新着物件情報です。

おはようございます、リ・ライフすえちゃんです。

熊本に遠征してから一週間が経過しましたばってん、日々がとっても忙しいことも手伝って、かつリウマチの薬の副作用で、疲れは抜けず、頭の重たい日々が続いております。

さて、気付けば2月も終わり、季節は春へとまっしぐら。
今月下旬には、センバツ高校野球が始まり、31日には、プロ野球も開幕します。
ばってん、その前にWBCがあったなー。

注目度の低さにすっかり忘れておりましたね。
昨日も強化試合を見ておりましたが、若トラたち相手になすすべなし。

目を見張るものは、北条、高山、糸原、大山、板山などの若い選手たちばかり。

こりゃ、つまらんばい。
とゆー状況下のもと、3月になってからは、これまでに腐らずに査定をし続けて、商品化した不動産たちが躍を続けています。

すでに、ご契約予定の不動産が3件、お引き渡し予定の不動産が3件ありますので、どれだけの件数が上積みできるかがとっても楽しみな反面、ちゃんと滞りなくこなせるのか?が不安でもありますばってん、月内取引件数の新記録樹立に向けて頑張れそうな3月となりそうです。

胃の痛い場面もありますが、乗り越えていきましょう!

それでは  新着物件情報 です。

岡山市北区撫川既存住宅 28,000,000円 にて、売却の依頼を受けました。

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s-ヨコ

こちらのお家の売りはとゆーと、なんと言っても太陽光発電システム(14.3KW) の搭載です。

平成28年の実績で、最も多かった売電金額は、61,862円/月、最も少なかった月で、33,972円/月でした。
1年間の平均が、46,050円/月 とゆーことは・・・

これは、住宅ローンの支払いを助けてくれる存在ですね!
例えば、本物件を自己資金1,500,000円、借入28,000,000円 で購入したとしましょう。

0.975%の変動金利にて35年返済での借り入れをしたとして、月々の返済が、78,714円/月 ですから、46,050円/月に助けてもらえるとしたら、実質のローン支払いは、32,664円/月で済む計算になります。

この売電は、1KWあたり32円で、あと18年継続します。
その間に、機械の故障も想定でき、約300,000円ほどの出費も伴う可能性がございますが、10年間は住宅ローン控除を受け、その後は上手に繰り上げ返済をしていきながら、20年後の残債を減らしておけば、こっちのものです。

住み続けるも、売るも、貸すも、選択肢が広がる為、苦労することはないでしょう。
平成26年築という、若い物件ですので、若ゴイ戦士のように 将来が楽しみな不動産です。
駐車スペースも並列で4台分可能です。

岡山市の西部エリアで不動産をお探しの方は必見です。
我こそは!と思われる方は、是非ともお気軽にお問い合わせ下さいますようお願い申し上げます。

それでは物件概要です。

所在地 : 岡山市北区撫川
交 通 : 岡電・両備バス 『下撫川』 バス停 徒歩6分
用途地域 : 準工業地域
地 積 :161.14㎡(48.74坪)
地 目 : 宅 地
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
接 道 : 南側4.0m(公道)
構 造 : 木造スレート葺2階建
床面積 : 1 階 46.37㎡、2 階 43.47㎡ (合計:89.84㎡)
設 備 : 水道、合併浄化槽、オール電化、太陽光発電システム、カーポート、エコキュート
現 況 : 所有者居住中
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


とゆー訳で、たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

ではでは。。。
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テーマ : 野球
ジャンル : スポーツ

2月も終わりだとゆーのに…

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

しかし、毎年思うことなのですが、2月ってほんまに過ぎ去ってしまうのが早いですねぇ~。

今年も当然のように過ぎ去ってしまいました。

そんな稼働日数の少ない2月も大した成績を残せず、まさに崖っぷちの状態。

中日まで2勝6敗で迎えてしまった、平幕の鳳凰みたいな状態です。

ここから巻き返さなきゃ!! とゆー時に・・・

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ん???

熊本?

肥後ノ海、浜ノ嶋 の出稽古でも見に行ったん???

いやいや、違うんです。

忙しいのもそっちのけで、リ・ライフすえちゃんは、25日、26日の1泊2日の強行日程で、熊本に行っておりました。

何をしに行ったかとゆーと・・・

高校野球ファンの間では、聖地のようなお店 『たっちあっぷ』 さんに行って、高校野球を熱く語りつくすためです。

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全国津々浦々から駆け付けてくれた高校野球ファンが、センバツを前に熱く語ろうと、ここ熊本に集結したわけです。

ばってん!! 最も遠方から参加したのは、岡山から参加した、リ・ライフすえちゃんでした。

交通費と宿泊費と飲食代で、ゆうに50,000円は超えてしまった本大会参加だったこともあり、我が配偶者からは・・・

『あんた、頭おかしーんじゃね? なんでそんな飲み会の為に50,000円も使わんといけんと? とのこと。

ばってん、高校野球オタクの リ・ライフすえちゃんからしてみれば・・・

『なんばいよっとや! そんくらいの価値はあっとたい!!

