ソフトボール大会

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

気付けば10月も半分が過ぎ去ろうとしています。

大好きな野球も昨日からクライマックスシリーズのファーストステージが始まりました。

我が、広島東洋カープも日本シリーズに進んで、日本一になれるよう、昨夜はファン同士が集って決起集会を行いました。

さて、そんな雨の降る中ではありますが、今日は朝から鹿田学区町内対抗ソフトボール大会がありました。
去年はリウマチの影響もあって、参加を見送っていたのですが、リウマチも投薬治療で落ち着いていることもあって、今回は参加することにしました。

リウマチの影響で、投げる時に右の肩周りが痛くて遠投ができないのですが、バットを振る分には支障がないので出場を決めた訳です。
しかし、何も練習せずして参加するのは怪我が怖かったこともあって、日々のマラソンはもちろんのこと、この1週間はマラソン後に素振りを行っていました。

20スイングを1セットとして、これを10セット、すなわち200スイングをして一日を終える日々を過ごしたんです。
ばってん、これ、きついったらありゃあしない。。
肩や腰は見事なまでに筋肉痛ばい。

しかし、マラソンもし、素振りもしておけば、守備でのエラーはすることがあっても怪我することはないだろう、ということで本番当日を迎えた訳です。

そして今日の試合・・・

ウチの町内は、ボクも含め相変わらずの 『寄せ集め集団』 で、小学校に集合して、「はじめまして。」って言わなきゃならん方たちばかりでした。(笑)

ボクは、守備がレフトで、打順は3番となりました。
守備は練習していないので、エラーしたらごめんなさい!ってカンジだったのですが、バッティングの方は素振りの成果を出したかったので気合いを入れました。

結果、第1打席はレフトオーバーの2ベースヒット、第2打席はライトフェンスオーバーのソロホームラン、第3打席は右中間への2ベースヒットとゆーことで、見事綺麗に三方向に打ち分けることができ、個人的には満足のいく打席でしたね。

試合はとゆーと、同点に追い付いた最終回裏の相手の攻撃。
1アウト1塁2塁から、なんと!! サヨナラ3ランを打たれ、惜しくも敗退してしまいました。

トーナメント制の本大会、我々第7ブロックチームは、初戦敗退となってしまいました。
10時半には自宅に戻り、シャワーを浴びて出勤準備をした後に午後からのご案内、そして面談に向けて出社したところです。

頭ではわかっていることが、体では表現できず、スライディングに失敗して手のひらの皮が剥けたのと、腿の皮が剥けてしもーて、ヒリヒリするたいね。

きっと治りが遅いっちゃろーね。
ではでは。。。
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テーマ : マイナーなスポーツ
ジャンル : スポーツ

大安寺東町のお家

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s-ヨコ

こんばんは、お久しぶりの登場です。

言わんでも知っとろぉばってん、リ・ライフすえちゃんです。

何か知らんばってん、気付けば9月が終わってしもーて10月に入って5日が経過しとるったいね。

この間には公私共々いろんなことがありました。

変質者呼ばわりされた翌日から、突然左上の歯が痛み出し、堪え切れんくらいの痛みが1週間くらい続いたったいね。

歯医者で先生に診てもらっても、歯の根っこの部分だと思われるけん治療が難しく時間も要するってゆーもんだけん、抗生物質と痛み止めの飲み薬で痛みを散らすしかなかったとです。

ばってん、薬を飲んでもなかなか痛みが引かんけんって、ならば針治療に行こう!ってかかり付けの鍼灸院に行ってみたり、いろいろとやった結果、ようやく10月1日に痛みがなくなったとですたいね。

改めて思ったばってん、歯が痛かったらここまで集中できないものなのかと・・・
前日の9月30日(土)は、ご契約が2件、売却の打ち合わせが1件、決済の打ち合わせが1件と、大事な仕事が多数入っていたので、この日までには、どぉにか痛みが出ないようにと祈ってたとです。

