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休日の過ごし方

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、末松です。

今日は水曜日なのですが、午前中にご決済が1件と、午後からご契約が1件、訪問査定が1件あることから今日は朝から出勤しています。

その代わり、何も予定がなかった昨日、お休みをいただいて自分の時間に充てました。

何をして過ごしたかといいますと、上記地図の起点となっているのが、岡山市南区にある藤田ゴルフレンジなのですが、ここでスイングの確認とまでは大袈裟ですが、200球ほど打ち込んだあと、ちょうどよかった!!

マラソンシューズを持参していたこともあって、靴を履き替え、長袖Tシャツを脱ぎ、車をゴルフ練習場に置かせてもらい、30号線を玉野方面へ向けて走り始めたものの…

秀天橋から先は、ご存知の方も多いのではないかと思うのですが、深山公園に向けて強烈な上り坂が待っています。
深山公園まで上ったら一旦下り坂になるものの、そこからループ橋までは、またしてもダラダラとメンタルがやられそうな上り坂が続くのです。


そして、ぜぇぜぇ言いながら上り終えたら給水タイム!
ループ橋にてつかの間の休憩。

そしてループ橋ですが、ここは人の通行ができません。
したがって、左側にある階段を利用して、引き続き30号線に合流します。

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水を飲んだらそのまま、階段を駆け下り、宇野駅を目指しました。
走りながら考えていたことは、宇野駅まで行って足が残っていないようだったら電車に乗って妹尾駅まで戻ろう!と…
途中のアップダウンでさほど足が残っていないのか、平坦な道なのに急にしんどくなったのです。

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どうにかこうにか宇野駅に到着したものの、次の電車が来るまで35分待たなきゃならんことがわかりました。
こりゃぁ待てれん!って思ったボクは、とりあえず、まずは隣の備前田井駅まで走ろう!と思い、再度走り出しました。

しかし、やはり足が残っていません。。。
やたらしんどいので、今回は備前田井駅でギブアップすることになりました。

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さて、問題はここからなんですが、備前田井駅から乗車するのはいいけど、妹尾駅から車を置いている藤田のゴルフ練習場までは何キロあるんだろ???って思い、グーグルマップで検索すると、3.7キロあるとのこと。。。

妹尾駅からまた走らんといけんのか!!って思うと、足もそぉなんですが、メンタルがやられそうで…
電車に揺られながら茶屋町駅で乗り換えて妹尾駅で下車した時には、走りたくない!!って気持ちが強くなったボクでした。

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ばってん、徒歩だと46分って出てきたので、そんなに歩けるか!!!って思い直して、走ることにしました。
最後の力を振り絞って、ゴルフ練習場まで歩くことなく、走ろう!って決意して妹尾駅を出発。

どうにかこうにか無事にたどり着くことができ、時計の針も16:00が近づこうとしていました。
ゴルフ練習場を出発して3時間半が経過しようとしていたのです。

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昨夜は、体が疲れすぎていたのか、さほど熟睡できなかった、リ・ライフすえちゃんでした。
さて、午後からも頑張ります!!
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最近のお仕事事情

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、末松です。

11月も気が付けば、あっとゆー間に月の半ばになったではありませんか!

先週の土曜日のことですが、Aさんと一緒に、広島へ石原選手の引退試合を観に行ってきました。
その時の様子なのですが、ちょうど黒田さんと新井さんが駆けつけてきて下さってまして、いい場面を見ることができました。
何かの記念試合には、めっぽう弱いカープなのですが、今回も阪神の秋山に全く手も足も出ず、28人で終わってしまいました。

2013年に前田選手の引退試合も観に行ったのですが、この時も中日に負けてしまいましたからね。。。
石原選手はお疲れさまでした、次は指導者としてカープ再建に尽力をお願いします。

さてさて、毎日忙しくしていると一日が過ぎ去っていくのも早いものでして…
10月からの流れで、今月も引き続き忙しくさせていただいております。

売却の依頼を受けた不動産が、すぐにご縁を引き寄せたりすることが多く、大した活動をしているわけでもないのに、売却相談を受けたものや、購入相談を受けたものが、とんとん拍子にマッチングしていくような感じです。

そこには不動産の売買価格はもはや関係なく、高額なものもあれば、利益があるのかないのか、よくわからないようなお取引きもありますね。

たけど、常に動いていないと死んでしまう性分なので、ボクにとっては有り難いことです。
しかし、こんな性分がゆえに、ついつい自分のことが後回しになってしまい、いつもギリギリになって慌てる始末です。

今日は、150,000円の道路持分売買のお話をまとめて参りましたが、手数料って???

あ、7,500円か…

まぁいいや、売主、買主お互いに喜んでいたし!

