ディアステージ奥田公園

こんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、末松です。

5月の最終週に 新着物件 として受託させていただいたのに、ブログアップが今さらジローとなってしまいました。

ディアステージ奥田公園です。

6月に入ってから20日が過ぎようとしており、いよいよ夏本番を迎えますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？
ボク自身は、50歳を前にして、体力の衰えを痛感する日々が続いています。

特に、14時過ぎたくらいから、極端に眠くなったり、怠くなったりで、シャキッとした状態で一日を完走できなくなりました。
6月はお陰さまで、日々忙しくさせていただいておりますが、如何せん、少額物件スパイラルから抜け出せそうにありません。

今月5契約のうち、物件価格：500万円以下の物件が3物件ありました。。

150万円、180万円、480万円…

3000万円の不動産だろうが、1億円の不動産だろうが、準備する書類も同じ、調査する内容も同じ、仕事内容も同じ。

ばってん！！　手数料が全く異なります（笑）。

1件1件を大切にして、件数に重きを置いている、リ・ライフすえちゃんの考え方でしたら、これでいいんですけどね。

日々が暇で、何もないよりかは、よっぽど充実しています。
それに、ここを疎かにしなかったら、次に繋がっていくので、これはこれでよかでしょう。

さてさて、冒頭にご紹介しました、ディアステージ奥田公園ですが…

何と言っても、このマンションのストロングポイントは、立地条件ではないでしょうか！

とにかく、なんでんかんでんが、徒歩圏内に揃うとですばい。

目の前にはコンビニでしょ、5分ほど歩けばドラッグストアとスーパーが固まっていて、郵便局があって、個人病院も数件あって…

ほんとに便利な立地なのです。

若い時でも、歳を重ねてからでも、とっても便利なのです。

間取りはと言いますと、2LDK+S タイプです。



そこまで大きい間取りではございませんので、お二人もしくは単身でお住まいいただくのが良いのかな？
また、室内は綺麗な状態が維持されていて、普通にお掃除するくらいで、すぐにお住まいいただけます。

ちなみに、このような感じです。













2000年築ですので、ちょうど20年が過ぎたころのマンションです。
大規模修繕工事も一度、経験しており、管理体制もしっかりと整っています。

去年、機械式駐車場を撤去して、すべて平面区画の敷地内駐車場となり、維持費が掛からなくて済むことで、修繕積立金への繰り入れが可能となりました。

このようなことからも安心してお住まいいただけるマンションなので、たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

それでは物件概要です。

ディアステージ奥田公園　3階部分　2LDK+S　15,800,000円　にて、ご売却依頼を受けました。



所在地 ： 岡山市北区奥田二丁目2番30号
交 通 ： 岡電バス 『岡南営業所』バス停　徒歩7分
用途地域 ： 第2種住居地域
構 造 ： 鉄筋コンクリート造7階建　3階部分
新築年次 ： 平成12年9月 （築20年）
専有面積 ： 71.65㎡
バルコニー面積 ： 12.59㎡
事業主 ： 大和システム株式会社
施工会社 ： 鉄建建設株式会社
管理会社 ： 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費 ： 7,300円
修繕積立金 ： 10,740円
駐車場 ： 近隣月極（敷地内空き区画なし）6,000円～
インフラ ： 上水道、下水道、都市ガス、電気
現 況 ： 空 室
引 渡 ： 相 談
取引態様 ： 仲 介

ではでは。。。