うぅ…よぉわからん。。。

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

昨日のお話ですが、先日ある方からご紹介をいただき、備前市にある土地・建物を売買契約することになったので、間に入って仲介して欲しいとのご依頼をいただきました。

ボクにとっては、誠に有難いお話なので、快諾させていただいたのですが、備前市の不動産取引はさすがにやったことないなぁ～なんて思いながらも…

挑戦、挑戦、また挑戦！　やってやれないことはない！！　やらずにできる訳がない！！　やって、やって、やり通す 以上！！

ってことで、昨日昼から時間が空いたので、行って参りました、備前市へ。

まずは、現地を把握しておこう！と思い、所在の土地・建物を見学してきました。

『う～ん。。。　地図上では南側に道路があることになっとるばってん、道ねぇぢゃん、なんでやろ？』

とまぁ、疑問を残しつつ市役所へ調査に出掛けました。

あれ？そりゃそぉと、備前市役所ってどこにあるんやろ？ってことで、途中コンビニ　に寄って、レジのお姉ちゃんに聞いて初めて知ったくらいです。

ようやくたどり着き、早速、都市計画や道路を管轄している部署に出向き、現地を見て疑問に思った道路のことを尋ねると、備前市道になっていたんです。

『え？これが道路ですか？どぉみても現況道路にはなっていないし、公図にも道路部分が分筆されてないし、たぶん所有者の方は、自分とこの敷地の一部だとしか思っていませんよ？』

※写真の奥の方に見える未舗装部分から先が市道（どうみても敷地内みたいでしょ？）


※逆方向から撮影。未舗装部分が市道？とのこと。


なんだかなぁ。。。　明らかに敷地内なんだけどなぁ。。。

法務局に登記されている公図には、この道路のことは全く表記されてない上、登記簿謄本にも「備前市」や「公衆用道路」とゆー文字は全く見当たらないのです。

これには、市役所の担当者も首をかしげるばかり。

週明けに現地をみてきますとのこと。

ほんま、よぉわからんとですばい。

ばってん、仲介する以上、きちんとしたことを説明しないといけないんで、市役所の担当者には見解を明確にしていただくようお願いして市役所を後にしました。

あっ！そぉ言えば、上下水道の管路図をもらってこんといけん！！
ってな訳で、どこに行けばいいかを尋ねると、備前市役所とはまったく別の場所にあるとゆーのです。

岡山市寄りの支所に行って下さいって言われたんで、帰る途中に寄ることにしました。

いやぁ、今回は道路のことで、こんな展開になるとは思わんかったばい。

重要事項説明書をちゃんと作成するための準備が大切です。

週明けの備前市からの連絡を待つことにして、整い次第、作成に取り掛かるばい。

ではでは。