サーパス東古松

本日は、 新着物件 のご案内です。

壮大なスケールで立ちはだかっているこちらのマンションは、岡山市北区東古松に位置するサーパス東古松です。
この度、こちらのマンションの一室でご売却の依頼を受けましたので、皆さまにお披露目します。

大元駅からは徒歩6分ほどの立地で、近隣には商業施設も多数あり、生活にはとっても便利の良い立地です。
また、本物件の良いところは、来客用駐車場も複数台分あることと、駐車場がすべて平面区画である点です。





この立地で、駐車場のすべてを平面区画で賄っているマンションは、そうそうありません。

機械式駐車場だと維持するのにメンテナンス費用が掛かるため、修繕積立金を圧迫することになるのですが、本マンションはそれがないのがメリットなので安心して住み続けられますね。

昭和63年築なので、それなりに年数は経過していますが、管理状態およびマンションの保全状況は極めて良好です。
修繕積立金もしっかりと保有している上、管理組合組織がしっかりと機能しているため、ストレスなく住めるマンションだと思っています。





共用部分も綺麗に保たれており、いつ行ってもピカピカです。

また、写真にもあるように全戸に門扉が付いているという、とても贅沢な造りとなっています。
昨今の建築費においては、このような工法でマンション建設をしていたら到底予算が合わないでしょうね…

そして、売却の依頼をいただいた所有者様ですが、この度、お仕事の事情で地元の関西圏内にお戻りになることが決定し、そのため売却することに至りました。

とっても丁寧に使用されているため、室内の保守管理状態は良好です。
素敵な出会いがあることを待ち望んでおりますので、我こそは！って思われる方は、奮ってお問い合わせください。

それでは物件概要です。

サーパス東古松　4階部分　3LDK　13,500,000円　にて、ご売却依頼を受けました。



所在地 ： 岡山市北区東古松二丁目9番14号
交 通 ： JR宇野みなと線　『大元駅』　徒歩6分
用途地域 ： 商業地域
構 造 ： 鉄骨鉄筋コンクリート造　陸屋根　11階建　4階部分　
総戸数 ： 119戸
新築年次 ： 昭和63年2月 （築34年）
事業主 ： 株式会社穴吹工務店
施 工 ： 株式会社穴吹工務店
管理会社 ： 株式会社穴吹ハウジングサービス
専有面積 ： 72.18㎡
バルコニー面積 ： 12.50㎡
管理費 ： 6,200円
修繕積立金 ： 12,300円
駐車場使用料 ： 6,600円～12,400円
インフラ ： 水道、下水道、都市ガス、電気
現 況 ： 所有者居住中
引 渡 ： 相 談
取引態様 ： 仲 介

ではでは。。。