ライオンズマンション野田公園

【新着物件情報】

こんにちは、リ・ライフすえちゃんこと、末松です。
ブログって書き出したら、まあまあ書き続けるもんなんですね。
今日も引き続き、 新着物件情報 のご案内です。

ライオンズマンション野田公園　5階部分　2LDK+S　13,800,000円

※　和室部分は、洋室にリフォームしておりますので、現況を優先とさせてください。



ザ☆マンション！！ってカンジの間取りで、オーソドックスなタイプのマンションではないでしょうか？

平成3年築ということもあって、この当時のウィークポイントは、北側洋室2室にエアコン設置ができない点です。

いきなりウィークポイントから語るのが、リ・ライフすえちゃんらしいですね（笑）
現在の所有者様も、北側の洋室には窓用エアコンを設置しています。

お写真はございませんが、所有者様は女性の単身者でして、室内はとっても丁寧に使用されていますよ。
中古で譲り受けてからは、その際に表層のリフォームを行っています。
冒頭にも触れましたが、和室を洋室に変更したり、クロスや床を張り替えたり、洗面台を交換したり。。ホント綺麗にお使いになられています。

もぉひとつのウィークポイントは駐車場です。
敷地内に駐車場はあるものの、これまた平成前半あるあるで、敷地内に世帯数分100％完備しておりません。
したがいまして、近隣で月極駐車場を借りていただくことになるのです。

そして、その駐車場事情を申し上げますと、野田エリアは分譲マンションや賃貸マンションが多数存在する関係で、空き状況が誠によろしくないのです。

そのことがあらかじめ把握できてた、リ・ライフすえちゃんは、、、所有者様に対して、今借りて下さっている月極駐車場を次にご縁があった方に引き継ぎができるよう、駐車場管理会社に根回しをしていただくお願いをしたのです。
どうやら、交渉が成立したようで、引き継ぎができるようにご尽力いただきました。

とゆーわけで、ちょっぴり歩きますが、駐車場もどうにか1台分は確保できそうです。
周辺環境も隣には緑あふれる公園があったり、郵便局が隣にあったり、パン屋さんが徒歩圏内にあったりと、何かと落ち着いた住環境ではないでしょうか。
また、幹線道路へのアクセスが良好で、どこへ出掛けるにも便利な立地です。

たくさんの問い合わせをお待ちしております。
それでは物件概要です。

ライオンズマンション野田公園　5階部分　2LDK+S　13,800,000円　にて、ご売却依頼を受けました。

所在地 ： 岡山市北区野田2丁目2番25号
交 通 ： JR宇野線　『大元駅』　徒歩17分、岡電バス　『野田東』　バス停　徒歩5分
用途地域 ： 近隣商業地域
構 造 ： 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　陸屋根　8階建
総戸数 ： 49 戸
新築年次 ： 平成3年3月 （築31年）
専有面積 ： 70.15㎡
バルコニー面積 ： 10.86㎡
分譲会社 ： 株式会社大京
施工会社 ： 株式会社中山工務店
管理費 ： 8,000円／月
修繕積立金 ： 4,910円／月
近隣月極駐車場 ： 8,800円／月
インフラ ： 水道、下水道、都市ガス、電気
現 況 ： 所有者居住中
引 渡 ： 相 談
取引態様 ： 仲 介

内見をご希望の際は、お気軽に、リ・ライフすえちゃんこと、末松までお問い合わせください。
ではでは。。。