FC2ブログ

岡山市南区曽根のお家

s-IMG_0272.jpg

s-IMG_0269.jpg

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

気付けば8月に入って5日が経過しようとしていますね。

全国高校野球大会の組み合わせ抽選も終わり、明日からいよいよ甲子園の舞台が始まります。

楽しみですね。

高校野球についてはまた改めて語ることとして、取り急ぎ  新着物件情報  をお届けします!

写真にもあるように角地にたたずむ本物件は、岡山市南区曽根にございますお家です。

ご覧のとおり、駐車スペースも並列で2台分駐車できる上、来客の際にはお庭にも駐車できるので、3~4台分の駐車スペースが生まれます。

s-IMG_0265.jpg

でしょ?
ばってん、このお庭は菜園をすることも可能です。

南側ですが、ご覧のとおり田んぼです。
遮るものが何もないので日当たりとっても良好です。

s-IMG_0251.jpg

また、このお家の最大のメリットは太陽光発電システムを搭載しているお家ですので、光熱費がお得なこと、そしてこの夏季においては、売電収入が4~5万円ありますので、住宅ローン支払いの助けになってくれますね。

室内の状態もすこぶるよくて、掃除をするくらいですぐにお住まいいただけるような状態です。

s-IMG_0264.jpg

s-IMG_0260.jpg

s-IMG_0238.jpg

s-IMG_0231.jpg

s-IMG_0242.jpg

でしょ?

リビングも開放感があってキッチンから全体を見渡せるような設計となっています。

システムキッチンには背面収納のカップボードもありますので購入する必要もございません。

すぐにでもお住まいいただける本物件、あれこれ考えるのがご面倒な方には最適なお家です。
興除エリアで不動産をお探しの方には朗報だと思われますのでよろしくお願い申し上げます。

販売価格は…

25,500,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

自己資金 : 1,500,000円
借入額 : 25,500,000円
借入年数 : 35年
金利 : 0.975% (保証料込み)
 の場合…

月々のお支払い額は、71,686円 です!

前述しましたように、夏季であれば太陽光の売電収入もありますので、仮に売電収入が45,000円/月だとしたら、月額 : 27,000円 ほどでこのお家に住めるという何とも嬉しいお家ばいね!

s-ヨコ

たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

それでは物件概要です。

岡山市南区曽根中古住宅  25,500,000円

所在地 : 岡山市南区曽根
交 通 : 下電バス 『丙川』 バス停 徒歩3分
用途地域 : 無指定 (市街化調整区域)
地 積 : 178.43㎡ (53.97坪)
地 目 : 宅 地
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
接 道 : 北側 6.0m、東側 5.0m (公道)
構 造 : 木造合金メッキ鋼板葺 2階建
床面積 : 1階 52.99㎡、2階 48.02㎡ (合計:101.01㎡)
新築年次 : 平成25年5月 (築6年2ヶ月)
インフラ : 公営水道、合併浄化槽、側溝、オール電化、太陽光発電システム
現 況 : 空 家
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

ではでは。。。
スポンサーサイト



テーマ : 最新ニュース
ジャンル : ニュース

ライオンズマンション倉敷松島

s-IMG_9618.jpg

s-IMG_9613.jpg

またまたこんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

おとといの40キロマラソン練習および昨夜のフィットネス疲れの影響からか、なかなか頭がシャキッと冴えない1日ばってん、みなさんいかがお過ごしでしょうか?

さすがに48歳を前にすると、体力の低下を感じてしまう今日この頃ばってん、ゆーてもまだまだこんだけ動けるってことは、若い方なんかも知れんばい!

さて、次にお届けする 新着物件情報 が、ライオンズマンション倉敷松島 です。

こちらはちょっぴり異色で、特徴的な空間となっております。

それがこちらです。

s-間取り

そもそもは、1DKタイプのお部屋が2部屋なのですが…

ななななななんと!!

