あっとゆー間の8月

おはようございます、リ・ライフすえちゃんです。

夏って通り過ぎるのが早いってゆーか、何てゆーか、ほんとに早く過ぎ去って行っちゃいますね。

やはり高校野球が熱いからなんでしょうかねぇ・・・

お盆の夏休みなんて、いつあったん?ってくらいあっとゆー間だったし、高校野球が終わってから1週間が経過しました。

8月も残すところあとわずかとなってしまいましたね。

今月って何か仕事したんだろうか??? と振り返ってみると、仕事はちゃんとしているようで、新たなご縁結びは5件、そして、お引き渡しが3件あったようです。

いつ何をしたのか、よくよく覚えていない、リ・ライフすえちゃんです。
ここから先の12月までは、ほんと、忙しくなってきますので、またまたあっとゆーまに暮れを迎えることになるんでしょうね。

8月は、なんと! 自己新記録? が生まれましたばい!

なになに??? ってカンジでしょ?

最低新記録なんですが、何が最低かとゆーと、不動産売買価格の最低記録が誕生、すなわち仲介手数料の最低新記録が誕生した月でもありました。

どのような不動産かといえば・・・

玉野市某所の 地目:山林、地積:9.91㎡ 売買価格:250,000円
仲介手数料:12,500円


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ですばい。

売主さま、買主さま双方のお手伝いをしたので、両手仲介とゆーことで、売り上げは25,000円也。

いいじゃないっすかぁ、いいじゃないっすかぁ。。

ちゃんと重要事項説明書も作成した上で、ご説明もさせていただきましたばい。

これで喜んで下さる方がいる訳なので、仲介業者としてはお役に立てたことになりますけんね。

月が変わり、9月になれば新着物件情報もご紹介できそうですし、売買価格1,000,000円下回る土地のご契約もありそうです。

そんなこんなを含め、いろんなことがある不動産仲介の仕事って、ほとんどまともに休めんばってん、ほんま、おもれーっす。

今日は午後から、先日新着物件情報でご紹介した、赤磐市山陽団地内の中古住宅へ、ご縁が結ばれたご報告と、中区平井土地のご契約の為外出します。

台風が近づいているようですので、みなさん外出にはお気を付け下さいね。

ではでは。。
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テーマ : 不動産
ジャンル : ビジネス

2106年の夏は終わった・・・

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作新学院高等学校 優勝おめでとうございます!!

小針監督ついにやったねぇ!

作新学院は、大半が、地元栃木の子たちばっかりで構成されているのが好感持てますばい。

レギュラーでは、キャプテンの山本クンだけが、群馬県出身だったばってん、ホント強いチームでしたね。

守備や走塁がいいけん、攻撃にもリズムが出てくるし、今井クンも気持ち良く投げることができるんで、自ずとチーム全体が乗ってきて力を発揮できますばいね。

今日の決勝戦は、作新学院に有利に働くような、審判のジャッジに気分が悪くなるようなシーンがいくつかあったばってん、それを差し引いても、作新学院は強かった。

序盤、今井クンはヨレヨレだったんで、北海は攻略できそうだったんだけど、4回に5点を取り返したことで、今井クンは、一気に息を吹き返しましたね。

その後、作新学院は、相手の隙を突く走塁や、ファインプレーの連発で、見ている者さえ、反撃する気力が萎えてしまうようなプレーを見せつけてくれました。

全員がありとあらゆる場面を想定して、試合で勝つための練習を徹底しているからこそ、大舞台でも当たり前のように自然にできるんでしょうね。

ほんと、王者の名にふさわしい試合運びでしたわ。

って、、、すえちゃん!

あんたは、ちゃんと仕事しょーるんかい?

14時から16時までの2時間は、全く仕事にならんかったばい。

事務所でワンセグ見ながら、PCいじってるんだけど、ちっとも捗らんし、自分自身が何をしょーるんかわからんくらい、手に付かんかったけんねぇ。。

負けた北海の大西キャプテンは、最後まで爽やかで、『やり切った!』 って、笑顔で他の部員達に声を掛けていました。
今日の大観衆は、大西クンが打席に入ると球場全体が拍手で迎えているんです。

その光景を見て、みんな大西キャプテンのたち振る舞いに応援したくなったんだな・・・ って思い、ボクも嬉しくなりましたよ。

彼は、勝って校歌を歌い終えると、必ず、敗れた相手ベンチに一礼をして、アルプススタンドへ駆け出していました。
ボクは、この姿を毎試合見ていましたよ。

この子、ほんまにできた子や・・・ って、初戦の松山聖陵戦から、そぉ思っていましたが、まさか決勝まで勝ち上がるとは思ってなかった。。

そぉ思ったのが、8月12日(金) お昼を食べる為に入った、市役所横のラーメン屋で見ていた甲子園中継でした。

いやぁ・・・ 毎年、毎年、毎年ばってん、夏の高校野球ってホントいいもんだ。

高校生諸君!!