こんなゆる~いカンジで仕事をしております。

後半は、2件のお引き渡しと2件のご契約がありますが、もしかしたらご契約はもう少し増えるかもしれません。

残りも たのきん全力投球!で精進します。



ではでは。。。

テーマ : ブログ日記
ジャンル : ブログ

絶賛稼働中です。

おはようございます、リ・ライフすえちゃんこと、末松です。
最近全くブログ上で影を見なくなったなぁ… と思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

お陰さまではありますが、日々多忙を極めておりまして、なかなかブログを綴る時間を捻出できていないのが現状です。
とは言うものの、仕事以外にもマラソンはちゃんと継続してますし、ゴルフの練習も、デグーの世話もちゃんとしています。

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そんな中、これは昨日の出来事なのですが、スマホを片手に持った状態で、スピーカーでの会話をしながら運転していましたら、ネズミ捕りのお巡りさんに捕まってしまい、点数3点と罰金18,000円を一瞬のうちに持って行かれてしまいました。

ボクの中ではすっかり認識不足でして、スピーカー機能を使って電話することは問題ないとの認識でした。
ところが、片手運転で会話をすることに問題があるようなのです。

しかし、3点減点および18,000円ってまあまあの罰則だよなぁ。。。
ここまで厳しくするということは、携帯電話が原因で起こっている事故が多いからなのでしょう。

ここ10年ほど守っていた大関の地位(ゴールド免許)から関脇(ブルー)に陥落してしまいました。
来場所(3ヶ月後)に10勝以上(無事故無違反)をあげれば、大関に復帰できるそうです。

しかしながら、大関に復帰するとは言え、ゴールド免許が復活するわけではなく、暫定的に取られた3点が戻ってくるだけのことです。

それでも3点は大きいですけんね。

気が悪いので、反則切符を手に持ったボクは、速攻で最寄りの中国銀行に駆け込み、18,000円を納付してきましたとさ。

さて、ここ数日、太腿の裏側やふくらはぎ、お尻と…痛いところだらけで困っています。
ばってん、痛くなるべくして傷めた感が拭えません。

冒頭にも述べましたように、ここんとこ忙しかったことや天候のこともあって、1週間ほど走れていなかったんで、挽回せんといけん!って思ったボクは、火曜日の晩に必死で取り返そうと、いつも走っている距離の倍以上を走ったことで、足を傷めてしまったんです。
それも、1キロ当たり5分30秒くらいのペースで走ればよいものを、4分台で走ろうとするけんが、こぎゃんことになるとよね。

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明くる日の水曜日に目を覚ますと、あちこちが痛かったんで、この日はおとなしくしておこうとも思ったのですが、朝からゴルフ練習場へ行って200球打ったあと、帰宅してからは次男坊と8.5キロ走ったという、聞こえは健康的っぽいですが、まあまあ年相応ではないハードな過ごし方をしているような印象ですね。

これだとなかなか体の疲れが取れないです。

とりあえず元気にしていますので、今度は不動産情報ネタを提供します!
ではでは。。。

テーマ : やってみたかっただけ!
ジャンル : 趣味・実用

65万円の売買契約

おはようございます、リ・ライフすえちゃんこと末松です。

連日カープが弱く、毎日のように、 『またか… とつぶやいている日々…
昨日も阪神の秋山の前に打線はつながりを欠き、遠藤君は相変わらず初回に点を取られる悪循環…

阪神の大山に対して、 『あんたは巨人戦で打たんかい!!! と叫ぶのが精いっぱい…
とゆーわけで、9月も10日が過ぎてしまいました。

最近になって、不動産のご見学依頼など、問い合わせが増えて参りました。
やはり時期的なものでしょうか?

今年は暑かったせいもあって、お盆開けても見学依頼は少なかったのですが、8月後半~9月にかけて急激に増えた感があります。
昨日も、お客様にご案内していた倉敷市内のマンションがお盆明けまで誰一人からの問い合わせもなく、静かだったのに、この1週間で内見希望者が一気に私のお客様を含め、4人になったと聞いてびっくりした次第です。

もし、内見してイメージ通りだったら決めてもいいよね、みたいなお話をしていたのですが、見事に他の方から先を越されてしまいました。
ある意味しかたがありませんね。

しかしながら、これも不動産あるあるで、自身がいいなと思えば、他の誰かも同じように思ってて、そのタイミングまでもが被ってしまうってやつです。

一人が欲しいと言い出したら、他の誰かも欲しいと言い出す。
そのタイミングまでもが被る…


よくあるお話です。
昨日は、そんなことがあったのです。

さて、それと昨日は、仲介手数料が…ではなく、売買契約金額が65万円の不動産売買契約締結のお手伝いがありました。

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こちらは倉敷市某所ですが、売却の相談を受けてから2年ほどが経過しようとしていました。
写真をチラッと見ても、売却が難しそうな印象を受ける方も多いのではないかと思うのですが、確かに難しかったです。。。

