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岡山市南区藤田土地

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、株式会社リ・ライフプロデュースの末松です。
4月に入って初めてのブログ更新ですね。

4月に入ってからは、花見があったり、ゴルフコンペがあったり、マラソンしたりと、何かと趣味や仲間と過ごす時間が多かった前半戦となりました。
そんなこともあって、なかなかブログを更新する頻度も少なくなってしまい、言い訳に奔走している、リ・ライフすえちゃんと化しています。(笑)

仕事の方はといいますと、なかなか購入をお考えのお客様との出会いが少なく、インターネットに広告掲載している物件への問い合わせ件数がめっきり減ってしまったこともあって、日々、査定を行っていることが多かったですね。
それほどまでに、売りたい希望のお客様はある程度、いらっしゃるものの購入する側が追い付いていない感はありますね。

そんな中、岡山市南区藤田にて、売り土地の情報です!

岡山市南区藤田字錦地内  495.86㎡   1,880万円 にて、ご売却依頼を受けました。

ブログ用区画図

土地面積は、150坪弱ございます。
広々とした土地には、建築請負条件がございませんので、お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です。
ただし、市街化調整区域につき、再建築には建築許可を要します。
建築許可申請費用が別途掛かりますので、あらかじめご承知おきください。

それでは物件概要です。

岡山市南区藤田字錦 売り土地 18,800,000円

所在地 : 岡山市南区藤田字錦地内
交 通 : 両備バス 『藤田団地南』 バス停 徒歩8分
用途地域 : 指定なし (市街化調整区域)
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
地 目 : 宅 地
地 積 : 495.86㎡ (149.99坪)
接 道 : 北西側 2.7m
間 口 : 約23.0m
奥行き : 約20.2m
地 勢 : 平 坦
現 況 : 古家あり (解体更地渡し)
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介

それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

ではでは。。
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テーマ : 気になるニュース
ジャンル : ニュース

芳泉4丁目土地

対象地(遠景)

南⇒北 - コピー

おはようございます、リ・ライフすえちゃんこと、株式会社リ・ライフプロデュースの末松です。
3月も早いもので後半戦に入りましたね。
そろそろお彼岸ということで、これから次第に昼の時間が長くなっていくことになりますね。

今日は、朝から夕方まで比較的予定がびっしり詰まっており、早めに出社してブログを綴っているところです。
昨夜、次男と一緒に走っていて、左側の足首を痛めてしまい、今日は、びっこを引いて歩いているすえちゃんですが、恐らく脛周りの筋肉やアキレス腱、距骨周りの筋肉が固まっている状態で走ったからだと思われます。

仕事終わってから走ることもあって、走る前のストレッチが十分にできておらず、状態としては、いつアキレス腱が切れてもおかしくない状況なのではないかと危惧しましたね。
今朝は、案外早起きだったこともあって、YOU TUBE動画を観ながら、足首周辺のストレッチを入念にしてきました。
これは、今晩、仕事が終わってからもやろうと思っています。
今のままだと、近いうちにアキレス腱痛めてしまいそうなので…

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とゆーわけで、昨夜次男と一緒に走ったコースは南区攻めでした。
次の水曜日までに、中3日空きますので足首を治したいと思います。

さて、遅くなりましたが、続いての 新着物件情報 は、冒頭のお写真の物件です!

岡山市南区芳泉四丁目土地  2,400,000円 にて、売却の依頼を受けました。

区画図

ご覧のように住宅用地とは言えませんが…
駐車場やガレージ、資材置場用地としていかがでしょうか?
比較的交通量の多い道路ではございますが、裏を返せば、幹線道路へのアクセスは良好です。

お眼鏡に叶う方がいらっしゃいましたら、ここは是非とも潔い挙手をお願いしたいです。
まずはお隣さんかな・・・と思って、営業活動をしているのですが、まだどなたともお会いできていません。
チラシはポスティングしております。