ってことで、誰のゆーことにも耳を傾けず、九州各地から集合したメンバーと聖地、『たっちあっぷ』 にお邪魔しました。

リ・ライフすえちゃんは、大学の4年間をこの街で過ごしたこともあって、ほんと懐かしかったばいね。

そもそも、『たっちあっぷ』 とは、1996年夏の決勝戦をご存知でしょうか?

熊本工 VS 松山商 といえば・・・

そぉ、9回裏2アウトランナーなしから、1年生の沢村くんが起死回生の同点ソロを放ち、そして延長10回裏の先頭バッターとして2ベースヒットを打って、サヨナラのランナーとなった星子くんが満塁策を取られた直後の本多くんのライトフライでタッチアップをして本塁に滑り込んだものの、代わったライト矢野くんの好返球により、本塁でタッチアウトになった試合です。

その本塁憤死したランナー星子くんが経営しているお店が、この、『たっちあっぷ』 さんなのです。
この試合は、みなさんの記憶に新しいはずなので、下記の YOU TUBE にて、おさらいしてみてください。

『奇跡のバックホームとして、語り継がれている名シーンですばい。



こりゃぁ、何度見ても涙が溢れて止まらんばい!

このお店で高校野球を語ることは、死ぬまでに一度はしたかったことなので、早速実現できて何よりだったばってん・・・

楽しさのあまりにお酒 が進み過ぎて、途中まではめちゃくちゃ楽しかったのですが、最後の方は何を話したのか全く記憶がないこと、それが唯一心残りですね。

楽しい時間は、あっとゆー間に流れてしまい、熊本の夜を堪能することもなく酔いつぶれ、カプセルホテルまで、どのようにして行ったのかさえ覚えていないボクは、目を覚ますとカプセル内でAM10:00を迎えようとしていました。

風呂に入って、チェックアウトし、すき家の牛丼を食べ、新幹線に乗って帰ってから事務所に直行し、仕事をしたものの二日酔いで頭が痛かったこともあり、メール返信のみを行い、結局19時には帰路についた、リ・ライフすえちゃんです。

今、思えば、せっかく高い旅費払って熊本まで行ってるのに、壊れてしまった熊本城くらい見て帰ってきたら良かったなぁって後悔してしましたねぇ。。

さて、3月はとっても忙しくなりそうです。
遊んでお金を使った分だけしっかり仕事をしましょう。

ではでは。。。

テーマ : 高校野球
ジャンル : スポーツ

休日ネタ

こんばんは、リ・ライフすえちゃんです。

水曜日の昨日は、1週間に一度の休日デー。

出張やら普段の疲れが溜まっていたんでしょうかね…

AM10:00くらいまで熟睡しておりました。

ばってん、そぉいえば・・・

2月22日(水)は、AM10:45から、鹿田小学校 の 療育クラスに通っている次男の発表会の日だったとです!

配偶者に起こされ、慌てて準備し、ジャージに着替え、リュックを背負い、タオルと1,000円とタブレットと着替えを入れて、走って鹿田小学校へ向かいました。

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ギリギリセーフ!

ってなわけで、会場である、ひまわりD組 を探し、教室に入ると、たくさんのご父母の方がいらっしゃいました。

今年は、全員で踊る 『恋ダンス』 と、個人では、たて笛を使って曲を演奏するって聞いていたので、恋ダンスを見た後に出し物を見てきました。

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練習したことをきちんとみんなの前で出せている次男を見て、よちよち歩きながらでも成長しているんやなぁ~ って感じましたばい。

帰宅してからは、もちろん、しっかりと褒めてあげました。

そして、発表会見学 を終えた、リ・ライフすえちゃんはとゆーと・・・

なかなか走る時間を設けることができていなかったこともあって、そのまま鹿田小学校 を後にして、厚生町交差点まで出て目的もなく西の方向へ向かって行きました。

先々週は備前一宮駅 まで行ったけん、、今回はどぉしよぉ~ って思いながら走っていると、野田の交差点まで来て、西行きの信号機が赤になってしまったので、仕方なく南に進路を変え、児島線を南下していると・・・

『あぁ!! そっか、妹尾駅まで行って、大元まで汽車で帰ったらいいっちゃねーと?』 って思い、頭の中は目標:妹尾駅でロックオンされました。

ばってん、米倉の交差点を過ぎ、笹ヶ瀬川を渡った時には、ちょっぴり後悔が・・・

遠いなぁ、、、途中で止めてバスにでも乗って帰ろうか・・・ って思ったりもしました。

そして最もきちぃと思われる難所が、妹尾中学校の山越えです。

平地を選べばいいのに、なんでそぎゃん、訳のわからんコースば、選ぶっちゃろーね。。

我ながらしっかり、ドM。

リュックは重量がある、片手には携帯電話、そしてリウマチ・・・

情けにゃぁばってん、さすがに登り坂では、足にきていましたね。

とゆーことで・・・

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8.86キロの道のりを、43分3秒かけて、よーやくゴール。
やっぱ、夜仕事を終えてから走るのと、昼間とではタイムがまったく違うんばってん、これはなんでやろ?