反響そのものもほとんどなかったですし、見学しに来られても次の展開へと発展しなかったりで、なかなかご縁が結ばれることはありませんでした。

そして先月ようやく、65万円という売買価格で話がまとまり、本物件を仲介することになったのです。
売主様からは、とにかく早く手放したいと言われてから約2年。
ようやくお手伝いすることができ、私自身もホッとしたところです。

先々月も売買価格50万円という不動産売買がありましたので、さほどお金にはなっていませんが、依頼者の方からは感謝されるので、それはそれでよかったのではないかと思う次第です。

月末には、以前ブログでお伝えした、笠岡市北木島町にて、これまた100万円以下の不動産売買が成立見込みです。
半日潰れますが、北木島に行かなければなりませんね。

今日は、お客様との打ち合わせ、および午後から中古住宅の案内です。
ではでは。。。

テーマ : こんなことがありました
ジャンル : ブログ

9月初登場です!

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、末松です。
9月に入って初めてブログを更新するといった、この怠慢ぶり!!
こんなことではダメですね…

9月もすでに10日が経ち、ようやくではありますが、朝晩が涼しくなってきましたね。
ここ数日はエアコンなしで眠れています。

前半は何だかよくわかりませんが、公私ともにバタバタと忙しくしており、一日が過ぎ去るのも本当に早い日々が続きました。
プライベートではマラソンに続き、ゴルフも始めることになりました。

9/2(水)に生まれて初めて、ゴルフコンペとゆーものに参加させていただきました。
そこで散々な結果となったため、ここ数日は練習にも熱が入るようになってきたのです。

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とは言え、マラソンをおろそかにしているわけではなく、休日はゴルフボールを200球打った後に10キロ程度走ることが定番となっています。
しかしながら、唯一の休日にこのような過ごし方をしていると、なかなか体が休まることはないように見受けられますね。

8月もクソ暑かったですが、どうにかこうにか月間100キロの目標もクリアできました。
ゴルフも上手くなるよう、しっかりと練習し、広大な芝生の上に立った際には、仲間に迷惑を掛けることのないようにしたいと思っています。

さて、話は変わって、 新着物件情報 です!
今回お届けする情報は、岡山市北区津島本町にございます土地情報です。

写真に映っていますのは本土地に接する東側道路部分の様子です。
区画はこのような感じとなります。

間取図

ご覧のように本土地には、道路を挟んだところに飛び地もあって、こちらが13.91坪とゆーことで、何気にいい味を出しているんですよね。

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尚、本土地は東西に接道しているものの、道路幅員が狭いということもあって、セットバック部分が必要になります。

おおよそですが、約25.24㎡(7.63坪)ほどの道路後退が必要となります。
したがって、実質は、90坪強の敷地となるわけです。

現在、所有者様はお住まいですが、近々お引越しをなさいます。
本土地に素敵なお家を建てたいとおっしゃる方との出会いがございましたら、解体更地渡しにてお譲りしていただくことになっています。

昨日、今日とどなたか素敵なお家を建てて下さる方と出逢えるといいな…
そぉいった想いで、RSKバラ園、山陽新聞ハウジングモール、OHK住宅展示場を一軒一軒訪問させていただきました。


ポンコツ仲介人がゆえに、みなさまのお力をお借りしないことには成り立ちません。

「なので、どぉか 助けてください!!」 みたいな情けない営業?をしてまいりました。(笑)

しかしながら冗談抜きに、私一人の力なんて知れています。
皆さまのご協力なしでは何事も成就しませんので、取り急ぎ、面識のある方々へ情報を発信した次第ですが、本土地にご興味・ご関心のある方は、是非ともお気軽にご用命くださいますようお願い申し上げます。

それでは物件概要です。

岡山市北区津島本町土地 (解体更地渡し) 45,000,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市北区津島本町
交 通 : 岡電バス 『妙善寺』 バス停 徒歩3分
用途地域 : 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 : 50%
容積率 : 100%
地 目 : 宅地および雑種地
地 積 : 324.55㎡ (98.17坪) ※ 仮実測 および雑種地部分:46㎡(13.91坪)
接 道 : 西 側 2.4m、東 側 2.2 ~ 3.2m (公道)
間 口 : 14.6 ~ 15.0 m
インフラ : 公営水道、公共下水、都市ガス、電気、側溝
現 況 : 古家あり
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


本土地は、建築請負条件がありませんのでお好きなハウスメーカーあるいは工務店さんでの建築が可能です。
津島小学校まで約470mの通学に優しい立地です。

また、本物件から徒歩2分の立地に、天満屋ハピーズさんが、10月下旬にオープンします!
買い物がますます便利になりますよ!
南側もゆったり空いていますので、日当たり良好です。

素敵な出会いをお待ちしておりますので、宜しくお願い申し上げます。
ではでは。。。

テーマ : ここ最近の主な出来事
ジャンル : ニュース

プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
49歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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