コンパクトな土地ですが、ご自身にとって好都合な方がいらっしゃいましたら、お問い合わせをお待ちしております。
それでは物件概要です。

岡山市南区芳泉四丁目土地  2,400,000円

所在地 : 岡山市南区芳泉4丁目地内
交 通 : 岡電バス 『福田』 バス停 徒歩7分
用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
地 目 : 宅 地
地 積 : 31.80㎡ (9.61坪)
接 道 : 東 側 6.0m
間 口 : 約3.25m
奥行き : 約11.0m
地 勢 : 平 坦
現 況 : 更 地
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


尚、上水道、公共下水、都市ガスの引き込みがないため、インフラを整備する場合は、別途工事費が必要になります。

たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

ではでは。。。  

テーマ : お知らせ
ジャンル : ニュース

築港ひかり町売り土地

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おはようございます、リ・ライフすえちゃんこと、株式会社リ・ライフプロデュースの末松です。
この写真同様に、今日は朝からとっても天気がいいですね。

ブログを更新するのも久しぶりなのですが、リ・ライフすえちゃんはこの時期、花粉症に悩まされています。
頭がスッキリしない日々が続いており、時に集中力が欠如してしまうことも…

そんな中ではございますが、この度、 新着物件  をお預かりしましたので皆様にご紹介いたします。

岡山市南区築港ひかり町土地 (古家付きですが解体更地にてお渡しいたします。)
なんと! 建築請負条件なしなので、お好きな工務店さん、ハウスメーカーさんでの建築が可能ですよ。

区画図

しかも、ご覧のとおり南東側道路の幅員も6.0mなので、駐車しやすいのはもちろん、日当たりがとってもよく、快適にお住まいいただけるのではないでしょうか?
土地の広さも50坪強で、形もほぼ正方形ですので、住宅の配置もしやすいのではないでしょうか?

近くには、商業施設が多数あり、中学校もすぐ近所ですし、生活するにはとっても便利な立地条件ですね。
皆さま方より、たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

それでは物件概要です。

岡山市南区築港ひかり町土地  16,800,000円 (解体更地渡し) にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市南区築港ひかり町地内
交 通 : 岡電バス 『新町中央』 バス停 徒歩8分
用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
地 目 : 宅 地
地 積 : 172.19㎡(52.08坪)
接 道 : 南東側6.0m
間 口 : 約12.1m
奥行き : 約14.5m
地 勢 : 平 坦
現 況 : 古家あり(解体更地渡し)
引 渡 : 相 談
インフラ : 水道、公共下水、都市ガス、電気、側溝
取引態様 : 仲 介


ではでは。。

テーマ : 不動産
ジャンル : ビジネス

美作市長谷内中古住宅

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、株式会社リ・ライフプロデュースの末松です。
行ってきましたよ!水曜日の休日に。。

ここは、岡山県美作市長谷内ってところでして、岡山市内から車で約2時間離れた立地にたたずむ戸建住宅です。

去年、岡山市南区の不動産を売却してくださったNさんからのご紹介で、本物件の所有者さまより売却のご相談を受け、お手伝いする運びとなりました。

2003年に新築したものの、数年お住まいになってからは、岡山市内に引っ越して来られたとのことで、空家のまま放置なさっているとのことです。

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ご覧のとおり、緑の木々に囲まれて、長閑な景観を保っております。
窓から眺める景色も、うっとりさせられますね。
前面道路は県道で、幅員も9mほどありますが、県道と言えど、さほど交通量は多くはなく、ボクが室内を掃除している間にも、数台しか通らなかった気がします。

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駐車スペースも置き方によりますが、3~4台くらいは駐車可能です。
日当たりも良く、空気も美味しい美作市長谷内の一軒家。
近所も隣接していないので、バーベキューなども楽しめそうですね。
別荘にでもいかがでしょうか?