昼間は、体がまだ起きていないからなんだろうか?

汗をふき、ポカリを飲んで、さて帰ろう! と時計を見たのですが・・・

宇野みなと線の岡山行きの鈍行は、45分も待たんといけんじゃないっすか!!

体は冷えよるのに、待てるわけなかろーもん!!

どぎゃんしょーか、悩んでいた結果、とりあえず岡山駅まで行こう! そして、折り返しの宇野みなと線のダイヤに期待しよう! ちょうどええのがなかったら、バスで帰ろう!

そぉ思って、快速マリンライナーに乗り込みました。
マリンライナーに乗っていると、岡山駅まではあっとゆー間なんですなぁ。。。
走ったら遠いばってん…

岡山駅に到着してダイヤを見ると、これまた下り線も45分待ち。
わやぢゃ! 思って改札を出てバス停に向かうと、これまたないやん。。

もぉええ!! こんちくしょー!! また走って帰るわ!!

ってことで、岡山駅 から自宅へ向けて市役所筋を走ってたら、タイミング良く大元方面へのバス も走っておったんですが、今度は逆に、 『このバスに負けとーねぇー!!』 って闘争心に火が付いて、信号に引っ掛かっているバスに追い付いては離され、追い付いては離されを繰り返して、岡山駅から水道局まで来たんで・・・

『よし!負けんかったわ。

って自己満足に浸り、腹が減ったんで、そのまま 「たぬきや」 まで走って、かけうどんを食べて帰りましたとさ、めでたしめでたし。

帰宅後、シャワーを浴びた後は、ジャケットを羽織り、倉敷市西阿知にある、N司法書士事務所へ案件をご紹介いただいたお礼の挨拶へと向かいました。

遠いこともあって、なかなか日中お邪魔できません。
休みを利用して行きたかったので、車を走らせて行ってきたのですが、腰やケツがだるくて、運転がしんどかったばい。

行って帰って来ただけにはなりましたが、倉敷から帰宅してからは久しぶりに家族4人で外食に出掛けた、リ・ライフすえちゃんの休日でした。

ではでは。。。

テーマ : 暮らしを楽しむ♪♪
ジャンル : 日記

明日は休むけん、次も新着情報!!

はぁ…

かなりしんどくなってきたばい、、もぉすぐ23時たいね…

昨日は、たくさん運転したこともあって、ケツや腰が痛く、疲労困憊な、リ・ライフすえちゃんですが、みなさんいかがお過ごしでしょうか?

そぉなんです、ケツや腰が痛いのは、売買価格:1,500,000円  赤磐市桜が丘東6丁目中古住宅 の ご契約 および同時に、ご決済 のお手伝いをする為に、島根県江津市まで行ってたからですばい。

仲介手数料が1,500,000円ではなく、、、売買価格が1,500,000円 です。
仲介手数料は、75,000円 × 売主・買主双方代理 = 150,000円 ですばい!


いかにも、リ・ライフすえちゃんらしい、誰もせんことをする!! 典型的な行動だったばい。
ばってん、ほんまに遠かったっす。

車を走らせながら、大田市に入れば、 『最近、、大田高校甲子園に出んなぁ~、、そぉ言やぁ、元阪神の左の中継ぎ福間の母校やなぁ~ とか、江の川高校(今現在は、石見智翠館高校) は、こぎゃん場所にあったんかぁ・・・ 谷繁おったんやなぁ~ とか・・・

そんなことばっか考えながら、行ってきて帰って来ましたとばい。

ばってん、江津市のMさまからは、 『本当に助かった、処分できんかったら、どぉしよぉかと思った。。 って、おっしゃっていただき、疲れも一瞬飛んだかな…

江津市から帰る途中に、来年4月に廃線となってしまう、三江線 (三次~江津) の脇を走る、国道375号線や261号線を利用しながら移動してきました。

どっかで時間を作って、青春18きっぷを買って、三江線に乗りに行かんといけませんね。
これは、S社のYさんと、行こうね!って約束しているので、是が非でも乗るばい!

そぎゃん話もそろそろ終わりにして、次なる 新着物件情報 は土地情報 ですばい!

