新着物件情報

おはようございます、リ・ライフすえちゃんです。

今日は久しぶりに 新着物件情報 をお届けしますね。

岡山市北区芳賀の既存住宅　4LDK 13,800,000円　のご紹介です。

本物件、何とも写真映えがよく、築年数や土地の広さを見て、 『安っ』 って思われる方もいらっしゃるのではないかと思うのですが、屋根以外は、お直しが必要となってくるため、リノベーションを心底楽しんで味わいたい方向きのお家です。

長く住まう上で、外壁の塗装工事は必須ですし、お庭を含めた外構工事も必要でしょう。

そして何より室内全体の表面的な部分　（クロス・畳・床材・一部建具・ガラスの割れ）　等のお直しも必須でしょうし、そうするとキッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台などの水回り設備も一新したくなるはずです。

そうしますと、お客様のご希望を入れず、ただ単に間取り変更することなく、お直ししただけでも相当な金額が掛かってきます。

ですので、それならお客様の希望を入れたリノベーションに仕立てたお家を作られた方がよろしいのではないでしょうか？
特に2階の洋室は間仕切りを入れたら、もう1部屋確保できるような作りになっています。
子供さんのお部屋を2つに分けることもお安い御用です。



岡山市北区芳賀という立地条件、177.23坪の広さを備えた土地、43.06坪の広さを備えた居住空間、リノベを施したら総額2500万円弱となる価格にピタッと当てはまる方でしたら、こんな条件の不動産はなかなか見つからないと思いますよ。

この広さの土地を求めて、新築していたら3500万円～4000万円は確実に掛かるでしょうし…

自分たち好みのリノベーションを楽しんでみてはいかがでしょうか？

弊社戸建ての施工事例もたくさんございますので、HPやお店にもお気軽に覗いてみてください。

それでは物件概要です。

岡山市北区芳賀　既存住宅　　13,800,000円　にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 ： 岡山市北区芳賀
交 通 ： 中鉄バス　『顕本寺前』　バス停　徒歩2分
用途地域 ： 無指定 （市街化調整区域）
地 積 ： 585.91㎡ （177.23坪）
地 目 ： 宅 地
接 道 ： 南西 3.3m （市道：2項道路）
構 造 ： 木造瓦葺 2階建
築年月 ： 平成6年7月 （築25年）
床面積 ： 1階 91.03㎡、2階 51.34㎡ （合計：142.37㎡）
駐車スペース ： 多数台可能
設 備 ： 公営水道、公共下水、個別LPG、側溝、電気
現 況 ： 所有者居住中
引 渡 ： 相 談
取引態様 ： 仲 介

リノベーション希望のあなた！
お問い合わせをお待ちしております。

ではでは。。。