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牟佐土地でも中古住宅でも

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こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

この度、新着物件として ご紹介するのが、岡山市北区牟佐にございます、中古住宅 もしくは 土地です!!

これは全体像ばってん、右側に母屋があり、左側に離れの建物があるったいね。

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これが母屋で、昭和45年に新築、昭和57年に増築を行っておりますばい。

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そしてこちらは、平成10年に建築したガレージ付きの離れの家屋になりますばい。

これらを中古住宅として、リフォームして使ってくれるもよし、またガッツリ解体して更地として使ってくれてもよし!なんです。

これだけ見たらわかりづらいばってん、土地面積は、638.50㎡ (193.14坪) も あるとです。

ばってん、建物もたいぎゃ大きかけん、登記しているもの全部合わせて、241.46㎡(73.04坪)もあっとたいね。

基本的な売却スタンスとしては、解体更地渡しで、9,800,000円 です。

ばってん、この建物を中古住宅として利用したいという方と出会えば、それはそれで解体費用相当分の価格相談は可能となるわけですたいね。

まぁばってん、でっきゃぁお家だけん、大家族の方に住んでもらうのがいいかも知れんです。
解体費用相当分がお安くなれば、あながち悪い買い物ではないような気がするばってんいかがでしょうか?

そらそぉと、本物件のインターネット広告を掲載するに当たり、リ・ライフすえちゃんは近隣の写真を撮りに行ってきたったいね。

例えば、こんなカンジで…

JR津山線の 『玉柏駅』 を 撮影してみたり。

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こんな小学校に通わせたかったって思えるような、『岡山市立牧石小学校』 を 撮影してみたり。

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バス停まで徒歩7分掛かるばってん、バス停を撮影してみたり。

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こぎゃんことをしとったら、気になる看板を見つけたったいね。

牟佐に滝がある!ってゆーもんだけん、興味が湧いて矢印に沿って車を走らせたったい。
セブンイレブン牟佐店から北へ北へ山道を入って行くと、牟佐スポーツ公園があって、山陽自動車道の下をくぐると、滝の入口まで誘導されるとです。

そっから先は車で行けれんもんだけん、歩いて行ってみたったい。

すると…

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太戸の滝 ?

なんだか仰々しく看板まで立って説明ばしてくれよっとです。

ここから先は、なんと登り坂になっとるたい!

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気温が高く、あちー上、蚊も多かけん、やめときゃええのにわざわざ行って来たったい。

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てか、いっこも水の流れよらんけん、滝の体をなしとらんたいね。

もぉちょい感動するかと思って行ったのに、その辺の用水路を観よるのといっこも変わらんかったばい。

雨が降りゃぁ、滝も滝んごてなっとだろね。

てなわけで、牟佐中古住宅または古家付き土地の販売準備エピソードをお伝えしました。

それでは物件概要です。

岡山市北区牟佐中古住宅または古家付き土地  9,800,000円 (解体更地渡し) にて ご売却依頼を受けました。

所在地 : 岡山市北区牟佐1453番地
交 通 : 宇野バス 『牟佐下』 バス停 徒歩7分
用途地域 : 第1種住居地域
地 積 : 638.50㎡(193.14坪)
地 目 : 宅 地
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
接 道 : 北 側 3.0m (第42条2項道路)
建物構造:
母 屋 : 木・軽量鉄骨造瓦葺2階建て
離 れ : 木造スレート葺2階建
物 置 : 木造スレート葺平家建
母屋床面積 : 1階 149.64㎡、2階 23.46㎡ (合計:173.10㎡)
離れ床面積 : 1階 5.63㎡、2階 50.31㎡ (合計:55.94㎡)
物置床面積 : 1階 12.42㎡
新築年次:
母 屋 : 昭和45年3月、昭和57年月日不詳増築
離 れ : 平成10年月日不詳増築
物 置 : 昭和50年月日不詳増築
地 勢 : 平 坦
インフラ : 電 気、水 道、合併浄化槽、個別LPG
現 況 : 空 家
引 渡 : 相 談
取引態様 : 仲 介


とにかく、家族み~んなで来てはいよ!!

待ってますばぁ~い!!


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リ・ライフすえちゃん

Author:リ・ライフすえちゃん
47歳に突入したものの相変わらず、高校野球、広島東洋カープ、80年代ソング、相撲、マラソンが大好きな大分県人です。
大きな笑い声と人懐っこい笑顔がチャームポイントかな???
ひん曲がったことが大嫌いな、リ・ライフすえちゃんです。

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