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新着物件情報です。

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

岡山市内にいると、他の地域のことがよくわからなくなることがあるばってん、同じ岡山県内でもちょっと北部に行けば、結構な雪化粧だったりする訳で・・・

また、お隣の広島市内でもかなりの雪が積もっている様を見ると、岡山市内って、ほんとに何事もなく、ただただ雪が少し舞っている程度ですよね。

なして、こぎゃん違うと???

って思うくらいどぉもないっすね。

数年前だったか、冬に米子出張の機会があって、伯備線のスーパーやくもに乗って米子を立ち岡山に戻った日のことでした。

米子ではかなりの雪で、岡山県に入ってもまだ雪化粧、それが高梁市過ぎたところまで続いたんだっけなぁ・・・
それが、総社、倉敷と近づくにつれ、まったくの青空だったことにはびっくりしたって記憶がありますばいね。

この当時、ボクは広島県人だったので、ホントびっくりしたもんね。
雪は舞う程度の岡山市内ですが、よそほどではないのでしょうが、寒いのは寒いです。

今場所の琴奨菊の相撲内容並にさみーです!

昨年の初場所優勝はいったい何だったんでしょうね??? ってゆーくらい弱いっす。
場所後に結婚して、さてこれから横綱目指さなん!!ってゆー時だったはずなのに・・・
ちょっと調子に乗ってしまいましたかね。。。

カド番なのに、昨日まで2勝5敗、、、負け越し=大関陥落一直線です。

先場所ボクは、小兵の石浦関について触れましたが、今場所は、若い御嶽海関がいいっすねぇ。

立ち合いからの一気の攻めが見ていて気持ちいいじゃないっすか!

それはさておき、、、遅くなりましたが 新着物件情報 でございまする。

冒頭の写真は・・・

岡山市南区西市 にございます、トヨタホーム施工の中古住宅です。

この度、売主様よりお住み替え相談をいただき、昨年末からいろいろと住み替える為の道筋を、順序立ててアドバイスして参りましたが、諸条件が明確になったことで、売却をスタートさせることになりました。

岡山市南区西市既存住宅  28,900,000円  にて、ご売却の依頼を受けました。

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床面積 1階 : 69.11㎡、2階 : 57.24㎡ (合計:126.53㎡) と、ゆったりサイズの4LDK+Sタイプの間取りです。

断熱にはこだわった、トヨタホームさんならではの省エネ住宅で、この寒い冬にお邪魔しても室内はポッカポカでした。
ペアガラス採用はもちろんのことですが、オール電化住宅かつ、太陽光発電システム搭載により、電気代はかなりお得です。

ばってん!!

太陽光発電システムについては、現在部品故障中につき売電出来ておらず、要修理です。
修理代金は、約200,000円ほど掛かるとのことですが、これは販売前の告知事項として、みなさまにお伝えします。

平成14年2月新築の建物ですので、構造躯体はまだまだ現役バリバリです。

室内はリフォームした方がいいな。。。 って思われる箇所がありますので、そこをバリっとすれば気持ち良くお住まいいただけると思います。

駐車スペースも2台分あります。
JR宇野みなと線 『備前西市駅』 からも 徒歩わずか2分の立地です。
近所には、交番もありますけん安心ですよね。

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芳明小学校区 にて、お家をお探しの方は是非ともお気軽にお問い合わせ下さいますようお願い申し上げます。
それでは物件概要です。

岡山市南区西市既存住宅  28,900,000円

所在地 : 岡山市南区西市
交 通 : JR宇野みなと線 『備前西市駅』 徒歩2分、岡電・下電バス 『両備テクノ前』 バス停 徒歩3分
用途地域 : 準工業地域
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
地 目 : 宅 地
地 積 : 166.98㎡ (50.51坪)
接 道 : 西側 5.0m (公道) に 13m接する
構 造 : 軽量鉄骨造 瓦葺 2階建
床面積 : 1階 69.11㎡、2階 57.24㎡ (126.35㎡)
新築年次 : 平成14年2月築 (築15年)
インフラ:上水道、下水道、電気(オール電化)、側溝
現 況 : 所有者居住中
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


交通の利便性はもちろんのこと、コンビニやスーパーなどの商業施設、銀行・郵便局などの金融機関、幼稚園・学校などの教育機関も近隣に充実していて、生活に便利な立地です。

ではでは宜しくお願いします。
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テーマ : 岡山県
ジャンル : 地域情報

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プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
49歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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