岡山市北区松尾 土地 4,000,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

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見るからにのどかな風景でしょ?
そぉですね、池のほとりにたたずむのどかな環境は、せこせこしていないのが魅力的ですね。
そもそも、岡山市北区松尾ってどこよ??? って方も多いのではないでしょうか。

そりゃぁそぉでしょう、リ・ライフすえちゃんですら、こりゃぁどこかい??? ってカンジでしたけんね。。

聞くところによれば、桃農家の方が多く住んでいらっしゃる地域とのことです。
立地的には、吉備スマートSA の 北側に位置します。

なので、高速道路を利用なさる方は、とっても便利な立地ですね。
小学校区は、岡山市立馬屋下小学校で、本土地から徒歩8分ほどの立地です。
伸び伸びと子育てをなさりたい方は必見ですよ。

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s-区画図②

入口の接道部分は、北側道路で、幅員 約3.5m です。
区画図にもあるように、延長敷地部分を介して、本土地がございます。

斜線部分と白塗りの部分とで、それぞれ通行の地役権を設定する必要がございます。
このような土地だからこそ、坪単価は、比較的抑えめの 50,890円/坪 となっていて、お求めやすいので、是非ともお問い合わせ下さいますようお願い申し上げます。

尚、建築条件はございませんので、お好きな工務店でお建てになれますけん。
宜しくお願いします。

それでは、物件概要です。

所在地 : 岡山市北区松尾728番5、728番6
都市計画 : 市街化調整区域
用途地域 : 定めなし
地 積 : 259.85㎡ (※ただし延長敷地部分61.50㎡含む)
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
接 道 : 北 側 約3.5m (市道:松尾佐山線)
間 口 : 4.0m
地 勢 : 平 坦
現 況 : 更 地
インフラ : 水道、合併浄化槽(未設置)、個別LPG、電気
引 渡 : 即 可
取引態様 : 仲 介


それでは、住宅屋さんや皆さまからのお問い合わせをお待ちしております!

ではでは。。。

テーマ : 不動産
ジャンル : ビジネス

岡山市北区撫川のお家

こんばんは、リ・ライフすえちゃんです。

明日は休みやけん、次から次に行くばい!  新着物件情報  ば …

岡山市北区撫川既存住宅  3LDK  28,000,000円 にて、ご売却依頼を受けました!

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ばってん、今日は天気が良かったばいねぇ~

ご覧下され、この写真に映る 青空球児・好児を!!

めっちゃ天気が良かった本日、Hさまと売却の打ち合わせをしてきた、リ・ライフすえちゃんです。

Hさまは住み替えのために、この度、お家 をご売却なさいます。

たぶん、このブログや情報を見て・・・

『ばってん、Hさまは、2年しか住んでいないのに何で住み替えるっちゃろぉーか?』

って思われる方が大半ではなかろぉかと思うっちゃんね。

決してネガティブな理由ではないですけん、気になる方や、このお家の購入を検討なさる方がいらっしゃいましたら、リ・ライフすえちゃんが、マラソンでゆー増田明美さん、野球でゆー江川卓さん、相撲でゆーデーモン小暮さんばりの解説をしますけん、お気軽にお尋ね下さいね。

このお家のスーパーメリット は、太陽光発電システム、なんと!! 14.3 KW を搭載しております。
屋根はもちろん、よく見るとガレージの屋根にも載っているでしょ?

平成28年の実績で、最も多い月の売電金額は、61,862円/月、最も少ない月で、33,972円/月。
1年の平均を求めると、46,050円/月 を、売電しょーるったいね。

こりゃぁ、まぁご、すごかけん!
住宅ローンの足しには、間違いなくなっていますね。

間取りもシンプルに、2階に3室ある 3LDK タイプで、収納も至るところにたくさんありますけん!
ご興味のある方は、お気軽に、リ・ライフすえちゃんまでお問い合わせ下さい。

それでは物件概要です。

岡山市北区撫川中古住宅  28,000,000円

所在地 : 岡山市北区撫川
交 通 : JR山陽本線 『庭瀬駅』 徒歩27分、岡電・両備バス 『下撫川』 バス停 徒歩6分
用途地域 : 準工業地域
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
地 目 : 宅 地
地 積 : 161.14㎡ (48.74坪)
接 道 : 南側 4.0m (公道)
構 造 : 木造 スレート葺 2階建
床面積 : 1階 46.73㎡、2階 43.47㎡ (89.84㎡)
新築年次 : 平成26年11月築 (築2年)
インフラ:上水道、合併浄化槽、電気(オール電化)、側溝、太陽光発電システム
現 況 : 所有者居住中
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


ではでは。。。

テーマ : 伝えたい事
ジャンル : ブログ

プロフィール

Author:リ・ライフすえちゃん
45歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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