新着物件情報たい

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こんにちは、またまた、リ・ライフすえちゃんです。

しかし、、先ほど久しぶりにフェイスブックを覗いていたら、あるNさんが、最近老眼がひどくなったとゆー投稿があったったいね。
それを見た、リ・ライフすえちゃんは、 『ホンマ、それそれ!! と思って、フェイスブックを閉じ、手帳に記さなければならないことがあったけん、ボールペンのキャップを外し、大切なことを手帳に書き留め、ボールペンにキャップを被せようとした時のことだったたい。。。

『いちゃーーーーーっ!

なんと、ペン先がキャップに収まらず、中指を突き刺す始末たい!

そぎゃんに力を入れんでも良さそうなのにたい、グサッと突き刺さり出血してしもーたったいね。

ばってん、何でキャップの位置と指先の位置を間違うかなぁ。。。

ふとその時、先ほどのNさんのフェイスブックに投稿された記事を振り返り、ホンマそれたい!! って声にしたたいね。

これも老眼のせいだろうか・・・

ってな訳で、 新着物件情報  第2弾 たい。

岡山市南区福成2丁目 リノベーション向き 中古住宅  を ご紹介しますたい!!

周辺には商業施設や金融機関、医療機関と、ほぼほぼ何でも揃っていて、生活するのにはとっても便利な立地ですよ。

土地は34坪と、こじんまりとしとるばってん、何と言っても三方角地たい!!

こじんまりしとるばってん、車の停めやすかったいね。

だけんが、敷地はこまかばってん、風通しも良くて開放感もあるったいね。

昭和59年の築なので、ボチボチ40年が近くなるばってん、フルリノベーションをお考えの方には素材としては持って来いだけんたい、たくさんの問い合わせをお待ちしとるけんね。

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ちなみに間取りは、こぎゃんカンジですたいね。

それでは物件概要です。

岡山市南区福成2丁目 中古住宅 2LDK+S タイプ 9,500,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市南区福成2丁目
交 通 : 岡電バス『機工センター』バス停 徒歩8分
用途地域 : 第1種住居地域
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
地 目 : 宅 地
地 積 : 112.48㎡ (34.02坪)
接 道 : 東側4.0m、北側5.0m、西側4.0m (三方角地&すべて公道)
新築年次 : 昭和59年9月 ※ 平成2年12月に一部増築
構 造 : 木造瓦葺2階建
床面積 : 1階 63.29㎡、2階 38.92㎡ (合計:102.21㎡)
駐 車 : スペース2台分(車種による)
インフラ : 水道、下水道、都市ガス、側溝、電気
現 況 : 所有者居住中
引 渡 : 平成30年2月上旬
取引態様 : 仲 介


それでは、リノベーションを思いっきり楽しみたい!!って願望がある方は是非ともお声掛けくれなっせ。

ではでは。。。
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テーマ : 本日気になったネタ
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新着物件情報です

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

今日は 新着物件情報 をお届けしますね。

ん? 宝くじ売場??

宝くじ売場を売るん?

ってゆーわけではなかとばってん、この宝くじ売場が入っている建物をご売却することになり、そのお手伝いをすることになったのです。

場所は・・・

岡山県津山市京町 ですたい。

ご覧のように、奥に奥に長い土地でして、建物を都度都度増築しているという、いかにも昔チックな建物付きの土地です。

建物は、最も古い部位で築100年近くが経過しているようですけん、写真を見ればなんとなくわかるような気もしますね。

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ご覧のように、まったく住めない訳ではありません。

JR津山駅からも徒歩圏内ですし、立地的には便利ですので生活に不自由することはなさそうです。

何やら、この宝くじ売場からは、5億円の当たりくじが出たらしく、お客様も何かと多いったいね。
先日お邪魔した際も、宝くじを求めるお客さんは、引っ切り無しだったけんたい。

ちなみに、この宝くじ屋さんは、本物件の賃借人でして、毎月50,000円の賃貸収入が得られています。

ですので、現時点では、収益物件としてご購入いただくことになります。

50,000円×12ヶ月=600,000円(年間の賃料収入)

