家を出発しました。

あ!!!そぉいえば、先日の豪雨災害で天ケ瀬温泉は、どんなことになっているのか、この目で確かめんといけん!! って思ったんで、岡山方面とは逆方向の天ケ瀬温泉へ向かいました。

冒頭の写真にもあるように、何もなければこんなに穏やかで情緒豊かな温泉郷が大変な惨事となっていました。

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橋げたは流されてるわ、橋の金属は水圧か流石もしくは流木で真っ二つに折れてるわ、ひん曲がってるわ、お店や住宅は浸水して抜け殻状態になっているわ、しょっちゅう利用していた河川敷にある100円の露天風呂にもお湯はなく、温泉郷の体を為していないではありませんか…

こんなに穏やかな川も、とんでもない量の雨が降ると鬼の形相で暴れ出すんですね。

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切れ掛かって壊れた赤い橋とシルバーの橋の金属部分が映ってますね。
しかしながらこのギャップにショックを隠せんです。

しっかりと目に焼き付けたボクは、本州方面に向きを変え、いざ岡山を目指し、まずは小倉へと県道、国道を乗り継いで2時間半掛けてようやくここまでたどり着いたものの…

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結局、高校野球中継見たさに、できるだけ高速を使わずに帰ろうとして、関門トンネルくぐって下関に入ったものの結局、山口県岩国市まで2号線を運転し、さすがに疲れ果てて、岩国インターから高速道路を利用し、21:00に岡山の自宅に到着しました。

行きは5時間30分くらいで到着したのに、帰りは10時間も掛かってしまいました。

翌日の8/16(日)AM10:00からお客様との打ち合わせが入っていたわけですが、今回の帰省はほぼ車の運転をしていたようなものとなりました。

夏休み明けて1週間が経ちますが、まだ疲れが取れない気がします。
そんなリ・ライフすえちゃんこと、末松でした。

8月後半戦は3件のお取引と、2件の新規ご契約のお手伝いを控えています。
ミスのないようにしっかりと仕事します。

ではでは。。。

テーマ : 大分県情報
ジャンル : 地域情報

高校野球独自大会など

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

8月に入って早くも1週間が経過しようとしておりますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?
暑い日々が続くと走る距離も減ってしまうのでしょうか、7月は辛うじて100キロを超えましたが、8月に入ってからは暑さのせいもあって、なかなか10キロ以上走ることができません。

となれば、走る日数を増やす必要がありますね。
今夜あたり10キロほど走っておかないと月間100キロは未達成で終わってしまいそうです。

さて、今日は8月7日、、、本来なら全国高校野球選手権大会が開幕し、約2週間ほど楽しませてくれる夏本番を迎えるスタートの日となったばずなのですが…

今年は周知のとおり、甲子園での熱い戦いはありません。
そんな中でも地方での独自大会は熱戦が繰り広げられています。

いつの間にか日程はどんどん進んでいって、今となってみてはすでに閉幕した都道府県が多くなっています。

やはり地方大会は甲子園と同様に熱戦が多かったですね。
我が九州地区に関しては嬉しいニュースが多かったです。

やはり新チーム発足後のチームと、夏を勝ち上がるチームは別物なんだなってことが顕著に表れるのが高校野球の面白いところですね。

8/10から行われる甲子園交流戦に出場する大半のチームが独自大会で敗退しているのです。
要するに、昨年の秋季大会で優秀な成績を収めたチームが夏を勝ちきれないんですね。

まず沖縄から見ていくと、優勝したのはダークホースの石垣島にある八重山高校。
大嶺がいた時に、八重山商工は甲子園に出ましたが、八重山高校は初優勝です。
今年は、ウェルネス沖縄高校、未来沖縄高校などの新興勢力に期待が集まっていたのですが、興南、浦添商、糸満などの強豪がことごとく敗退し、見事!八重山高校が初優勝を飾りました。

鹿児島は、神村学園の実力が頭一つ抜けていた感じでした。
鹿児島城西や強豪の鹿児島実、鹿商工、れいめい、鹿屋中央は途中で敗退してしまい、決勝は国分中央との一戦でしたが圧倒して優勝しました。

宮崎ですが、優勝したのは宮崎日大でしたね。
宮崎は去年、富島高校が初優勝して大騒ぎしましたが、現在売り出し中で、讀賣戸郷くんの母校である聖心ウルスラ学園、延岡学園、日南学園、延岡工、日向学院あたりが上位に来るのですが、今年も例年と同じような展開で、最後に宮崎日大が圧倒しました。

さて、我が大分はと言いますと、なんと!! 当時、九州№1ピッチャーと呼ばれていた川崎憲次郎率いる津久見高校が、1988年以来32年ぶりに大分の夏を制しました!!
この日、決勝戦の相手はラグビーで有名な大分市内の県立進学校の大分舞鶴との対戦でした。
これは動画を見なきゃ!ってことで、自宅でバーチャル高校野球動画を見ていたのですが、津久見が優勝した瞬間、めちゃくちゃ嬉しくなって思わず泣いてしまいました。
ユニホームも当時と変わらない純白のユニホームにシンプルな黒字のTSUKUMI に、オレンジのストッキング
いやぁ、感激しましたよ。

熊本は城北、市内、城南と3地区に分けて大会を行っていた模様です。
城北地区では、有明高校、市内では文徳高校、城南では秀岳館高校がそれぞれ優勝しておりました。
せっかくなら頂点を決めるような大会にしてほしかとばってん、しょんなかですたいね。
九州学院も途中敗退していましたし、熊本工はコロナの関係で不戦敗となっていました。
いろんなことを考慮したら何だか切なくなりますね。