今年もたくさん×1237722368236412312649041 すえちゃんを感動させてくれてありがとう。

夏休みが終われば、各チーム新人戦がスタートします。
秋季大会も各地区で見逃すことのないよう、しっかりチェックすると同時に・・・

高校野球が終われば、今度はカープのことばい!!

リーグ優勝へラストスパート! しっかり応援するけん、みんなと共に戦うばいた。

ではでは。。

テーマ : 高校野球
ジャンル : スポーツ

土田売り土地

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こんばんは、リ・ライフすえちゃんです。

オリンピック観戦の為、夜更かしをし、すっかり睡眠不足な上に、高校野球、プロ野球と気になることだらけの日々が続いておりますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?

ボクは、昨日から、すっかり バドミントンの 松友美佐紀選手の虜になってしまいまして、めちゃくちゃファンになってしまいました。
松友選手の記事を探しては読み漁っている、リ・ライフすえちゃんです。

それと、もぉひとつは、北海高校 のファンになってしまいました。

正直、今日は負けると思ってました。。

同い年の平川監督! そして大西キャプテン!!
ごめんなさい!!

ヒットやエラーに対し、一喜一憂することなく冷静にプレーする態度に感銘を受けました。

特筆すべき記事があったので、ここをクリックして読んでいただけたらと思いますばい。

高校野球もオリンピックも佳境を迎えました。
長いようで短かった2週間が共に明日で終わりを告げます。

男子マラソンも、伊藤国光、新宅永灯至、児玉泰介 ・・・ もとい、、佐々木悟、北島寿典、石川末広 に、ビシーーーーッ と決めていただきましょう!

高校野球も、お互いしんどいでしょうが、明日の決勝戦は、今井君と大西君の投げ合いが見たいです。
作新学院は、とにかく、よー打つんで、投手戦になることを願いたいっすね。

いずれにしても両校、甲子園に忘れ物をしないように、しっかりと全力を出し切ってもらえたらって思います。
とゆーことで、ボクのデスクの隣に貼っているトーナメント表も、残すところあと1日となり、こぎゃんカンジになりました。

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おいおい、、いつになったら、 新着物件情報 なん??

はい、大変お待たせしました。

今夜の 新着物件情報 は、岡山市中区土田にございます、売り土地情報です。

写真を見ると何やら、古民家再生でもしてくれるんですかぁ?ってカンジばってん、ちょっと無理があるかなぁ。。

昔ながらの三角屋根は捨てがたいのですが、このお家を再生させようとしたら、屋根だけでも300万円以上掛かってしまうんで、相当な気合いと根性が必要になりますばい!

なので、ここは敢えて、古家付きの 『土地』 とゆーことで、ご容赦願えますでしょうか。

s-区画図

区画図をご覧いただくと、おわかりいただけるように、南側は水路を挟んで道路があることから、開放感もあって、日当たりが良好な訳でございますばい。

敷地もゆったり、93.99坪 ほどございますので、お庭やカースペースもゆったり取れるようなお家を建築できますばいね。
バス停や駅までのアクセスも良好な、岡山市中区土田エリアの土地情報です。

ハウスメーカーさんや工務店さんからのお問い合わせも多数お待ちしております。

それでは、物件概要です。

岡山市中区土田売り土地 古家付き現況渡し希望  12,500,000円 にて、売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市中区土田950番地
交 通 : JR山陽本線 『東岡山駅』 徒歩14分、宇野バス 『土田東』 バス停 徒歩2分
用途地域 : 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 : 50%
容積率 : 100%
地 目 : 宅 地
地 積 : 310.74㎡(93.99坪)
接 道 : 北側 3.0m、東側 2.3m (公道)
インフラ : 水道、浄化槽、電気、個別LPG
現 況 : 古家付き
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

家族み~んなで、来てはいよ、待ってますば~い!!

ではでは。。

テーマ : みんなに紹介したいこと
ジャンル : ブログ

赤磐市山陽2丁目中古住宅

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ご覧下さい、この広大な敷地にたたずむ立派な平家建ての邸宅を!

てなわけで、今回お届けする  新着物件情報 は、赤磐市山陽2丁目からのリポートですばい。

敷地面積は、なんと、115.26坪!

しかも冒頭の写真に映っている南側の道路は、人と自転車しか通れないためほとんど往来がないんです。

これは嬉しかねぇ。
しかも、この他に西側と北側に道路がついているので、なんと、三方角地ですばい!

門かぶりの立派な松や、広いお庭もまた、貴方様を温かく迎えてくれますばい。

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ご覧の通り、駐車スペースも北側にあり、縦列で2台の駐車が可能です。
とにかくお庭が広いので、家族全員でバーベキューを楽しんでみてはいかがでしょう。

間取りは、純和風邸宅の平家建て4DKタイプです。

s-間取り図

室内も丁寧に使用されており、保守管理状態が良好です。

売主様からお聞きしたエピソードなんですが、この団地が分譲された当初、この区画をめぐってはかなりの希望者が重複したらしく抽選になった模様なのですが、お父様が見事に引き当てたとのことですばい。

少なくとも希望者は、20組くらいいたらしく、その中で引き当てたのはお見事ですし、そして時を経て、このタイミングでまたご縁があれば、射止めた方は幸運ですばい。

って言い過ぎ?