固定資産税・都市計画税が 年間63,000円 ほどです。

とりあえず、家賃収入を得た上で、将来的に本土地を活用したいと思っておられる方は是非とも、リ・ライフすえちゃんにご相談くださいね。

地元の方、もしくは実家が津山にある方の方がいいよーな気もするばってん…

どぉだろなぁ、、この物件が日田市にあったら、ボク買うんだろぉか…

よーわからんばってん、津山市京町の収益土地 ご検討のほど宜しくお願いします。

それでは、物件概要ですたい。

津山市京町土地 6,800,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山県津山市京町22番地
交 通 : JR津山線 『津山駅』 徒歩8分
用途地域 : 商業地域
建ぺい率 : 80%
容積率 : 400%
地 目 : 宅 地
地 積 : 258.28㎡ (78.12坪)
接 道 : 北側約8.0m(公道)に約9.0m接する
奥 行 : 約34.0m
環 境 : 商業地
設 備 : 水道・下水道・都市ガス
現 況 : 古家あり
引 渡 : 相 談
備 考 : 50,000円/月の家賃収入ありのオーナーチェンジ
取引態様 : 仲 介


ではでは。。。 

テーマ : とっておきの情報いろいろ
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走って査定物件下見!

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こんばんは、超久しぶりのブログ更新をしている、リ・ライフすえちゃんたい。

いや、冗談抜きでマジ忙しく、頭の中は常にフルスロットル状態・・・

ブログを更新していない、フェイスブックは全くと言っていいほど見ていない、大好きなカープの試合結果もよくわからない・・・

こんな日々を過ごしているわけですが、みなさまいかがお過ごしでしょうか?

不動産査定のご依頼もいくつかいただいているのですが、たまりにたまって、全く手付かずの案件もあったので、これはまずい!と思い、休日を上手いこと絡めることに。

昨日は久しぶりにゆっくり過ごせる水曜日だったばってん、そこを逆手にとって、やっちゃいました!
岡山市南区迫川の土地査定をいただいていたものの、下見にすら行けていなかったので、AM10:30に目を覚ましたボクは、2週間に一度行う、段ボール箱・新聞紙縛りを終え、マラソン着に着替え…

『今日は昼間っから走りたかったけん、マラソンして迫川に行けばよかたいね。

頭の中の目的地が迫川駅にロックオンされたったい。
大元駅を出発して、泉田で30号線に合流してからは、ひたすら30号線を南下。

ばってん、昨日は、とにもかくにも南からの向かい風が尋常じゃなく、めちゃくちゃ体力を消耗させてくれたばいね。
前に進むのがこんなにもきつかったっけ???ってくらいきつくて、タイムなんていつもより遅いったいね。

結局、最初にギブアップした地点がココたいね。

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自宅を飛び出して、9キロ地点。。。

ここから先は、歩いたり走ったりの繰り返したい。

結局、大元駅から迫川駅までは、12.5キロあったったい。
タイムは61分1秒。

追い風もしくはほぼ無風だったら歩かずに走れただろばってん、お陰さまで、顔や腕がよぉ焼けましたばい!

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到着後、ストレッチに時間を掛け足をよく伸ばしたあとで、ご依頼の不動産の下見をしてきたわけたい。

今回は昼間だったこともあり、飲み物代と汽車賃は持参しておりました。
ばってん、待ち時間が長かったんで、引き続き少し周囲をランニングして、帰りは汽車に乗って帰ったったいね。

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大元駅に戻って来れたのが15時半くらいだったんで、いったんシャワーを浴びに家に戻ると、今度は急に泳ぎたくなったもんだけん、着替えと水着を準備して、当新田のコート岡山南へスイミングをしに行ってきたったいね。

足がかなり疲れていたこともあって、ゆっくり300mほど泳いで帰宅したばってん、腹は減るわ、眠たいわ、ほんとに疲れた休日だったたいね。

でもよかった、迫川に下見に行けて。
今日は、ずっと事務所に籠って事務処理および契約書類の作成を行っていたので外出できんかったもんね。

明日、明後日と契約が続き、週明けは契約1件に決済が3件続くたい。
疲れたけんってミスせんようにせんといかんけんね。

ではでは。。。

テーマ : ジョギング・ランニング
ジャンル : スポーツ

新着物件情報

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おはようございます、リ・ライフすえちゃんの 新着物件情報 の時間がやって参りました。

元横綱大乃国の芝田山親方の解説、北出清五郎の実況でお送りいたします。

ご覧あれ、この田園風景を!!

