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新着・・・ではないですが情報提供です。

s-外観イメージ図

s-外観イメージ②

おはようございます、リ・ライフすえちゃんです。
今日は、昨年ご紹介し損ねた新築住宅プラン付き土地のご紹介をしますね。

冒頭の写真は、新築住宅完成したイメージ図ですが、地元の工務店さんがこのようなカンジで住宅を建てて下さいます。
したがって、本土地は建築条件付き土地ではありますが、リーズナブルな価格で提供できるので是非ともご注目ください!

場所はといいますと・・・

岡山市北区庭瀬792番地1 

土地 : 5,800,000円
建物 : 14,600,000円
水道工事負担金 : 540,000円
合計 : 20,940,000円


上記の新築住宅セットプラン付き土地でございます。

お家を建てた際のイメージプラン間取りですが…

s-間取り図等

s-1階間取り図

s-2階間取り図

こんなカンジの配置かつ間取りになりますけん。

駐車スペースは北側と南側にそれぞれ1台ずつ置けます。

接道が南と北とで違うということもあって、進入路は異なりますが2台置けるようにプランしたんです。

ちなみに土地の区画図はこんなカンジです。

s-区画図 - コピー

【本土地を南から北に向けて見た様子】

s-IMG_3586.jpg

【本土地を北から南に向けて見た様子】

s-IMG_3585.jpg

【本土地南側の道路を東⇒西方向へ見た様子】

s-IMG_3588.jpg

【西側道路から本土地北側を見た様子】

※ 電柱の位置は敷地内に移動させる予定です。また反射ポールは撤去します。その為、こちらが北側の進入路となり駐車スペースにもなります。敷地に接している部分は約3.2mです。

s-IMG_3582.jpg

とゆーわけで、20,000,000円強で新築住宅にお住まいいただける情報ですばい。

岡山市北区庭瀬 とゆーことで、JR山陽本線の停車駅でもあります。

交通はもちろん、商業施設も揃っていて便利な立地である反面、道路が狭くて不規則に縦横無尽に走っていることを嫌う方もいらっしゃいます。
地元に精通なさっている方であれば、さほど抵抗ないのでしょうが、道路のことをおっしゃる方も少なくはありません。

だからこその価格設定なんですけどね。。。

それでは物件概要です。

岡山市北区庭瀬 新築セットプラン販売:建築条件付き土地 5,800,000円 にて販売中

所在地 : 岡山市北区庭瀬792番1
交 通 : JR山陽本線 『庭瀬駅』 徒歩9分
用途地域 : 第1種住居地域
地 積 : 135.76㎡ (41.06坪)
地 目 : 宅 地
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
接 道 : 南3.0m、西4.95m (南側:公道、西側:私道) ※ 要セットバック
インフラ:上水道、下水道、電気、個別プロパンガス
現 況 : 更 地
引 渡 : 相 談
取引態様 : 代 理

※ 予定建築物の概要

構 造 : 木造ガルバニウム鋼板葺2階建
床面積 : 1階 41.40㎡、2階 43.88㎡ (合計: 85.28㎡)
予定建築費 : 14,600,000円
水道工事負担金 : 540,000円


たくさんのお問い合わせをお待ちしております。

ではでは。。。
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プロフィール

リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
49歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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