室内で繋がっているのです。

トイレが2つあるのが不思議だな?って思われた方もいらっしゃるのではないかと思います。

現所有者様の亡くなったお父様が、新築分譲時に2部屋購入し、事業主である大京さんに掛け合って、このようになさったと伺っております。

こうしたことにより、居室そのものは3室あって、キッチンがあり浴室もあり、トイレだけが2つあり、洗面化粧台がない…
こんなカンジの3Kとでも言いましょうか、1LDKとでも言いましょうか、取り急ぎ図面よりも現況を優先します。

室内はリフォーム履歴もあって、ご覧のとおりとっても綺麗で丁寧にお使いになられています。

s-IMG_9587.jpg

s-IMG_9577.jpg

s-IMG_9592.jpg

また、1階ではありますが南向きで日当たりはご覧のとおり良好ですよ。

s-IMG_9600.jpg

s-IMG_9598.jpg

JR山陽本線 『中庄駅』 から 徒歩4分のとっても便利な立地です。

言わずと知れた岡山方面、倉敷方面両方のアクセスが良好な立地です。

交通も去ることながら、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、金融機関も徒歩および自転車圏内です。

たくさんのお問い合わせをお待ちしています。

それでは物件概要です。

ライオンズマンション倉敷松島  1階部分  3Kタイプ  10,800,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 倉敷市松島1082番地8
交 通 :JR山陽本線 『中庄駅』 徒歩4分
用途地域 : 第二種住居地域
専有面積 : 70.46㎡ (壁芯)
バルコニー面積 : 8.70㎡
構 造 : 鉄筋コンクリート造 陸屋根 7階建
総戸数 : 78戸
新築年次 : 平成2年10月築
事業主 : 株式会社大京
施工会社 : 株式会社中山工務店
管理会社 : 株式会社大京アステージ
管理形態 : 全部委託
管理費 : 7,900円/月
修繕積立金 : 6,910円/月
駐車場 : 敷地内抽選
現 況 : 空 室
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


敷地内駐車場は、100%確保していないため空きの都度抽選となります。
その為、確実に駐車できる確約が取れません。

その点のみご注意くださいますようお願い申し上げます。

見学をご希望の方は、お気軽にリ・ライフすえちゃんまでお問い合わせ下さい。

ではでは。。。 

テーマ : 本日気になったネタ
ジャンル : ニュース

大福中古住宅

s-IMG_9461.jpg

s-IMG_9462.jpg

こんにちは、改めまして、リ・ライフすえちゃんです。

GW明けてからずぅ~っと忙しく、帰宅も遅い日が続いていたこともありブログの更新も全くといっていいほどしておらず、特に新着物件情報なんてゆーものは、すぐにお届けしないと意味がないのに、このタイミングでの情報提供です。

SUUMOや住まいる岡山には、とっくに情報がアップされているのですが、ブログで紹介するのはようやくか?
みたいなことになっております。

ばってん、まだまだ  新着物件 です!!

こちらは、岡山市南区大福の中古住宅 でして、セキスイハイムさん施工、軽量鉄骨のお家です。

売出価格は、23,800,000円 でございます。

間取りですが、比較的ゆったりとした軽量鉄骨造ならではの空間でして、3LDK+S となっております。

s-ヨコ

内装はクロスの張り替えなどを必要とするのではないかと思いますが、躯体はまだまだピンピンしております。
2001年1月築ですので、今年で丸18年が経過しました。

地盤は鋼管杭をかなり打っておりますので安心いただけるのではないかと思います。

お家も然り、本物件は何と言っても立地条件がとってもよく、スーパーマルイまで徒歩3分、おかやまコープまで徒歩3分、郵便局まで徒歩5分、病院まで徒歩6分、金融機関まで徒歩8分、コンビニまで徒歩8分の生活する上でとっても便利な立地です。

たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

それでは物件概要です。

岡山市南区大福中古住宅  3LDK+S 販売価格 : 23,800,000円

所在地 : 岡山市南区大福
交 通 : 下電バス 『大福』 バス停 徒歩3分
用地地域 : 第二種住居地域
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
地 積 : 148.77㎡ (45.00坪)
地 目 : 宅 地
接 道 : 西側 4.0m (位置指定道路)
床面積 : 1階 52.22㎡、2階 52.22㎡ (合計:104.44㎡)
新築年次 : 平成13年1月
インフラ : 公営水道、合併浄化槽、オール電化、側溝
現 況 : 空 家
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


大福エリアでお家をお探しの方はお気軽にお問い合わせ下さいね。

ではでは。。。

テーマ : お知らせ
ジャンル : ニュース

平成最後の新着物件情報!