多少痛かったものの、どぉにか30日を乗り越えることができたとです。
そしてまたこの日は、朝から良からぬことが…

ボクが可愛がっていた、デグーの 『ちー助』 が、天国へと旅立ってしまったのです。
朝起きてゲージをみると、端っこで寝てるのかな?って思って触ったらグッタリして冷たくなっていたんです。
前の晩もなんとなく辛そうにしているな、とは思ったものの、まさか亡くなるなんて…

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これは、亡くなる前日の辛そうな様子です。
まぶたも閉じてるもんね。

元気いっぱいの 『ちー助』 は、こんなカンジでしたけん。。。

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実は9月30日(土)は、朝から動揺の色を隠せないままにスタートしたとです。
お迎えしてからたったの3ヶ月で死なせてしまった申し訳なさに、ただただ、ちー助、ごめんなさい。。。 って気分で…

そして、明くる日の10月1日に、『今度こそ!』 との思いで、 『新ちー助』 を お迎えすることを決意!
仕事を終えた、リ・ライフすえちゃんは前日に情報収集をしていたこともあり、一目散にアミーゴ大安寺店に行ってきました。
そして…

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新しく、ちー助の弟分として、♂の赤ん坊をお迎えしたとです。
名前は、やっぱり  『ちー助』 です。

兄貴の分までしっかり生きて欲しいんで、今度こそは寿命を全うしてもらいたい気持ちでいっぱいです。
早速ゲージに入れてみたら、兄貴のちー助より、かなり×2 『やんちゃ』 です。

よく食う、よく走り回る、図々しい…
行動を見ていると人間と一緒で、個体によって性格が違うもんなんですね。
まぁ、何はともあれ、先代ちー助の分までしっかり生きてもらいたいし、そのお手伝いをさせていただくたいね。

アミーゴ大安寺店に続き、大安寺ネタですが、今度は本業の不動産ネタでございます。

冒頭に外観写真と間取りを載せてる割には、一向に  新着物件情報 を 提供せんですね。
はよぉ紹介せにゃん、情報ば待っとる人もおるたいね。

ってことで、いってみましょう!

岡山市北区大安寺東町中古住宅  3LDK  3,180万円 にて、ご売却依頼を受けました。

こちらのお家ですが、築3年9ヶ月 と、とってもお若いお家です。
省エネルギー性に優れた住宅としての 『住宅性能証明書』 の肩書も持ってるお家です。

ってことは・・・
全室ペアガラスは当たり前、そしてオール電化住宅。。。なので、当然フラット35S もご利用いただけるお家なのです。
金利の優遇も受けることができ、尚且つ当然ですが税制優遇も受けることができるのです。

そして本物件の最大のお勧めポイントは・・・

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ご覧のように、カースペースが4台分確保できることではないでしょうか!!
しかも写真にもあるように、前面道路幅員が6.3mもあるけん、車の出し入れにストレスのないですけん。
これは有難かですばい。

また、日当たりもよく、ちょこんとお庭もあってなんだかホッコリするお家です。

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たくさんのお問い合わせをお待ちしとるけん家族みぃ~んなで来てはいよ!
待ってますばぁ~い!!

それでは物件概要です。

大安寺東町中古住宅  販売価格 31,800,000円 です。

所在地 : 岡山市北区大安寺東町
交 通 : JR桃太郎線 『大安寺駅』 徒歩8分
用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
地 目 : 宅 地
地 積 : 165.78㎡ (50.14坪)
接 道 : 北西 6.3m
構 造 : 木造瓦葺 2階建
床面積 : 1階 52.58㎡、2階 50.10㎡ (合計:102.68㎡)
新築年次 : 平成26年1月
現 況 : 所有者居住中
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


人気の大野小学校エリアです。

大野小学校までも徒歩10分程度の通学で、何とも優しい立地です。

大野小学校区で不動産をお探しの方必見です。

お気軽に、リ・ライフすえちゃんまでお問い合わせください。

ではでは。。。

テーマ : まぢかよ!?
ジャンル : ニュース

南区浜野3丁目のお家

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こんにちは、久しぶりのブログ更新をしております、リ・ライフすえちゃんです。