てなわけで、赤磐市山陽2丁目中古住宅 12,500,000円 にて、売却依頼を受けました。

それでは、物件概要です。

所在地 : 赤磐市山陽2丁目3番28号
交 通 : 宇野バス『中一番』バス停徒歩2分
用途地域 : 第一種低層住居専用地域
地 目 : 宅 地
地 積 : 381.04㎡(115.26坪)
建ぺい率 : 50%
容積率 : 100%
接 道 : 北側 6.0m、西側 6.0m、南側4.0m (三方角地)
建物構造 : 木造瓦葺平家建
床面積 : 94.46㎡
新築年次 : 昭和49年1月
インフラ : 水道、下水、都市ガス、電気
現 況 : 空 家
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


ボクは初めて売主様にこのお宅をご案内された時に、雰囲気の良さに、ビビビってきましたよ。
ではでは。。。

テーマ : これ欲しい!
ジャンル : モブログ

兼基中古住宅

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こんにちは、今日は久しぶりに 新着物件情報 をお知らせしますね。

高校野球は、準々決勝を終え、今日は休養日です。
休養日だからこそ、まとめてブログの更新ができそうな、そんな1日になりそうです。

試合がある日は、仕事が手に付かず、バーチャル高校野球を見ながらになるんで、捗らんとですばい。
明日は、ついに準決勝!

予想してなかった、北海や明徳義塾がこの山に残っているのが、高校野球のおもろいとこなんでしょうね。
また、酷暑のせいか、やはり1回戦から登場した高校は、1校も残っていないことに触れておきたいですね。

ベスト8の顔触れで、1回戦から勝ち上がった高校は、すでに3試合を戦っており、2回戦から登場した高校は、2試合を勝ち上がったわけです。

1回戦から勝ち上がった高校は・・・

①常総学院
②鳴門


この2校だけで、残る6校は2回戦からの登場です。
その常総学院も、鳴門も昨日の準々決勝で姿を消してしまい、1回戦から勝ち上がった高校は全滅してしまいました。

去年の優勝校、東海大相模 も、2回戦からの登場だったもんなぁ。。
いかに、2回戦からの登場が有利なのかがわかるのですが、こーゆーことを含めての高校野球。
クジの運も味方につけないと優勝できないってことですばいね。

常総学院は、履正社を倒した時点で、かなりの神経、体力を使い果たし、昨日の秀岳館戦は、ばてていましたね。
鳴門も、河野くんがほとんどの試合で投げてきて、すでにバテバテでした。
打線も盛岡大附戦で、打ち過ぎたのか、昨日はすっかり沈黙していました。
明徳義塾の中野クンのスライダーが良かったのもありますが…

さてさて、高校野球ネタは置いといて…

岡山市中区兼基にある純和風、茶室のある中古住宅登場です!

s-ヨコ

※ この間取り図面は若干違う箇所がありますが、現況と異なる場合は現況を優先します。

一見、古そうなお家ですが、確かに古いです!
それは認めます、ボクより先輩の昭和45年生まれですけん、、46歳になるばってん、保守管理状態がいいんです!!

それに、ここに至るまでに、ちょこちょこメンテナンスしたり、リフォームしてたりするんで、室内はそんなに手を入れなくても快適に住めそうなんです。

ちょっとわかりづらいかも知れんばってん、見てみます?

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いかがなもんでしょうか?

室内の管理状況が良さげなのって伝わってきます?

冒頭の写真にもあるように、東南の角地なので、通風・採光共に良好です。

また、百間川のすぐそばに立地しているので、お散歩やジョギングも楽しめる環境です。

駐車スペースも2台分は可能で、塀・庭の解体のしかたによっては、3台分可能ばい。

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もちろん、リノベーションを検討しているお客様も、お気軽にご相談いただけました幸いです。

部屋数も多いですし、建物も大きいので、ご家族の多い方にも適していますよ。

それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしています。

それでは物件概要ですばい。

岡山市中区兼基中古住宅 6DK 14,000,000円 での 売却依頼を受けました!

所在地 : 岡山市中区兼基378番地5
交 通 : 宇野バス『乙多見西』バス停徒歩5分
用途地域 : 準工業地域
地 積 : 186.00㎡(56.26坪)
地 目 : 宅 地
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
接 道 : 東側 4.0m、南側 4.0m (それぞれ岡山市道)
建物構造 : 木造亜鉛メッキ鋼板瓦交葺 2階建
新築年次 : 昭和45年8月、昭和59年2月増築
床面積 : 1階 94.47㎡、2階 47.18㎡ (合計:141.65㎡)
インフラ : 水道、汲取、電気、個別LPG
地 勢 : 平 坦
現 況 : 空 家
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


それではまた引き続き、 新着物件情報 をお届けしますねぇ~

テーマ : お知らせ
ジャンル : ブログ

プロフィール

Author:リ・ライフすえちゃん
45歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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