s-IMG_9345.jpg

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

とっくにGW突入している方も多数いらっしゃるのではないかと思いますが、リ・ライフすえちゃんは本日をもって、平成最後の業務とさせていただきます。

明日から6日までお休みをいただこうと思っていますので、みなさま何卒よろしくお願い申し上げます。

本日は、平成最後 ( ← なんでんかんでん、こじつけりゃええってもんじゃねぇばってん。。。) のご案内を行いました。

かねてより、岡山市南区にてマイホームをお探しになっているMさまに対し、今日はいくつかお家を見学していただこうと思い、3物件ほど見比べる日とさせていただきました。

10時30分から13時30分までご一緒させていただき、今日はそれぞれの違いや傾向についてご理解を深めていただいたので、次回はもう少し具体的なお話をすることで、連休明けに再度お会いすることにしました。

Mさまも近日中に新居が決まります!!
精一杯応援できるよう、お手伝いに努めて参ります。

さて、ボクがこうしてブログを綴るのも平成では最後となります。
リ・ライフすえちゃんとして羽ばたいたのが、平成21年11月27日なので、今年の11月でちょうど10周年を迎えるとです。

リ・ライフすえちゃんは、平成元年に高校3年生に進級し、春のセンバツで山田擁する東邦高校が優勝し、夏には吉岡擁する帝京が大越擁する仙台育英に競り勝って優勝し、平成31年最後の春センバツに東邦高校が優勝したのも何かの巡り合わせなんでしょうか。

平成2年に高校卒業し、大学へ進学、散々遊び呆けて、学生気分が抜けぬまま、平成6年に就職をしたものの、腐った根性とガラスのメンタルをゼロから鍛え上げてくれる企業と出逢い、毎日が飛び込み訪問の1000本ノック、週末は必ずといっていいほどの登山によって体力・精神力共にタタキ上げられました。

今思えば、この会社に就職できたからこそ、今の自分が出来上がった訳です。

そんな最中、平成11年に結婚し、平成13年には長男が誕生し、その年に広島から岡山へ転勤となり、所長として2年弱しか持たず、この業界と別れを告げ、新たに不動産仲介という世界に飛び込んだのが平成15年の夏。

それから以降は、この仕事がボクにとって天職と思えるようになり、平成19年に次男が誕生し、そして現在に至り、今後も死ぬまで仲介をやっているような気がします。

ボクにとっての平成史は、ボクという人間を造り上げた30年4ヶ月だったような気がします。

平成3年に引退した千代の富士も、平成28年にはお亡くなりになりました。

平成を語れば、昭和を語るくらいに長くなりそうなので、そろそろ平成最後の 新着物件情報 といきましょうかね。

s-ヨコ

冒頭のお写真および上記間取りのお家の正体は…

岡山市北区芳賀 中古住宅  4LDK のお家です。

まさに平成に始まったお家で、平成1年9月築のミサワホームさん施工のお家です。

つまり平成を生き抜いたお家ということで、所有者様にも平成の最後に転機が訪れました。

3人の娘さんの成長とともに生きてきたこのお家も、道半ばの途中でそれぞれが新しい家庭へと嫁ぎ、そしてこの度、親御さんも新しい目標に向かってスタートを切ることになりました。

私、リ・ライフすえちゃんは、所有者様が新たにスタートを切る為のお手伝いの一部である、不動産売却の役割を担うことになったのです。

この家で立派に成長なさった娘さんたち、そしてそのような娘さんたちに育て上げたご両親の思いを一手に受けて、ご縁結びのお手伝いをさせていただきます。

ばってん、このお家には大事にしてきたオーラとでもいいましょうか、室内にお邪魔したら伝わってくるものがあります。
恐らく、今後縁あってご見学に来られる方なら感じていただけると思います。

どの空間からもそれが伝わってくる 『気』 のあるお家です。

物理的なことをいえば、角地であったり、前面道路の幅員がゆったりしている、お庭の緑がある、などの要因はあろうかと思うのですが、日常の保守管理状態も良好ですので、芳賀佐山団地にて不動産をお探しの方には、とってもよいお家だと思いますよ。

本物件の様子をいくつかご覧下さい。

【東側道路は幅員約8.2mとゆったりしています。】

s-IMG_9336.jpg

【我が家の目の前に郵便ポストがあるので何かと便利です。】

s-IMG_9344.jpg

【お庭もあってサンルームもあります。】

s-IMG_9343.jpg

s-IMG_9399.jpg

s-IMG_9384.jpg

【室内開放廊下やホールの様子】

s-IMG_9393.jpg

s-IMG_9388.jpg

近隣には公園がたくさんあり、ハザードマップも該当項目なし!
まさに子育て環境にはピッタリの芳賀佐山エリアです。

高速道路へのアクセスも吉備スマートSAがすぐそこにあるので、とっても便利です。
岡山空港へのアクセスもとっても便利です。

徒歩10分圏内に以下のものがあってとっても便利です!