今日は、 新着物件情報  の ご紹介をするけん、よろしゅーお願いします。

最近一気に秋めいてきたこともあって、夜のマラソンも快適です。

ばってん、昼間はまだまだ暑くて、半袖でも十分ってくらいの気候ですたいね。

話は逸れますが、ボク等がガキの頃と比べると、ほんと世の中が難しくなっていることもあり、先日リ・ライフすえちゃんも、人生初の 『変質者』 扱いを受けることになったとです。

ボクは、みなさんご承知の通り、不動産屋さんのおっちゃんです。

不動産屋さんゆえ、みなさんより売却のご依頼いただいた不動産や近隣施設の写真を撮影し、広告宣伝しながらご縁のある方をお探しするといった仲介業務で生計を立てているわけですたいね。

それがですたい、先日、近隣施設の撮影で、某幼稚園施設の外観写真を撮って帰ろうと、撮った写真を見返した際に、 『こりゃぁ、さっぱり幼稚園舎ってことがわからんばい。って思ったけん、再度角度を変えて撮り直そうと、場所を移動し撮影していると…

ずいぶん向こうの正面から保母さんがボクを目掛けて走ってくるわけです。

『こらぁ~!! あんた、なんばしよっとねーーー? って聞かれたんで、 『不動産屋の者ばってん、不動産広告の写真を撮ってました、このカットの写真は使いませんのでごめんなさい。

と言って帰ろうとしたのですが、それだけでは許してもらえず、お巡りさんは呼ばれるわ、園長先生に対し、事情説明を求められるわ・・・

のっけから、『変質者』 と決めつけられた、リ・ライフすえちゃんは、気分が悪く、大声もあげたくなったばってん、お巡りさん仲介のもと、園長先生に事情を説明して、ご理解いただきました。

角度を変えて撮影した写真は没にするため、みなさんの前で消去したとです。

現場を離れて思ったのが、世の中には、幼稚園児の写真を収集したり、その勢いで連れ去ったりする人間が当たり前のように存在するもんだけん、ボクが疑われてもしょうがにゃーよなぁ…と。

幼稚園サイドだって、人様の大切な子供たちを預かっている立場だけん、ボクみたいな行動をしていた疑わしき輩に噛み付いてくる気持ちもわからんでもないです。

だって、もしボクが変質者で、幼児好きなロリ○ン癖がある人間だとするならば、 『なんで、あんな部外者に写真を撮らせてウチの子が被写体になった写真が出回っとるとね!!』 ってなカンジで、保護者の方から園側が責任を追求されますけんね。

それを考えたら今回ボクが疑われたのもしょんなかです。
決めつけられたようなモノの言い方された時は気分が悪くてしかたがなかったばってん、冷静に考えたら立場がそうさせたってことですね。

それだけにホント難しい世の中になりました。
周辺環境の施設写真を撮らせていただく折には、不動産の所有者同様、きちんと伺いを立てて、承諾を得る必要がありますね。

日々の忙しさに紛れて横着になっていた部分なのかもしれません。

天気の良い日を狙い撃って、写真を撮りに行き、事務所に戻ってインターネット掲載準備をしてお客様に接する、みたいなことの繰り返しをしていると、それがルーティンとなってしまい、自分の中で問題意識が芽生えない・・・

今回のことを受け、足元を見つめ直す機会にもなったたいね。

ボクに限らず、同業者の諸君も、ひょっとしたら横着になっているかも知れませんので、是非気を付けて下さいね。
このようなことで足元をすくわれてしまったら元も子もないけんね。


ってなわけで、 新着物件情報 です!!

岡山市南区浜野3丁目中古住宅  8DK タイプ 28,000,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

s-ヨコ

ね、ね、ね、とっても大きなお家でしょ?