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間取りは、コンパクトサイズの2LDKサイズです。
2階の12.0帖の洋室は、間仕切りを入れて、6.0帖の洋室を2つに分けることも可能です。
2階にもトイレがあるので、とっても便利ですね。

ヨコ

また、小学校までは1800mの立地ですので、そこまで遠くはありません。
最寄りのコンビニまでは車で5~7分くらいの立地です。
田舎暮らしをお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。

それでは物件概要です。

岡山県美作市長谷内中古住宅  2LDKタイプ  8,000,000円 にて、売却依頼をいただきました。

所在地 : 岡山県美作市長谷内511番地1
交 通 : いこタク 『長谷内』  徒歩12分
用途地域 : 用途地域の定めなし
都市計画 : 都市計画区域外
地 積 : 353.00㎡ (106.78坪)
接 道 : 南東側 9.0m
構 造 : 木造瓦葺2階建
床面積 : 1階 54.65㎡、2階 51.34㎡ (合計:105.99㎡)
新築年次 : 平成 15 年 8月 (築20年5ヶ月)
インフラ : 水 道、公共下水、個別プロパンガス、電 気、側 溝
現 況 : 空 家
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしております。
ではでは。。。

テーマ : これがオススメ!
ジャンル : ニュース

パトリス妹尾

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、株式会社リ・ライフプロデュースの末松です。
早いもので、1月はあっという間に過ぎ去ってしまい、2月を迎え、今日は節分ですが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?
きっとまた、2月なんてすぐに終わってしまうんだろうな…

そんな中、本日は2月早々、皆さま方に、 新着物件情報 を お届けします。

岡山市南区妹尾に位置します、パトリス妹尾 の ご紹介です。

ペット飼育可能! 3LDKタイプ! 専有面積 : 67.05㎡! 16,800,000円 にて、売却のご依頼をいただきました。


間取図(手嶋作)

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8階部分ということもあって、ご覧のように日当たりや眺望がすこぶる良好で、心を落ち着かせてくれるような雰囲気を持っている空間ですね。

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それでいて、室内の保守管理状態は良好で、所有者様がとっても綺麗に丁寧にお使いになっておられます。
室内の設備環境も充実しており、浴室乾燥暖房機や置き型の暖房器具、食器洗浄乾燥機、エアコンなどもございます。
また、バルコニーにはスロップシンクもあって、とっても有難い仕様になっています。

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また、嬉しいことに敷地内駐車場は、1台分は権利の承継が可能です。
現在、所有者様が使われている区画は、2,500円/月 ですので、とってもリーズナブルな価格です。
これは嬉しいですね。

また、徒歩圏内に商業施設、教育機関が整っているので、生活に便利な好立地です。

バス停も目の前にあります。

しかも、『汗入』 バス停は、始発であり、終点でもある停留場なので、バスをご利用の方はほぼ高確率で座れるという点も、何気に嬉しいですね。

所有者様居住中ではございますが、お早めに、ご希望の日時をおっしゃっていただけましたら調整していただけるとのことです。
ですので、内見をご希望のお客様は、お気軽にお問い合わせいただけましたら幸いです。

何卒、本マンションをよろしくお願いいたします。

それでは、物件概要です。

パトリス妹尾 8階部分 3LDK 67.05㎡ 16,800,000円 にて、販売開始 

所在地 : 岡山市南区妹尾1017番地1
交 通 : 下電バス 『汗入』 バス停 徒歩1分
用途地域 : 準工業地域・第一種住居地域
構 造 : 鉄筋コンクリート造 11階建 8階部分
総戸数 : 51戸
新築年次 : 平成19年2月 (築17年)
専有面積 : 67.05㎡
バルコニー面積 : 13.00㎡
事業主 : セントラル殖産株式会社
施工会社 : 株式会社鴻池組
管理会社 : 株式会社合人社計画研究所
管理費 : 5,400円/月
修繕積立金 : 6,000円/月
駐車場使用料 : 2,500円/月
インフラ : 上水道、公共下水、集中プロパンガス、電気、インターネット回線
現 況 : 所有者様居住中
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


さぁ、春のお引っ越しシーズンの到来です!
いち早く、次の住まいをお決めになれば、余裕を持って、計画的なお引っ越しが可能となりますね。
たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

ではでは。。。

テーマ : 知ってほしいニュース
ジャンル : ニュース

プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
52歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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