そして長崎ですが、大崎高校が初優勝を飾りました!
優勝候補だった創成館や、長崎商、波佐見などが負けてしまい、決勝戦のカードは大崎と鹿町工のフレッシュな戦いになりました。大崎高校なんて聞いたことがなかったのですが、秋季は長崎チャンピオンとして九州大会にも出場していたらしく、大学の後輩であるK氏によれば、清峰が強かった時の影の指導者である清水監督がスカウトに奔走して作り上げたチームとのこと。
県外からも監督を慕って入部する生徒が増えているようで、今後も目が離せませんね。

佐賀は龍谷が夏を制しました!唐津商、佐賀商、早稲田佐賀などの有力校が負けてしまい、龍谷と初優勝を狙う敬徳との決勝戦となりました。
龍谷はロッテに入団した秋田商の成田くんに負けた時以来の優勝となりました。
すみません、今年の佐賀大会は印象が薄くてさほど語れんです。
せいぜい語れるとするなら、決勝戦はユニホーム紫対決だったことくらいでしょうか…

最後に福岡大会です。
ボクの中では何と言っても福岡市内ブロック優勝の福岡高校を取り上げたいですね。
福岡高校といえば、福岡市内では修猷館、福岡、筑紫丘の御三家と呼ばれる県立進学校で、九大合格者数も多数、難関国公立大、難関私立大に多数合格するような学校で、ラグビー日本代表で医師を目指している福岡堅樹選手や、アフガニスタンで銃に屈した中村哲医師の母校でもある偏差値72の学校です。
初戦で昨夏優勝校の筑陽学園に勝ってたんで、まさかと思いきや、2回戦以降も驚異の粘りで負け試合をことごとくひっくり返し、決勝でもプロ注目の山下舜平太くん率いる福大大濠に逆転サヨナラで優勝しました。
しかし福大大濠は、ここんとこあと一歩というところで県立の進学校に負けてしまう傾向にありますね。
数年前も決勝で北九州市の県立進学校の東筑に負けてしまい甲子園出場を逃しました。
福岡高エースの緒方くんは129キロの急速で13奪三振ってのが凄いですね。
縦書きの漢字で左胸に 『福髙』 と書いたユニホームがめちゃくちゃカッコイイですね。

南部は久しぶりに久留米商に勝ってもらいたかったばってん、エース森尾くんを率いて全国を制したことのある西日本短大付に破れてしまい、惜しくも優勝を逃してしまいました。
山田武くん以来のKYUSHOを見たいものです。

福岡中央大会は飯塚高校が制しました。
このブロックにはさほど強豪校はおらず予想通りの結果となってしまいましたね。
1980年以来の優勝を狙った田川高校は早々に敗退したようです。

北九州市大会は、毎年応援している東筑や小倉が早々に敗退し、九州工、八幡西、八幡大付などが勝ち上がるといった、こちらも大方の予想通りの顔ぶれが残っていましたね。
結局、八幡大付もとい、九州国際大付が九州工との決勝戦を制し優勝しました。

しかし、このブログ、朝から書き始めたのに、書き終わったのって21:00ばい。
しかも、意気揚々に全国いっとこう!って思ったのですが、結局、九州のことを書いて終わってしまいました。

疲れたけん、明日以降に持ち越しばい!
明日は忙しかけん、ブログ更新はお預けですね。

ではでは。。。

テーマ : 高校野球
ジャンル : スポーツ

7月終わりました

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

本日をもちまして、7月度が終わりを告げます。

今日5キロ以上走れば、月間100キロの最低目標はクリアします。

クソ暑くなりましたが、夕方には5キロ以上は最低でも走るつもりでいます。

結局、7月度は4件のご契約と、4件のお引き渡しで幕を閉じました。

ここにきてまたコロナウイルスが感染拡大しており、更なる経済危機を迎え撃つことになりました。
岡山でも急速的に感染者が増え、飲食店は大打撃を受けているようです。

それに呼応してか、7月下旬からは購入希望者の問い合わせ件数も減ったように感じます。
8月は仲介できるんだろうか…
嫌な予感がします。。。

さて、高校野球独自大会も続々と地区の優勝校が決まっていますね。

岩手では、久しぶりに花巻東、盛岡大附以外の高校が優勝し、一関学院が優勝。

鹿児島では神村学園が2年連続の優勝。
青森では、毎度毎度の決勝戦、青森山田 VS 八戸学院光星 対決を今年は青森山田が決めました。

そして今日、鳥取では倉吉東が鳥取城北を破って、25年振りに夏を制しました。
こんな結果を見てしまうと、甲子園大会がないのが残念でしかたがありませんね。

我が大分県大会も決勝の顔ぶれが、大分舞鶴 VS 津久見 なんですよ!!
津久見なんて、超久しぶりじゃないすか!!

今日の結果次第ですが、大分舞鶴が勝てば初優勝だし、津久見は川崎憲二郎を擁して大会通算打率7割強の古閑がおった時以来やん!
甲子園がないのが辛いっす。。。

本来なら今日あたりで、49代表校が決定し、やっこ旅館などの宿舎を決め、4日後くらいに抽選が行われ、8月6日あたりから開幕なんですが…

解説の池西増夫さんや達磨省一さん、西大立目球審も、さぞかし残念がっていることでしょう。

ボク自身が一年間で最も楽しめる期間が今年はありません。
残念ですが、独自大会と甲子園交流戦で楽しみましょう。

明日から8月のスタートです。
暑さに、コロナに負けず、張り切っていきましょう!

ではでは。。。

テーマ : 健康
ジャンル : ヘルス・ダイエット

プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
49歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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