亡くなったご両親が、いつかそのうち息子が孫を連れて帰ってくるであろう!との希望を持って定年退職後にお建てになったお家も、結局、息子さんは岡山には戻って来ず、大学進学した先でお仕事に就き、現在に至る・・・ といったパターンでございます。。。

といった、何だか、近い将来の リ・ライフすえちゃん家 が、このようになりそうなご事情のお家です。

ご両親はそのように思っていても、なかなか思った通りにならないのが息子であり娘さんなのでしょう。
きっとそれは、いつの時代も変わらないんでしょうね。

それはすでにボク自身が我が子に対しても思っている感情ですもんね。。。

それはさておき、結局、息子さんは浜野3丁目に戻ることなく相続を受けたお家ということになります。
間取りをご覧いただけたらおわかりのように、部屋数多くて大家族でも問題なく暮らせるお家となっています。

ご両親がお二人のみで暮らしていたお家ということもあって、保守管理状態は良好で、築年数も33年ほど経ちますが、とても丁寧にお使いになられています。

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ちょっとだけ内観写真を見ていただきましたが、室内はお掃除程度ですぐにお住まいいただける状態です。

敷地はといいますと…

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ご覧のように、こんだけ広い庭園があるわけです。
最近の方は庭を嫌がる傾向にあるわけですが、このお庭を解体することで車がたくさん置けます。

なんと言っても、敷地が120坪弱あるので、庭をはじめ畑もなくせば駐車スペースは、びっくりするほど確保できますけん。
そして、ご覧のように角地です。

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前面道路幅員も北側が5.5m、東側が5.7mあるのでゆったりしていて車の出し入れももストレスなくできますたい。
もちろん、日当たり・通風共に良好です。

小学校区は、岡山市立福浜小学校です。
小学校までの距離はおおむね850mほどですので、徒歩10分強でしょうか。

また、ホームセンターDAIKI やチョッパーズなどの買い物施設も充実しています。
とにかく大人数でお住まいになられるご予定の方には、135キロのど真ん中のストレートではないでしょうか。

たくさんのお問い合わせをお待ちしていますね。

それでは物件概要です。

岡山市南区浜野3丁目 8DKタイプ 28,000,000円 にて 販売中 です。

所在地 : 岡山市南区浜野三丁目
交 通 : 岡電バス 『浜野入口』 バス停 徒歩7分
用途地域 : 第1種住居地域
地 目 : 宅 地、田
地 積 : 396.41㎡(119.91坪)
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
接 道 : 北側 5.5m、東側 5.7m (ともに公道)
構 造 : 木造瓦葺2階建
新築年次 : 昭和59年4月
床面積 : 1階 144.55㎡、2階 45.60㎡ (合計:190.15㎡)
インフラ : 電気、水道、下水道、個別LPG
現 況 : 空 家
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


それでは、みなさまからのたくさんのお問い合わせをお待ちしております。

ではでは。。。

テーマ : 気になるニュース
ジャンル : ニュース

新着☆中古住宅のお知らせたい!

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんの 新着物件情報 のお時間がやって参りました。

こちらは、岡山市南区当新田にございます、間もなく築後6年を迎えるお家です。

この度、所有者様のご家庭のご事情でお家をご売却なさることになりました。
ご相談に乗っていたリ・ライフすえちゃんが、そのままご依頼を受けることになり、売却のお手伝いをすることになったとです。

話は変わるばってん、昨日は2週間ぶりに休めたわけですが、休みの割には生活内容がまったく休みではないカンジばいね。
とゆーのも、朝目覚めると、家の掃除や新聞紙&段ボールの片付けがしたくなり、し出したら夢中になって、汗だくになってるし…

汗をかいたら今度は、せっかく汗かいてTシャツびしょ濡れだけん、このままマラソンしに行こう!ってことになり、昨晩走った足の疲れが取れないままに走り始めたものの・・・

2キロくらいしか走っていないのに、すでに、しんどくなったったい。
結局、4キロほどしか走れずに、帰宅後シャワーを浴びて死んでいました。

それからたまっていた通帳の記帳をしに出掛けたり、普段なかなか行けない倉敷市の物件の写真を撮りに行ったりしていたら、あっとゆー間に夕方になってしもーたったいね。

夜は、M4のカープを応援するためにネットにかじりつき、M2になったことを見届けて酒飲んで寝たって一日だったとです。

今夜は、NHKで中継されるけん帰って見なきゃならんたい!!

