芳泉4丁目リノベ済み戸建未完成見学会
★ 並列駐車2台分可能 （車種による） な敷地内駐車場です。
★ 床材は全て無垢材を使用しています。
★ キッチンはクリナップ社のステンレス製を採用しています。
ってな訳で、みなさんこんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、末松です。
明日、7/21（日） 13：00 ～ 岡山市南区芳泉4丁目21番3‐2号 にて、リノベーション済み戸建の見学会を開催します！
こちらの戸建は、この度の完成により売却物件という商品に変わりました。
リノベーション済みで、販売価格 ： 22,800,000円 です。
芳泉小学校区にて、不動産をお探しの方には朗報です。
奮ってご参加くださいますようお願い申し上げます。
見学会と言いながら、90％は完成しているものの、10％が未完成につき、バシッとしたお写真が撮れません。
したがって、悲しいかな、このようなショットしかブログ掲載できないのです。
100％完成したら、天気の良い時に見違えるように映える写真を撮って再度掲載しますね。
今回のリノベポイントは、屋根をガルバニウムに葺き替えた点、窓枠のサッシをすべて交換した点が、 『なんちゃってリノベ』 と異なる点です。
水廻り設備や使っている床材などは、ローコスト系の新築建売住宅よりも、良い素材の物を使用しています。
築年数が経過しているので、そのあたりで差別化を図ったわけですが…
しかし、新耐震基準にて施工された木造家屋なので、住宅瑕疵保険加入予定ですので、新築住宅と同様の税制優遇、ならびに弊社が売主につき、お客様によっては、「すまい給付金」 がもらえる対象物件です。
リフォーム請負専門会社のメンツにかけて、中途半端なリノベーションは行っておりません！
是非ともご自身の目でお確かめいただけましたら幸いです。
使い勝手の良い3LDKタイプのお家です。
それでは、明日はたくさんの方にご来場いただけましたら嬉しく思います。
宜しくお願い申し上げます。
最後に物件概要です。
芳泉4丁目リノベーション済み中古住宅 3LDKタイプ 22,800,000円
所在地 ： 岡山市南区芳泉4丁目21番3-2号
交 通 ： 岡電バス 『福田』 バス停 徒歩8分
用途地域 ： 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 ： 60％
容積率 ： 200％
地 目 ： 宅 地
地 積 ： 105.54㎡（31.92坪）
接 道 ： 北側6.0m （位置指定道路）
構 造 ： 木造スレート葺 2階建
床面積 ： 1階 42.51㎡、2階 47.37㎡ （合計：89.88㎡）
新築年次 ： 昭和62年7月
インフラ ： 水道、下水道、個別LPG、電気、側溝
現 況 ： 空 家
引 渡 ： 即 可
取引態様 ： 売 主
たくさんのお問い合わせをお待ちしております！
ではでは。。。
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