リノベプラン付きコープ野村運動公園

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

今回は、　新着物件情報　　として、リノベスクール直伝の、リノベプラン付き中古マンションをご紹介します！！

いきなり、黄色い間取り図が、目に飛び込んできたと思いますが、これは、新築当初の間取り図面のコピーでして、、、昭和57年に新築されたものです。

これが、この度、リノベーションをプランをお付けしたことにより、このような間取り案を練ってみました。

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もちろん、現地では施工も何も致しておりません。
あくまで、プラン付き販売です。

何もしてない理由として、買主様にも、ある程度のわがままを言っていただきたいからです。
購入される方のご希望も十人十色。

ここまでの内容を求めていない方もいらっしゃれば、逆に、これ以上の内容をお求めの方もいらっしゃるでしょう。

しかし、いったん工事に着手し、完成してしまえば、減らす事は不可能となってしまいます。

逆に増やすとしても、いったんやってしまったものを壊してから増やさなければならないケースだってあるでしょう。

そうすると、売主様にもストレスですし、買主様もストレスを抱くことになってしまいます。

何もしていなければ、追加予算でできるものが、出来上がって、壊すに壊せなくなってしまうと、両方の立場においてストレスを抱えてしまうんで、プランを付けての販売をしているわけです。

また、色だって好みがあるでしょう。

壁紙、床材の色め、システムキッチンやユニットバスだって、住まわれる方によって好みも違うと思います。
業者である我々が勝手に選んでしまうと、後戻りできなくなってしまいます。

新築の建売住宅とは購入者層もまた違うと思うので、新築住宅購入に手が出ない方だって選びたいって気持ちはあると思うんです。

その方たちのお役に立てればと思っているので、このような手法を取っているのです。

こちらのマンションはといいますと・・・

岡山市北区南方5丁目にあります、コープ野村運動公園　というマンションになります。



確かに、パッと見は古いかも知れませんが、ただこのマンション、管理状態がとっても良好です。
修繕も計画に則って、きちんとなされていて、清潔感に溢れています。

古いと言っても、まだ33年しか経っていません。
まだまだ3倍以上は、頑張ってくれますよ。

あとは、何と言っても便利な立地。
岡山駅までも徒歩で行けますし、バス停やタクシー乗り場は目の前です。

また、岡山中央小学校・中央中学校のエリアですので、学校区はとっても人気のあるエリアです。
南向きで日当たりも良好、住まわれている方も、しっかりされた方が多い落ち着いたマンションです。

やはり、マンション管理組合としても、いろんな経験を積んで来ているので心強いですよね。

新しいマンションも魅力的ではあるものの、これから先、組合としてもいろんな経験を積まないといけないわけです。

もしかしたら、自分たち世代が、マンション運営を支えていかなければならなくなります。

経験値のあるマンションですと、心強い経験者たちがいらっしゃるわけですので、学びながら受け継ぐことができるというメリットもあるんです。

保守管理状況がしっかりしていることは、とっても安心ですよね。
だからこそ、中身をリニューアルして、私たちと共に満足のいくものを創り上げていきましょう！

というのが、中古物件　＋　リノベーション　＝　可能性∞ の最大の魅力ではないでしょうか。

シブガキ隊の　『挑発∞』　では、ありませんよ！！



運動公園脇の緑豊かな落ち着いた環境に、貴方自身、身を置いてみませんか？
たくさんのお問い合わせをお待ちしています。

それでは、物件概要です。

物件名 ： コープ野村運動公園
所在地 ： 岡山市北区南方5丁目4番2号
用途地域 ： 商業地域・近隣商業地域
敷地面積 ： 1208.22㎡
新築年月 ： 昭和57年4月
構 造 ： 鉄筋コンクリート造　陸屋根　7階建　1階部分
総戸数 ： 49戸
専有面積 ： 74.56㎡　バルコニー面積：7.68㎡
施工 ： 株式会社熊谷組
管理形態 ： 全部委託
管理会社 ： 野村不動産パートナーズ株式会社
管理費 ： 7,300円
修繕積立金 ： 10,040円
駐車場 ： 近隣月極
現況 ： 空家
引渡 ： 相談
取引態様 ： 仲介

こちらのリノベーションプラン付き、コープ野村運動公園104号室ですが・・・

15,800,000円 にて販売中です。

リノベーションの基本的な間取りは、先に掲載したものですが、具体的な内容としては、室内クロス、床全室張り替え、キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新設、建具新設、電気温水器交換・・・

こんなカンジです。

ウチ等に選ばせるのではなく、貴方様自身が、お好きなものを選んじゃって下さい！！

それでは、たくさんのお問い合わせをお待ちしています。

当社の　中古マンション＋リノベーション　の　施工実績　の一例をご覧ください。。

そこには、、、 新築マンション以上の感動 が、きっとあるかも？？？？

ではでは。。