カープが勝って、タイガースが負けたらカープの優勝たい!!
どぎゃんなっとだろ。

いずれにしても自力で地元で決めてもらいたいっすね!

話は大きく逸れたばってん、こちらのお家はすっきりとしたデザインの外観で、駐車スペースも2台分確保できます。
停め方によっては3台分の駐車可能です。

写真ではちゃんと3台停まっとるたいね。
また、間取りですが・・・

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吹抜けのある3LDKタイプです。
また、屋根には太陽光発電システム(5KW)搭載していますので、売電による収入も得られます。

まだまだ築浅ですので、室内はルームクリーニングさえすれば手を加えることなくすぐにお使いいただけます。

芳明小学校にてお家をお探しの方には朗報ですばい!!
小学校まで5分で通学できるこちらの中古住宅のお問い合わせは、お気軽にリ・ライフすえちゃんまで。。

それでは物件概要です!

岡山市南区当新田 太陽光発電システム搭載 3LDKタイプ中古住宅  2,550万円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市南区当新田
交 通 : JR宇野みなと線『備前西市駅』 徒歩15分、下電バス『米倉』バス停 徒歩8分
用途地域 : 準工業地域
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
地 目 : 宅地
地 積 : 149.07㎡ (45.09坪)
接 道 : 西側 4.4m (位置指定道路)
床面積 : 1階 49.27㎡、2階 42.23㎡ (合計:91.50㎡)
構 造 : 木造スレート葺 2階建
新築年次 : 平成23年11月築
インフラ : 電気、水道、下水道、個別LPG、太陽光発電システム
現 況 : 所有者居住中
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


それでは、芳明小学校区でお探しの方!また、そうでない方も、たくさんのお問い合わせをお待ちしています!

ではでは。。。

テーマ : みんなに紹介したいこと
ジャンル : ブログ

新着☆リノベマンション情報ばい!

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度々ましてこんにちは!

リ・ライフすえちゃんです。

今日から我が広島東洋カープは地元マツダスタジアムで5連戦!

地元での優勝を飾ろうと、選手諸君は気合いが入っとるけん、ファンである我々も気合いば入れて応援せにゃぁならんたいね。
今週中にでも優勝を決めてくれりゃぁ、週末には ビールかけばせんといけんたいね。
その為にも、今週はしっかりと仕事の段取りばして、楽しい週末を迎えたいっちゃんね。

ってな訳で、今回ご紹介する物件は…

岡山市北区中井町2丁目にある、サーパス中井町 です。

平成7年2月に建築されたこちらのマンションも気付けば築22年が過ぎてしまいました。

22歳になれば少しずつ臆病者になるわ、何故かわかる貴方ぁ~ ではなかばってん…



22歳になったこのマンションを新築マンション、いや、新築マンション以上の満足感を提供しようではありませんかぁ!!! ってな訳で、やっちゃいますよ、リノベーションプラン付き販売ば!!

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ちなみに、こちらの空間は 82.34㎡ あっとたいね。
9階の南西角住居だけん、日当たりはもちろん、風通し、眺望もよかたいね。
見てみゅったい!

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まぁご広かろたい?

しかも、向こうの方に岡山城の見えよったいね。
バルコニーも南と西とで、面積も15.18㎡あるけん、ゆったりしとるばい。

とある近隣のマンションの同じ階数で、ほぼ同じ専有面積の南西角部屋が、4,000万円弱 だったとの情報を耳にした私たちは…

『こりゃぁ、この辺でマンションば探しとる人を喜ばしてやらんといかんばい!!』

このような思いに火が着き、この度、リノベーションプラン付き販売を行うことを決意!