開放感満載のこちらのお家ですが、この度、どなたもお住まいにならなくなったこちらのお宅を処分することになりました。

のどかな環境ですよね~

バルコニーも広いですよね~

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お庭も広々としていますねぇ~

はい、こちらのお家は、どこに所在するかと申しますと・・・

岡山市東区瀬戸町宿奥 に、あっとですたい。

また、この他にも漏れなく、山林(519.69坪) と 畑(352.41坪) が付いてくっとだけんたい。
たまがるね。

建物は平成9年築の セキスイツーユーホームで、お部屋数も7つもある、とってもBIGなお家ですたい。
なので、まだまだ現役バリバリですけん、室内の表層リフォームをすれば快適にお住まいいただますばい。

また、太陽光発電システムも3.2KW搭載されている、オール電化住宅です。

ガレージもあるんで、車も農機具も置けるたいね。

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敷地は広々157.6坪ありますけん、ゆったりとした生活が実現できそうですね。

また、建物はなんと50坪強!!

s-ヨコ

ご覧の通り、とってもできゃーお家ですたい。

ただし!!!

こちらのお家、市街化調整区域にある、『農家住宅』 であるため、将来的に再建築ができません。(農業従事者を除く)
誰しもが普通の条件で購入できる訳ではございませんのでご注意ください。

詳しいことは、リ・ライフすえちゃんまでお問い合わせ下さい。

それでは物件概要です。

岡山市東区瀬戸町宿奥中古住宅  7LDK + 山林&畑   16,500,000円 にて、売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市東区瀬戸町宿奥
交 通 : JR山陽本線 『上道駅』 徒歩30分
用途地域 : 指定なし (市街化調整区域)
地 目 : 宅地、山林、畑
地 積 : 521.00㎡(157.60坪) ※ 山林:1718㎡(519.69坪)・畑:1165㎡(352.41坪)
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
接 道 : 西側 7.5m (公道)
構 造 : 木造瓦葺2階建
新築年次 : 平成9 年 8月
床面積 : 1F 113.25㎡、2F 58.76㎡ (合計 : 172.01㎡)
設 備 : 水道、合併浄化槽、オール電化、太陽光発電システム
現 況 : 空 家
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしています。

ではでは。。。

テーマ : 地域のニュース
ジャンル : ニュース

アポロ11号月面着陸?

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といった新聞記事が、お客様宅から出てきたとばいた!

すげー記事やなぁ、、、って思い、この新聞が発行されたのがいつなのかを見てみると・・・

昭和44年7月21日

って書いとるたいね!!

昭和46年7月21日生まれの リ・ライフすえちゃん と 同日の生まれるちょうど2年前たいね!!

てな訳で、ボクが生まれる2年前に人類は月に降り立ったわけですたい。

こりゃまた、すげーもんが出てきたばいね。

この度、玉野市和田1丁目の売却不動産の片付けを依頼した、K社のFさんがわざわざ弊社に持って来てくれたけん、記念に写真を撮ったわけですたい。

てなわけで、6月に入って3日が経過しましたが、朝晩はまだ寒いくらいですね。
寝る時には毛布が手放せない日々が続きますが、みなさまいかがお過ごしでしょうか?

お陰さまで夜のマラソンは、気持ちの良い気候で、とっても走りやすいですね。
ここ最近、お酒を飲む機会が多く、ちょっぴり太ってしまったんで、ちょっと痩せなきゃです。

ではでは。。。

テーマ : 雑学・情報
ジャンル : 学問・文化・芸術

プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
45歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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