【中鉄バス 芳賀団地南バス停 徒歩4分】

s-IMG_9352.jpg

【グランマート佐山店まで徒歩10分】

s-IMG_9351.jpg

【芳賀佐山郵便局まで徒歩10分】

s-IMG_9350.jpg

【芳賀佐山中央公園まで徒歩9分】

s-IMG_9348.jpg

【岡山市立桃丘小学校まで徒歩9分】

s-IMG_9347.jpg

といったカンジのお家ではござますが、ここで物件概要です!

岡山市北区芳賀中古住宅  17,500,000円 にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市北区芳賀
交 通 : 中鉄バス 『芳賀団地南』 バス停 徒歩4分
用途地域 : 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 : 50%
容積率 : 100%
地 目 : 宅地
地 積 : 212.90㎡ (64.40坪)
接 道 : 北側 5.2m、東側 8.6m (北東角地)
構 造 : 木造スレート葺 2階建
新築年次 : 平成1年9月 (築30年7ヶ月)
床面積 : 1階 86.00㎡、2階 30.00㎡ (合計:116.00㎡)
インフラ : 水道、公共下水、オール電化、側溝、給湯
現 況 : 所有者居住中
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


車種によってはごらんのとおり、駐車スペース3台分可能です。

s-IMG_9406.jpg

みなさまからのたくさんのお問い合わせをお待ちしております!!

ではみなさま、事故のないよきGWをお過ごしください!!

ではでは。。。

テーマ : お知らせ
ジャンル : ブログ

新着土地情報

s-IMG_9151.jpg

s-IMG_9150.jpg

s-IMG_9152.jpg

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

なかなか日々の疲れが取れないどころか、疲れを取ろうとしていないような日々の過ごし方に加えて、昨夜はカープが延長10回表の1イニングに大量12失点を喫するなど、頭から脂汗、瞼はヒクヒク、まずい酒による二日酔い、マラソンによる足腰の疲労など、目覚めが悪い木曜日を迎えました。

昨日は、天気さえよければ、朝から長距離を走る練習をしたかったのですが、雨・風がひどい上、気温も低かったこともあって、どこかしらを1周して戻ってくるようなコースを走ることに切り替え、自宅を基準に適当に市内を1周し、16キロを走りました。

走り終えたのが正午過ぎだったので、シャワーを浴びて軽めに昼食を取って、少し昼寝でもすれば良かったのですが…
ここで昼寝をせずに、バッティングセンターに行ってしまうもんだけん、余計に疲れて、夕方になって寝とけばよかったって後悔するパターンですたい。

夕方は、東京からお見えになる方と、ちょっとした打ち合わせの後、会食するお約束だったためここで飲むビールとワインで速攻酔いが回ったわけですたい。

お客様と別れたあと、ひとりになったボクは、駅前のカープファン店主のいるメキシコ料理屋さんに行き、カープの試合を見ながらテキーラを飲んでいたものの…

試合展開から悪酔いしてしまい、今日は朝から調子が悪いです…

そんな疲れの取れない、リ・ライフすえちゃんが贈る  新着物件情報  です。

岡山市南区藤田都 土地  5,578,400円 (@80,000円/坪) にて ご売却依頼を受けました。

土地の広さは、230.53㎡ (69.73坪)です。

市街化調整区域内の土地なので、いろいろと建築する為の条件をお調べしましたが、開発許可申請からの手続きが必要になります。
すなわち土地代金の他に、開発許可申請費用が必要になります。
また、水道も引き込みがございませんので、メーター負担金および引き込み工事費が必要です。

このようなことを踏まえてご検討いただける方を募集中です。

建築条件はありません。

お好きな工務店さんやハウスメーカーさんでの建築が可能です。

南道路幅員も10mほどありますので、日当たり良好です。

たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

それでは物件概要です。

所在地 : 岡山市南区藤田都271番27
交 通 : 両備バス 『都六区下』 バス停 徒歩20分
用途地域 : 指定なし
地 目 : 宅 地
地 積 : 230.53㎡ (69.73坪)
接 道 : 南側道路 10.0m
間 口 : 約12.5m
奥 行 : 約18.0m
現 況 : 更 地
引 渡 : 即 可
取引態様 : 仲 介


ではでは。。。

テーマ : とっておきの情報いろいろ
ジャンル : ニュース

プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
48歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QRコード