イメージパースにもあるごて、ベーシックプランは、1LDKにて組み立てとるたいね。

ここから先はたい、次に住まわれる方のご要望を取り入れていきながら、オリジナルの空間を作っていくといった手法たいね。
十人十色とゆーよーに、住まわれる方の家族構成も違えば、使い勝手も違う訳ですたい。
なので、その人その人に合った空間作りをするとですたい。

ベーシックプランの平面間取り図はコチラです。

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こちらのベーシックプランで、リノベーション工事費込みの 2,680万円です。
すでに某新築マンションとの価格差は、な・な・な・な・なんと!! 約1,240万円ですばい。

しかも、床材には無垢材を使用するし、水廻り設備も同等品が入るけん、このコスパは見事ばい。

差額で外車が2台購入できるたいね。

もしご希望で下記のような3LDKプランに変更したい場合は、オプションとなるため、追加予算をいただきますが・・・

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プラス155万円にて承りますけん。
3LDKにしたところで、2,835万円なので、それでも某新築マンションとは、1,000万円以上の乖離があるたいね。

いやぁ~ 街中に住みたいと思われてる方には、朗報だと思うばってん、いかがでしょうか?
マンションのコンクリートは22歳も0歳も大して変わりません。
だからこそ肝となるのが、維持・修繕および管理です。

本マンションは約5年前に、大規模修繕工事も終え、各オーナー様の意識もお高く、管理状態もすこぶる良好です。
結局のところ、マンションの最も大事なことは、ここなんです!!!!!

こーゆーことがわかって購入できるのも中古の魅力ですけんね。

しかも、一般的に弱いとされ寿命が早いと言われる給水・給湯管もこの際に、最近の素材に交換しますし、電気配線もこのタイミングでやり直しします。

そぉゆー意味で、新築マンションと何ら変わらんばい!って言ってるわけです。
今日現在、先ほど見ていただいた、スケルトン状態から途中まで仕上げるための工事を行っています。

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こんなカンジではあるばってん、なかなかこのような現場は見ることもなかろうけん、マンション購入を検討なさっている方は、このマンションがどぉのこぉのではなく、一度ご覧いただき、選択肢をひとつでも増やされてみてはいかがでしょうか?
きっとお役に立てるはずばい!

このマンションの施工途中見学会ってイベントについてですが・・・

来る、9/17 (日) の午後より、完全予約制にて施工途中見学会を実施致します。

お客様はもちろんのこと、仲介業者さんにも是非ともお越しいただきたいイベントです。

多数のご予約をお待ちしておりますので、お気軽にお問い合わせ下さいますようお願い申し上げます。

それでは最後に物件概要ばい!

サーパス中井町 9階 南西角部屋 1LDKベーシックプラン付き販売  26,800,000円 にて 販売中です!

所在地 : 岡山市北区中井町2丁目6番2号
交 通 : JR津山線 『法界院駅』 徒歩13分、岡電・宇野バス 『大和町』 バス停 徒歩5分
用途地域 : 準工業地域
専有面積 : 82.34㎡
バルコニー面積 : 15.18㎡
構 造 : 鉄筋コンクリート造 陸屋根 11階建 
総戸数 : 40 戸
新築年次 : 平成7年2月築
分譲会社 : 伊藤忠商事株式会社
施工会社 : 株式会社穴吹工務店
管理会社 : 株式会社穴吹コミュニティ
管理費 : 11,700円/月
修繕積立金 : 5,400円/月
駐車場 : 9,000円/月 (近隣月極め)
インフラ : 水道、下水道、電気、都市ガス
現 況 : 空 室
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしていますけん。。。

ではでは。。。

テーマ : みんなに紹介したいこと
ジャンル : ブログ

プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
46歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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